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Dorpsstraat 42 d

3171EH Poortugaal • Zuid-Holland

Vendu

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 6.300

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Dorpsstraat 42 d Poortugaal
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Description

Welkom in het centrum van Poortugaal, waar charme en comfort samenkomen in dit in 2023 gebouwde stijlvolle 2-kamer (hoek)appartement. Ideaal voor één of twee personen die willen wonen in een levendige dorpskern met alles binnen handbereik. De sfeervolle woonkamer met moderne open keuken is perfect voor ontspannen avonden. Je vindt er een knusse slaapkamer, frisse badkamer, handige wasruimte én een verrassend ruime zolderberging. Het zonnige dakterras op het zuidwesten is de ultieme plek om te genieten. En met je eigen parkeerplek en aparte berging is dit appartement helemaal af. Kortom; een instapklaar appartement met alles erop en eraan. Indeling. Begane grond; Bij binnenkomst in dit appartement tref je de hal met garderoberuimte, moderne meterkast (11 groepen/slimme meters/glasvezel) en de trapopgang. 1e verdieping: De overloop met licht gesausde en gestucte wanden, geeft je toegang tot de diverse vertrekken waaronder het toilet, badkamer, bergzolder, slaapkamer en de woonkamer. Woonkamer: De sfeervolle woonkamer (ca. 23 m²) mis voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming, licht gestucte wandafwering, een cinewall met elektrische haard, een schuifpui met toegang tot het dakterras en een open keuken. Keuken: De open keuken beschikt over een moderne L-vormige inrichting (2023) met diverse apparatuur zoals een koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigschouw en een vaatwasser. De vloer van de woonkamer loopt naadloos door in de keuken en vormt een fraai bijpassend geheel. Badkamer: De schitterende badkamer (ca. 3 m²) is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met regendouche, wastafel met meubel, mechanische ventilatie en een design radiator. Slaapkamer 1: Deze kamer (ca. 8 m²) is eveneens voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming, licht gesausde en gestucte wanden en een elektrisch rolluik. Via deze slaapkamer is de wasruimte/berging te bereiken met o.a. de unit van de vloerverwarming en de wasmachine aansluiting. Toilet: Het moderne toilet beschikt over een zwevend closet en handwasbakje. Bergzolder: Via een vlizotrap bereik je de verrassend ruime bergzolder (ca. 25 m²) met de opstelling van de cv combiketel (type Remeha, bouwjaar 2023). Dakterras: Het royale dakterras (ca. 14 m²) is gesitueerd op het zuidwesten en voorzien van hardhouten balustrade, een vlonderterras, elektrische zonwering en een weids uitzicht over de omgeving. Algemeen: - Gehele appartement is v.v. een pvc vloer met vloerverwarming; - De mogelijkheid is aanwezig voor het plaatsen van 6 zonnepanelen (aansluitingen aanwezig); - Bijdrage V.v.E. bedraagt € 60,99 per maand; - Eigen parkeergelegenheid op privé terrein aan de achterzijde van het complex; - Elektrisch rolluik t.p.v. de slaapkamer; - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Energielabel B; - Separate berging (ca. 5 m²) met elektra op de begane grond; - Woningwebsite: Dorpsstraat42c.nl

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een zolder
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
50 m²
Contenu
223 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
17-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3171

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Chiffres de logement et de quartier dans Poortugaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Poortugaal. En 2025 étaient 9.715 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 420.965.

Résidents

9.715

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 420.965

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.390

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Poortugaal
Année Résidents
2021 9.555
2022 9.510
2023 9.655
2024 9.650
2025 9.715

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Poortugaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 314.437
2022 EUR 345.506
2023 EUR 400.359
2024 EUR 417.000
2025 EUR 420.965

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.045 0-15: 1.360 15-25: 1.135 25-45: 2.205 45-65: 2.980

Niveau d'enseignement

Hoger

2.430

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.130

Origine des habitants (2025)

Europa

660

Nederland

7.360

Buiten Europa

1.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 818
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.710
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 429

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 637
1990 tot 2000 1.259
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 57
2020 en later 29

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

1.267

Étiquette A

914

Étiquette C

832

Étiquette G

226

Étiquette D

223

Étiquette E

162

Étiquette F

108

Étiquette A+

63

Étiquette A+++

34

Étiquette A++

19

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Poortugaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.151 3.087
2021 1.309 3.142
2022 1.012 2.904
2023 857 2.674
2024 845 2.735

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 912 • Électricité: 2.613

Huurwoning

Gaz: 725 • Électricité: 1.896

Koopwoning

Gaz: 919 • Électricité: 3.047

Appartement

Gaz: 502 • Électricité: 1.758

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.501

Vrijstaande woning

Gaz: 1.285 • Électricité: 4.056

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.055 • Électricité: 3.198

Activité dans Poortugaal (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Poortugaal
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 26
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 21
nov 2024 26
nov 2025 32
okt 2024 26
okt 2025 24
sep 2024 36
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Poortugaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Poortugaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Poortugaal?

Poortugaal telt in 2025 ongeveer 9.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal is in 2025 circa € 420.965.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal ligt rond € 40.390 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortugaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortugaal?

In Poortugaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.710 woningen.

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