Direkt zum Inhalt
Logo von PH Makelaardij en Taxateurs

Heemlaan 35

3265BZ Piershil • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 4.213

Fotoalbum

Heemlaan 35 Piershil
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen op hoog niveau, met ruimte, luxe én een energiezuinige basis waar je direct van profiteert. Deze moderne woning uit 2020 biedt ca. 178 m² woonoppervlakte op een royaal perceel van 650 m² en is tot in detail afgewerkt. Met 4 volwaardige slaapkamers, een strakke afwerking, een luxe keuken, sportruimte en sauna is dit er echt één voor kopers die geen concessies willen doen. Dankzij de warmtepomp, WTW-installatie en maar liefst 30 zonnepanelen (ca. 8.300 kWh opbrengst per jaar) woon je hier bovendien toekomstbestendig en met lage energielasten. Dit is zo’n woning waar je binnenkomt en eigenlijk direct klaar bent. De ligging in Piershil is precies wat je hoopt bij dit type woning: rustig, ruim opgezet en met een dorps karakter, maar wel praktisch. Scholen en openbaar vervoer liggen op korte afstand en ook de uitvalswegen richting de regio zijn goed bereikbaar. Je woont hier vrij, met volop privacy en groen om je heen, terwijl de dagelijkse voorzieningen gewoon binnen handbereik zijn. Een fijne plek voor gezinnen of voor wie juist bewust kiest voor rust en ruimte zonder afgelegen te zitten. Bijzonderheden: * Vrijstaande woning, bouwjaar 2020 * Ca. 178 m² woonoppervlakte * Perceel van ca. 650 m² * 4 slaapkamers * Vloerverwarming op de begane grond én badkamer * Volledig geïsoleerd (vloer, gevel en dak) * Warmtepomp (onderhouden in 2024) * WTW-installatie (Brink) voor optimaal wooncomfort * Warm water via elektrische boiler (eigendom) * 30 zonnepanelen (ca. 8.300 kWh opbrengst per jaar) * Mechanische ventilatie (onderhouden in 2024) * HR++ beglazing in de gehele woning * Meterkast vernieuwd met krachtgroep (2023) * Sportruimte en sauna aanwezig * Glasvezelaansluiting aanwezig * Vrijstaande houten berging ca. 10 m² * Parkeren op eigen terrein * Gelegen aan rustige weg, nabij school en openbaar vervoer Indeling Begane grond: Binnenkomst in de hal met toilet, trapopgang en toegang tot de leefruimte. Wat direct opvalt is de strakke en hoogwaardige afwerking: een laminaat vloer in houtmotief in combinatie met gestuukte wanden en plafonds zorgt voor een moderne en rustige uitstraling. De woonkamer is ruim en licht en staat in directe verbinding met de tuin, wat zorgt voor een prettig binnen-buiten gevoel. De keuken is echt een eyecatcher en vormt het hart van de woning. Het kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en veel werkruimte. De kastenwand beschikt over een koelkast en combioven, waardoor alles strak is weggewerkt en praktisch in gebruik is. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken met wasmachineaansluiting en volop werk- en bergruimte. Vanuit hier geven openslaande deuren direct toegang tot de tuin, wat het geheel extra praktisch en comfortabel maakt. Eerste verdieping: De eerste verdieping is volledig voorzien van een laminaatvloer en praktisch ingedeeld. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inloopkast, wat zorgt voor extra comfort en ruimte. Aan de achterzijde bevinden zich twee gelijkwaardige slaapkamers, ideaal voor kinderen, gasten of als werkruimte. De badkamer is modern, volledig betegeld en voorzien van een dubbele wastafel en een ruime inloopdouche. Op de overloop bevindt zich daarnaast een separaat toilet, wat het gebruik extra comfortabel maakt. Ook is er op deze verdieping een technische ruimte aanwezig waar de installaties netjes zijn weggewerkt. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Tweede verdieping: De zolderverdieping is volwaardig en multifunctioneel ingericht. Hier vind je een vierde slaapkamer, een werkruimte en praktische bergruimte. Dankzij het dakraam is er voldoende daglicht aanwezig, waardoor deze verdieping prettig aanvoelt en goed bruikbaar is voor verschillende doeleinden. Buitenruimte: De woning beschikt over een royale tuin rondom, met een gunstige ligging op het zuiden. Hier kun je de hele dag van de zon genieten en heb je alle ruimte voor meerdere terrassen, een speelplek of juist een rustige loungehoek. Voor liefhebbers van buitenleven is dit echt een mooie toevoeging: in de tuin zijn fruitbomen en een moestuin aanwezig, waardoor je hier niet alleen geniet van de ruimte, maar ook van je eigen oogst. De aanwezigheid van een sportruimte en sauna maakt het buitenleven hier net even anders dan anders en zorgt voor een extra stukje luxe en ontspanning aan huis. De vrijstaande houten berging biedt extra opslagruimte en parkeren kan eenvoudig op eigen terrein. Vrijstaand wonen, luxe afwerking, energiezuinig en volledig instapklaar – dit is er één die je gewoon zelf moet ervaren. Plan snel een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Fläche des Grundstücks
650 m²
Inhalt
644 m³
Externe Berghalle
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3265

Google Karten

Piershil auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Piershil

Wohn- und Viertelzahlen in Piershil

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Piershil. In 2025 waren da 1.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

1.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

35

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Piershil
Jahr Einwohner
2021 1.720
2022 1.725
2023 1.885
2024 1.900
2025 1.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Piershil
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 435 0-15: 305 15-25: 230 25-45: 430 45-65: 510

Ausbildungsstufe

Hoger

340

Praktisch

390

Middelbaar

650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

205

Nederland

1.570

Buiten Europa

135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 152
Appartementen 125
Tussenwoningen 250
Vrijstaande woningen 192
Twee-onder-één-kap woningen 58

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 156
1970 tot 1980 179
1980 tot 1990 62
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 68
2020 en later 18

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

217

Bezeichnung A

195

Bezeichnung B

91

Bezeichnung G

83

Bezeichnung D

72

Bezeichnung E

41

Bezeichnung F

39

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Piershil
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.030
2021 1.380 3.060
2022 1.040 2.840
2023 860 2.760
2024 830 2.860

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.620

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 2.850

Betriebsaktivität in Piershil (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 225

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Piershil
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Piershil.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Piershil

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Piershil?

Piershil telt in 2025 ongeveer 1.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Piershil?

De gemiddelde WOZ-waarde in Piershil is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Piershil?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Piershil ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Piershil?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Piershil?

In Piershil komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 250 woningen.

Meer Häuser in Piershil

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.