Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Pastoriedijk 48

3195HG Pernis Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 4.011

Fotogalerij

Pastoriedijk 48 Pernis Rotterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen aan de rand van Rotterdam – compleet gerenoveerde dijk-/tussenwoning in Pernis Aan de karakteristieke Pastoriedijk, op de rustige grens van de gemeente Rotterdam, staat deze volledig gerenoveerde en uitstekend onderhouden dijkwoning. Met drie woonlagen, circa 103 m² woonoppervlakte en een royale achtertuin op het westen, biedt deze woning een comfortabele en instapklare leefomgeving. De entree bevindt zich op dijkniveau. Vanuit de hal, waar zich ook de meterkast bevindt, stap je direct de lichte woonkamer met open keuken binnen. De open indeling en de grote raampartijen zorgen voor een prettige, ruimtelijke sfeer. Vanuit hier bereik je zowel de bovenverdieping als de benedenverdieping. Op de benedenverdieping vind je een praktische wasruimte/bijkeuken, voorzien van travertin vloertegels en uitgerust met een nieuwe Intergas HR cv-installatie (geplaatst in maart 2025). Daarnaast bevinden zich hier een separaat toilet en een ruime (slaap)kamer. Aan de achterzijde geeft een kunststof loopdeur toegang tot de grote, volledig ommuurde en onderhoudsvriendelijke achtertuin met nette sierbestrating en een kunststof/stalen berging. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier heerlijk van de middag- en avondzon én veel privacy. De bovenverdieping biedt een overloop met inbouwkast en een slaapkamer aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne badkamer, compleet met jacuzzi, aparte douche, wastafelmeubel en toilet. Het grote draai-/kiepraam met Frans balkon zorgt voor veel daglicht en natuurlijke ventilatie. De woning is circa 10 à 12 jaar geleden volledig gerenoveerd en geïsoleerd en beschikt overal over kunststof kozijnen en -deuren met HR++ glas. Begin dit jaar is bovendien een nieuwe Intergas HR+ cv-installatie geplaatst. Dit alles resulteert in een keurige staat van onderhoud en een energielabel C. Een ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing. De ligging is ideaal: op loopafstand vind je een groot park, een tennisbaan, de lokale voetbalvereniging, twee knusse winkelcentra met o.a. een supermarkt, Chinees restaurant, scholen en een huisartsenpost. Dankzij de metroverbinding van Pernis is er bovendien een uitstekende aansluiting richting Spijkenisse, Schiedam, Rotterdam, Hoek van Holland en Capelle aan den IJssel – je bent overal zo! Kortom: een verrassend ruime, keurig afgewerkte en instapklare dijkwoning op een zeer fijne locatie. Absoluut een bezichtiging waard!

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
90 m²
Inhoud
337 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1946
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Hre (2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3195

Google Maps

Geografisch overzicht Pernis Rotterdam

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in Pernis Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.