Direkt zum Inhalt
Logo von PH Makelaardij en Taxateurs

Van Vollenhovenstraat 5

3265BX Piershil • Zuid-Holland

Verkauft

€ 309.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.030

2 % Übertragungssteuer (€ 6.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 317.030

Kaufpreis /m²: € 3.862

Fotoalbum

Van Vollenhovenstraat 5 Piershil
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de rustige en kindvriendelijke Van Vollenhovenstraat in het dorpshart van Piershil ligt deze verrassend complete en goed onderhouden tussenwoning. Deze woning uit 1962 is in 2018 grondig gerenoveerd, waarbij vrijwel alle onderdelen zijn aangepakt: van elektra en vloeren tot keuken, toilet en afwerking. Het resultaat? Een fris, modern huis waar je direct in kunt trekken — zonder klussen. Wat deze woning bijzonder maakt? De combinatie van modern wooncomfort, drie volwaardige slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer, een ruime keuken met bar, én een diepe achtertuin met vrijstaande houten berging én garage. Tel daarbij op de ligging in een rustige straat met veel groen, en je hebt hier een thuis waar je jarenlang met plezier zult wonen. Piershil is een gemoedelijk dorp in de Hoeksche Waard waar buren elkaar nog kennen en kinderen veilig op straat kunnen spelen. Je woont hier rustig en groen, maar toch met de belangrijkste voorzieningen binnen handbereik. Zo zijn er een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en een huisarts op korte afstand. Voor uitgebreider winkelaanbod of een avond uit ben je met de auto binnen 20 minuten in Oud-Beijerland of zelfs hartje Rotterdam. De straat zelf is ruim opgezet en autoluw, met een brede grasstrook aan de voorzijde. Voor kinderen is er volop speelruimte in de buurt, en parkeren doe je praktisch voor de deur. ? Volledig gerenoveerd in 2018 – instapklaar! ? Moderne keuken met bar en inbouwapparatuur ? Lichte doorzonwoonkamer met strakke afwerking ? Drie goed bemeten slaapkamers ? Airconditioning op de begane grond én in de hoofdslaapkamer ? Vloerverwarming op de begane grond ? Diepe achtertuin met vrijstaande berging en ruime garage ? Voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en vernieuwde elektra ? Rustige, groene straat met speeltuin om de hoek ? Nabij supermarkt, basisschool en sportverenigingen Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin met voldoende ruimte voor groen en sfeer kom je binnen in de hal. Hier tref je het moderne toilet, de trapopgang en toegang tot de keuken. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, airconditioning en is strak afgewerkt met lichte kleuren, een moderne vloerafwerking en een eigentijdse uitstraling. De keuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, grote vaatwasser, combi-oven en een gezellige bar waar je kunt aanschuiven voor een ontbijt of een glas wijn tijdens het koken. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijf je altijd in contact met de rest van het gezin of je gasten. De woonkamer zelf is licht en comfortabel, met voldoende ruimte voor een grote zithoek en eettafel. De televisie en apparatuur zijn strak weggewerkt in een vaste kastenwand — praktisch én stijlvol. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers aanwezig. De kamers zijn fris afgewerkt, met strakke wanden en plafonds. Eén slaapkamer beschikt over een inbouwkast — perfect als kledingkast of extra opbergruimte. In de hoofdslaapkamer is airconditioning aanwezig, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme nachten. De badkamer is compact maar functioneel en voorzien van een douche en wastafelmeubel. Alles is keurig betegeld en direct klaar voor gebruik. Bovendien is er een ruime bergzolder aanwezig, bereikbaar via een vlizotrap. Met een dakkapel of nokverhoging zou hier zelfs een vierde slaapkamer of werkkamer gerealiseerd kunnen worden. De ruimte is er al — je hoeft het alleen nog in te vullen. Tuin: Via de achterdeur loop je zo de tuin in. Hier vind je de houten berging én de vrijstaande stenen garage, bereikbaar via een achterom. De tuin is circa 10 meter diep, onderhoudsvriendelijk aangelegd en gelegen op het noorden — met zon in de ochtend en schaduw in de middag; ideaal op warme zomerdagen. Voor wie groene vingers heeft of juist rust zoekt, is dit een fijne plek om te ontspannen. Zie jij jezelf hier al wonen? Kom dan zeker kijken! We leiden je graag persoonlijk rond en vertellen je alles over deze fijne woning en het dorp Piershil. Plan je bezichtiging via ons kantoor of klik op de Matterport-tour en loop alvast digitaal door je mogelijk nieuwe thuis.

Hypothek berekenen

€ 309.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.030

2 % Übertragungssteuer (€ 6.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 317.030

2,78%

Jährlich

%

€ 15.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 309.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Fläche des Grundstücks
165 m²
Inhalt
266 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Externe Berghalle
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
16-08-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3265

Google Karten

Piershil auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Piershil

Wohn- und Viertelzahlen in Piershil

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Piershil. In 2025 waren da 1.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

1.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

35

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Piershil
Jahr Einwohner
2021 1.720
2022 1.725
2023 1.885
2024 1.900
2025 1.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Piershil
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 435 0-15: 305 15-25: 230 25-45: 430 45-65: 510

Ausbildungsstufe

Hoger

340

Praktisch

390

Middelbaar

650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

205

Nederland

1.570

Buiten Europa

135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 152
Appartementen 125
Tussenwoningen 250
Vrijstaande woningen 192
Twee-onder-één-kap woningen 58

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 156
1970 tot 1980 179
1980 tot 1990 62
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 68
2020 en later 18

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

217

Bezeichnung A

195

Bezeichnung B

91

Bezeichnung G

83

Bezeichnung D

72

Bezeichnung E

41

Bezeichnung F

39

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Piershil
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.030
2021 1.380 3.060
2022 1.040 2.840
2023 860 2.760
2024 830 2.860

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.620

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 2.850

Betriebsaktivität in Piershil (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 225

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Piershil
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Piershil.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Piershil

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Piershil?

Piershil telt in 2025 ongeveer 1.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Piershil?

De gemiddelde WOZ-waarde in Piershil is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Piershil?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Piershil ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Piershil?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Piershil?

In Piershil komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 250 woningen.

Meer Häuser in Piershil

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.