Aller directement au contenu
Logo de Kolf Makelaardij OZ

Kuifeend 13

3265CT Piershil • Zuid-Holland

Vendu

€ 409.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 419.030

Prix d'achat /m²: € 5.527

Galerie de photos

Kuifeend 13 Piershil
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe afgewerkt 3-kamer top-appartement aan de rand van Piershil, met vrij uitzicht over de polder. Het appartement is gesitueerd op de 3e verdieping, heeft 2 slaapkamers en een heerlijk ruim balkon op het zuiden. --- INDELING --- BEGANE GROND Via de recent gerealiseerde woonwijk kom je bij de entree van het gebouw. Er is een royale hal met brievenbussen, welke direct toegang geeft tot de lift, de individuele bergingen en het trappenhuis. De individuele berging heeft een oppervlakte van ca. 6m². 3E VERDIEPING Je komt het appartement binnen via de hal met videofooninstallatie, garderoberuimte, meterkast en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer - bereikbaar via een moderne zwarte deur met glas - gesitueerd aan de zuidkant van het gebouw en voorzien van een zitgedeelte met toegang tot het balkon op het zuiden. Moderne zeer royale en luxe keukenopstelling met greeploze mat witte fronten, een antraciet composiet aanrechtblad, voorzien van wandverlichting, een quookerkraan, zeepdispenser, 4 pits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, een vaatwasser, een koelkast en vrieskast. Diverse hoge kasten zorgen voor voldoende opbergruimte. Via een enkele deur heb je toegang tot het ruime balkon op het zuiden. De pui heeft ramen tot de vloer, dus dat geeft veel licht. Dankzij het elektrische zonnescherm creëer je makkelijk schaduw – perfect voor ontspanning of een etentje buiten. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, de badkamer, een royale bergkast, de technische ruimte en het toilet. De slaapkamers zijn beide gesitueerd aan de zuidkant. De badkamer heeft een grote inloopdouche met handdouche en regendouche, een royaal wastafelmeubel met dubbele lade, extra kasten aan beide zijden van het wastafelmeubel en een elektrische handdoekradiator. De toiletruimte is licht betegeld en voorzien van een hangende toilet met modern wit fonteintje. De royale bergkast is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. In de technische ruimte bevinden zich het warmte terugwinsysteem (Itho Daalderop) en de warmtepomp (Nibe). KENMERKEN - 74 m2 woonoppervlakte - energielabel A+++ - voorzien van 3 zonnepanelen - bouwjaar 2022 - de woonkamer is voorzien van airconditioning - voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing - het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming - de vloer is grotendeels afgewerkt met een lichte grijze PVC vloer in tegelmotief - de VVE bijdrage bedraagt € 197,57 per maand - alle openslaande ramen zijn voorzien van horren, de deur naar het balkon van een plissé hordeur - zeer gunstig gelegen balkon op het zuiden met zonwering - gunstig gesitueerd nabij uitvalswegen richting Rotterdam en Antwerpen OPLEVERING De oplevering is in overleg; mogelijk november 2025 NIEUWSGIERIG GEWORDEN? Dat begrijpen wij! Wij nodigen je van harte uit voor een persoonlijke bezichtiging van dit geweldige appartement! Mail ons voor een vrijblijvende afspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Er wordt gebruik gemaakt van een NVM model koopovereenkomst, waarbij in het kader van zekerheidstelling er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% wordt opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 409.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 419.030

2,78%

Annuellement

%

€ 20.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 409.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Contenu
247 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
23-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3265

Google Maps

Piershil sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Piershil

Chiffres de logement et de quartier dans Piershil

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Piershil. En 2025 étaient 1.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

1.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

35

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Piershil
Année Résidents
2021 1.720
2022 1.725
2023 1.885
2024 1.900
2025 1.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Piershil
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 435 0-15: 305 15-25: 230 25-45: 430 45-65: 510

Niveau d'enseignement

Hoger

340

Praktisch

390

Middelbaar

650

Origine des habitants (2025)

Europa

205

Nederland

1.570

Buiten Europa

135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 152
Appartementen 125
Tussenwoningen 250
Vrijstaande woningen 192
Twee-onder-één-kap woningen 58

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 156
1970 tot 1980 179
1980 tot 1990 62
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 68
2020 en later 18

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

217

Étiquette A

195

Étiquette B

91

Étiquette G

83

Étiquette D

72

Étiquette E

41

Étiquette F

39

Étiquette A+++

16

Étiquette A+

12

Étiquette A++++

10

Étiquette A++

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Piershil
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.030
2021 1.380 3.060
2022 1.040 2.840
2023 860 2.760
2024 830 2.860

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.620

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 2.850

Activité dans Piershil (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 225

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Piershil
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Piershil.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Piershil

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Piershil?

Piershil telt in 2025 ongeveer 1.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Piershil?

De gemiddelde WOZ-waarde in Piershil is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Piershil?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Piershil ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Piershil?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Piershil?

In Piershil komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 250 woningen.

Meer maisons in Piershil

Voir plus d'habitations dans cette ville.