Résidents
2.040
Dernière année: 2025
Vaartstraat 23
4553AN Philippine • Zeeland
Disponible
€ 175.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 5.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 3.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 180.350
Prix d'achat /m²: € 946
Galerie de photos
Description
Uniek vastgoedobject te koop in Philippine: Vaartstraat 23 en 23a Ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een extra investering of die dit pand willen gebruiken als vakantiewoning. Het betreft een woonhuis waarbij de benedenverdieping is verhuurd. Deze verdieping heeft een woonbestemming en biedt daarmee directe huuropbrengsten. De bovenverdieping heeft een logiesfunctie en is bestemd voor recreatief gebruik. Inschrijving op dit deel van de woning is daarom niet mogelijk, omdat logies geen permanente bewoning toelaat. Ben jij woonachtig in de Randstad en op zoek naar een leuke vakantiebestemming in het bekende mosseldorp Philippine met huurstroom én gelegen op slechts 20 à 25 minuten van het strand? Dan is dit dé plek voor jou! Er bestaat ook de mogelijkheid om de bovenverdieping te laten omzetten naar een zelfstandige woonruimte. Hiervoor gelden wel enkele voorwaarden. Indien je een tweede woning binnen dit pand wenst te realiseren, moet dit worden beoordeeld aan de hand van een conceptverzoek bij de gemeente. Voor een dergelijk verzoek is onder andere een goede bouwtekening noodzakelijk, aangezien het logiesgedeelte – wanneer bestemd voor permanente bewoning zelfstandig bereikbaar moet zijn. Ook de technische uitvoering is van belang, met name op het gebied van brandcompartimentering. Als aan deze voorwaarden niet wordt voldaan, mag de bovenverdieping niet permanent worden bewoond. In dat geval zijn bouwkundige aanpassingen vereist, waarvoor een vergunning nodig is. Dit alles biedt niet alleen een unieke recreatieve bestemming, maar ook een interessant potentieel voor waardegroei op termijn. Een bijzonder pluspunt is het prachtige, weidse uitzicht over het Zeeuwse land dat je vanaf de bovenverdieping hebt. Dit vergezicht over de omliggende natuur versterkt het gevoel van ruimte en rust en vormt een unieke meerwaarde voor bewoners of huurders. Benedenverdieping De benedenverdieping beschikt over een woonkamer, een slaapkamer, een badkamer en een eenvoudige keuken. Bovenverdieping De lichte woonkamer biedt toegang tot een balkon. De keuken is voorzien van HR++-glas. Verder is er een ruime slaapkamer, die eventueel te splitsen is in twee kamers, een badkamer en een zolder met kunststof kozijnen aan zowel de voor- als achterzijde – ideaal als berging of extra ruimte. Daarnaast is er een eigen garage aanwezig. Garage Het pand beschikt over een garage, die door middel van een tussenmuur is opgesplitst in twee afzonderlijke garages. Eén van de twee garages is voorzien van water en elektra, de andere beschikt enkel over elektra. Wat maakt deze investering bijzonder? - De benedenverdieping is verhuurd - De bovenverdieping is vrij - De beneden en bovenverdieping hebben elk een eigen garage - Uniek object. - Gelegen nabij de Belgische grens. - Een kans die niet vaak voorbij komt. - Philippine is een levendig dorp. - Voorzieningen bevinden zich op korte afstand. - Aanbouw geplaatst in 1974 - Benedenverdieping heeft een Woonfunctie (verhuurd) - Bovenverdieping heeft een Logiesfunctie Meer informatie of gratis verkoopadvies? Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe investering en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige vastgoedportefeuille? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Prêt immobilier berekenen
€ 175.000
Coûts d'achat (estimés): € 5.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 3.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 180.350
2,78%
Annuellement
%
€ 8.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 175.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 185 m²
- Superficie du terrain
- 582 m²
- Contenu
- 654 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 26 m²
- Espace de stockage externe
- 18 m²
- Aire de la cour arrière
- 370 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1904
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg
- Jardin
- Achtertuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten
- Parkieren
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 14-05-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- en rolluiken
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Philippine
Aperçu spatial du site de travail dans Philippine
Chiffres de logement et de quartier dans Philippine
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Philippine. En 2025 étaient 2.040 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 296.513.
Moyenne WOZ
EUR 296.513
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.411
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
37
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.090 |
| 2022 | 2.065 |
| 2023 | 2.055 |
| 2024 | 2.020 |
| 2025 | 2.040 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 219.965 |
| 2022 | EUR 233.748 |
| 2023 | EUR 270.559 |
| 2024 | EUR 278.538 |
| 2025 | EUR 296.513 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 540
0-15: 245
15-25: 180
25-45: 450
45-65: 615
Niveau d'enseignement
Hoger
490
Praktisch
300
Middelbaar
730
Origine des habitants (2025)
Europa
500
Nederland
1.455
Buiten Europa
95
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
127
Appartementen
18
Tussenwoningen
215
Vrijstaande woningen
385
Twee-onder-één-kap woningen
283
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
82
1925 tot 1950
92
1950 tot 1970
161
1970 tot 1980
310
1980 tot 1990
108
1990 tot 2000
162
2000 tot 2010
45
2010 tot 2020
36
2020 en later
59
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
289
Étiquette B
185
Étiquette G
131
Étiquette D
128
Étiquette A
112
Étiquette F
85
Étiquette E
34
Étiquette A+++
20
Étiquette A++++
11
Étiquette A++
5
Étiquette A+
4
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.393 | 2.663 |
| 2021 | 1.611 | 2.929 |
| 2022 | 1.263 | 2.776 |
| 2023 | 1.081 | 2.717 |
| 2024 | 1.033 | 2.843 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.009 • Électricité: 1.991
Huurwoning
Gaz: 910 • Électricité: 1.757
Koopwoning
Gaz: 1.086 • Électricité: 2.822
Appartement
Gaz: 1.036 • Électricité: 2.757
Tussenwoning
Gaz: 883 • Électricité: 1.919
Vrijstaande woning
Gaz: 1.152 • Électricité: 3.374
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 946 • Électricité: 2.154
Activité dans Philippine (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
40
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Nombre total d'établissements: 205
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 6 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 3 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Philippine.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Philippine
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Philippine?
Philippine telt in 2025 ongeveer 2.040 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Philippine?
De gemiddelde WOZ-waarde in Philippine is in 2025 circa € 296.513.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Philippine?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Philippine ligt rond € 35.411 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Philippine?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Philippine?
In Philippine komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 385 woningen.
Meer maisons in Philippine
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Schorrenkruidlaan 7
4553BZ Philippine
€ 225.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Poststraat 4
4553AE Philippine
€ 199.500 k.k.
€ 2.771/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- 59 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Braakmanweg 14 a
4553NH Philippine
€ 695.000 k.k.
€ 4.212/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 165 m²
- Superficie du terrain
- 584 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Schorrenkruidlaan 21
4553BZ Philippine
€ 299.000 k.k.
€ 2.623/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 270 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Havenstraat 4
4553AV Philippine
€ 375.000 k.k.
€ 4.167/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 609 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Spuikompark 12
4553BC Philippine
€ 529.000 k.k.
€ 3.699/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 678 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Spuikompark 13
4553BC Philippine
€ 485.000 k.k.
€ 2.437/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 199 m²
- Superficie du terrain
- 673 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Verbindingsstraat 2
4553AL Philippine
€ 220.000 k.k.
€ 2.716/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 3
