Jump to content
Logo of Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen

Vaartstraat 23

4553AN Philippine • Zeeland

Available

€ 175.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.350

2% transfer tax (€ 3.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 180.350

Purchase price /m²: € 946

Photo Gallery

Vaartstraat 23 Philippine
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Uniek vastgoedobject te koop in Philippine: Vaartstraat 23 en 23a Ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een extra investering of die dit pand willen gebruiken als vakantiewoning. Het betreft een woonhuis waarbij de benedenverdieping is verhuurd. Deze verdieping heeft een woonbestemming en biedt daarmee directe huuropbrengsten. De bovenverdieping heeft een logiesfunctie en is bestemd voor recreatief gebruik. Inschrijving op dit deel van de woning is daarom niet mogelijk, omdat logies geen permanente bewoning toelaat. Ben jij woonachtig in de Randstad en op zoek naar een leuke vakantiebestemming in het bekende mosseldorp Philippine met huurstroom én gelegen op slechts 20 à 25 minuten van het strand? Dan is dit dé plek voor jou! Er bestaat ook de mogelijkheid om de bovenverdieping te laten omzetten naar een zelfstandige woonruimte. Hiervoor gelden wel enkele voorwaarden. Indien je een tweede woning binnen dit pand wenst te realiseren, moet dit worden beoordeeld aan de hand van een conceptverzoek bij de gemeente. Voor een dergelijk verzoek is onder andere een goede bouwtekening noodzakelijk, aangezien het logiesgedeelte – wanneer bestemd voor permanente bewoning zelfstandig bereikbaar moet zijn. Ook de technische uitvoering is van belang, met name op het gebied van brandcompartimentering. Als aan deze voorwaarden niet wordt voldaan, mag de bovenverdieping niet permanent worden bewoond. In dat geval zijn bouwkundige aanpassingen vereist, waarvoor een vergunning nodig is. Dit alles biedt niet alleen een unieke recreatieve bestemming, maar ook een interessant potentieel voor waardegroei op termijn. Een bijzonder pluspunt is het prachtige, weidse uitzicht over het Zeeuwse land dat je vanaf de bovenverdieping hebt. Dit vergezicht over de omliggende natuur versterkt het gevoel van ruimte en rust en vormt een unieke meerwaarde voor bewoners of huurders. Benedenverdieping De benedenverdieping beschikt over een woonkamer, een slaapkamer, een badkamer en een eenvoudige keuken. Bovenverdieping De lichte woonkamer biedt toegang tot een balkon. De keuken is voorzien van HR++-glas. Verder is er een ruime slaapkamer, die eventueel te splitsen is in twee kamers, een badkamer en een zolder met kunststof kozijnen aan zowel de voor- als achterzijde – ideaal als berging of extra ruimte. Daarnaast is er een eigen garage aanwezig. Garage Het pand beschikt over een garage, die door middel van een tussenmuur is opgesplitst in twee afzonderlijke garages. Eén van de twee garages is voorzien van water en elektra, de andere beschikt enkel over elektra. Wat maakt deze investering bijzonder? - De benedenverdieping is verhuurd - De bovenverdieping is vrij - De beneden en bovenverdieping hebben elk een eigen garage - Uniek object. - Gelegen nabij de Belgische grens. - Een kans die niet vaak voorbij komt. - Philippine is een levendig dorp. - Voorzieningen bevinden zich op korte afstand. - Aanbouw geplaatst in 1974 - Benedenverdieping heeft een Woonfunctie (verhuurd) - Bovenverdieping heeft een Logiesfunctie Meer informatie of gratis verkoopadvies? Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe investering en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige vastgoedportefeuille? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 175.000

Cost of copper (estimated): € 5.350

2% transfer tax (€ 3.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 180.350

2,78%

Yearly

%

€ 8.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 175.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
185 m²
Land area
582 m²
Content
654 m³
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
370 m²

Construction and Energy

Year of construction
1904
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
14-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4553

Google Maps

Map of Philippine

Spatial overview of the work area in Philippine

Residential and neighborhood statistics in Philippine

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Philippine. In 2025 were there 2.040 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 296.513.

Residents

2.040

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 296.513

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.411

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

37

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Philippine
Year Residents
2021 2.090
2022 2.065
2023 2.055
2024 2.020
2025 2.040

Annual WOZ value

WOZ value per year in Philippine
Year Average WOZ
2021 EUR 219.965
2022 EUR 233.748
2023 EUR 270.559
2024 EUR 278.538
2025 EUR 296.513

Composition of residents

Age build-up

65+: 540 0-15: 245 15-25: 180 25-45: 450 45-65: 615

Education level

Hoger

490

Praktisch

300

Middelbaar

730

Origin of residents (2025)

Europa

500

Nederland

1.455

Buiten Europa

95

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 127
Appartementen 18
Tussenwoningen 215
Vrijstaande woningen 385
Twee-onder-één-kap woningen 283

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 108
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 36
2020 en later 59

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

289

Label B

185

Label G

131

Label D

128

Label A

112

Label F

85

Label E

34

Label A+++

20

Label A++++

11

Label A++

5

Label A+

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Philippine
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.393 2.663
2021 1.611 2.929
2022 1.263 2.776
2023 1.081 2.717
2024 1.033 2.843

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.009 • Electricity: 1.991

Huurwoning

Gas: 910 • Electricity: 1.757

Koopwoning

Gas: 1.086 • Electricity: 2.822

Appartement

Gas: 1.036 • Electricity: 2.757

Tussenwoning

Gas: 883 • Electricity: 1.919

Vrijstaande woning

Gas: 1.152 • Electricity: 3.374

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 946 • Electricity: 2.154

Business activity in Philippine (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Philippine
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 6
mei 2025 5
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Philippine.

Frequently asked questions about living in Philippine

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Philippine?

Philippine telt in 2025 ongeveer 2.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Philippine?

De gemiddelde WOZ-waarde in Philippine is in 2025 circa € 296.513.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Philippine?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Philippine ligt rond € 35.411 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Philippine?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Philippine?

In Philippine komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 385 woningen.

Meer houses in Philippine

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.