Aller directement au contenu
Logo de PH Makelaardij en Taxateurs

Van Vollenhovenstraat 5

3265BX Piershil • Zuid-Holland

Vendu

€ 309.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 317.030

Prix d'achat /m²: € 3.862

Galerie de photos

Van Vollenhovenstraat 5 Piershil
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de rustige en kindvriendelijke Van Vollenhovenstraat in het dorpshart van Piershil ligt deze verrassend complete en goed onderhouden tussenwoning. Deze woning uit 1962 is in 2018 grondig gerenoveerd, waarbij vrijwel alle onderdelen zijn aangepakt: van elektra en vloeren tot keuken, toilet en afwerking. Het resultaat? Een fris, modern huis waar je direct in kunt trekken — zonder klussen. Wat deze woning bijzonder maakt? De combinatie van modern wooncomfort, drie volwaardige slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer, een ruime keuken met bar, én een diepe achtertuin met vrijstaande houten berging én garage. Tel daarbij op de ligging in een rustige straat met veel groen, en je hebt hier een thuis waar je jarenlang met plezier zult wonen. Piershil is een gemoedelijk dorp in de Hoeksche Waard waar buren elkaar nog kennen en kinderen veilig op straat kunnen spelen. Je woont hier rustig en groen, maar toch met de belangrijkste voorzieningen binnen handbereik. Zo zijn er een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en een huisarts op korte afstand. Voor uitgebreider winkelaanbod of een avond uit ben je met de auto binnen 20 minuten in Oud-Beijerland of zelfs hartje Rotterdam. De straat zelf is ruim opgezet en autoluw, met een brede grasstrook aan de voorzijde. Voor kinderen is er volop speelruimte in de buurt, en parkeren doe je praktisch voor de deur. ? Volledig gerenoveerd in 2018 – instapklaar! ? Moderne keuken met bar en inbouwapparatuur ? Lichte doorzonwoonkamer met strakke afwerking ? Drie goed bemeten slaapkamers ? Airconditioning op de begane grond én in de hoofdslaapkamer ? Vloerverwarming op de begane grond ? Diepe achtertuin met vrijstaande berging en ruime garage ? Voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en vernieuwde elektra ? Rustige, groene straat met speeltuin om de hoek ? Nabij supermarkt, basisschool en sportverenigingen Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin met voldoende ruimte voor groen en sfeer kom je binnen in de hal. Hier tref je het moderne toilet, de trapopgang en toegang tot de keuken. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, airconditioning en is strak afgewerkt met lichte kleuren, een moderne vloerafwerking en een eigentijdse uitstraling. De keuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, grote vaatwasser, combi-oven en een gezellige bar waar je kunt aanschuiven voor een ontbijt of een glas wijn tijdens het koken. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijf je altijd in contact met de rest van het gezin of je gasten. De woonkamer zelf is licht en comfortabel, met voldoende ruimte voor een grote zithoek en eettafel. De televisie en apparatuur zijn strak weggewerkt in een vaste kastenwand — praktisch én stijlvol. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers aanwezig. De kamers zijn fris afgewerkt, met strakke wanden en plafonds. Eén slaapkamer beschikt over een inbouwkast — perfect als kledingkast of extra opbergruimte. In de hoofdslaapkamer is airconditioning aanwezig, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme nachten. De badkamer is compact maar functioneel en voorzien van een douche en wastafelmeubel. Alles is keurig betegeld en direct klaar voor gebruik. Bovendien is er een ruime bergzolder aanwezig, bereikbaar via een vlizotrap. Met een dakkapel of nokverhoging zou hier zelfs een vierde slaapkamer of werkkamer gerealiseerd kunnen worden. De ruimte is er al — je hoeft het alleen nog in te vullen. Tuin: Via de achterdeur loop je zo de tuin in. Hier vind je de houten berging én de vrijstaande stenen garage, bereikbaar via een achterom. De tuin is circa 10 meter diep, onderhoudsvriendelijk aangelegd en gelegen op het noorden — met zon in de ochtend en schaduw in de middag; ideaal op warme zomerdagen. Voor wie groene vingers heeft of juist rust zoekt, is dit een fijne plek om te ontspannen. Zie jij jezelf hier al wonen? Kom dan zeker kijken! We leiden je graag persoonlijk rond en vertellen je alles over deze fijne woning en het dorp Piershil. Plan je bezichtiging via ons kantoor of klik op de Matterport-tour en loop alvast digitaal door je mogelijk nieuwe thuis.

Prêt immobilier berekenen

€ 309.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 317.030

2,78%

Annuellement

%

€ 15.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 309.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Superficie du terrain
165 m²
Contenu
266 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace de stockage externe
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
16-08-2025

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3265

Google Maps

Piershil sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Piershil

Chiffres de logement et de quartier dans Piershil

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Piershil. En 2025 étaient 1.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

1.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

35

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Piershil
Année Résidents
2021 1.720
2022 1.725
2023 1.885
2024 1.900
2025 1.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Piershil
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 435 0-15: 305 15-25: 230 25-45: 430 45-65: 510

Niveau d'enseignement

Hoger

340

Praktisch

390

Middelbaar

650

Origine des habitants (2025)

Europa

205

Nederland

1.570

Buiten Europa

135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 152
Appartementen 125
Tussenwoningen 250
Vrijstaande woningen 192
Twee-onder-één-kap woningen 58

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 156
1970 tot 1980 179
1980 tot 1990 62
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 68
2020 en later 18

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

217

Étiquette A

195

Étiquette B

91

Étiquette G

83

Étiquette D

72

Étiquette E

41

Étiquette F

39

Étiquette A+++

16

Étiquette A+

12

Étiquette A++++

10

Étiquette A++

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Piershil
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.030
2021 1.380 3.060
2022 1.040 2.840
2023 860 2.760
2024 830 2.860

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.620

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 2.850

Activité dans Piershil (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 225

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Piershil
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Piershil.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Piershil

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Piershil?

Piershil telt in 2025 ongeveer 1.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Piershil?

De gemiddelde WOZ-waarde in Piershil is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Piershil?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Piershil ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Piershil?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Piershil?

In Piershil komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 250 woningen.

Meer maisons in Piershil

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.