Jump to content
Logo of Synchro Wonen NVM Makelaars

Dorpsstraat 42 d

3171EH Poortugaal • Zuid-Holland

Sold

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 6.300

Photo Gallery

Dorpsstraat 42 d Poortugaal
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom in het centrum van Poortugaal, waar charme en comfort samenkomen in dit in 2023 gebouwde stijlvolle 2-kamer (hoek)appartement. Ideaal voor één of twee personen die willen wonen in een levendige dorpskern met alles binnen handbereik. De sfeervolle woonkamer met moderne open keuken is perfect voor ontspannen avonden. Je vindt er een knusse slaapkamer, frisse badkamer, handige wasruimte én een verrassend ruime zolderberging. Het zonnige dakterras op het zuidwesten is de ultieme plek om te genieten. En met je eigen parkeerplek en aparte berging is dit appartement helemaal af. Kortom; een instapklaar appartement met alles erop en eraan. Indeling. Begane grond; Bij binnenkomst in dit appartement tref je de hal met garderoberuimte, moderne meterkast (11 groepen/slimme meters/glasvezel) en de trapopgang. 1e verdieping: De overloop met licht gesausde en gestucte wanden, geeft je toegang tot de diverse vertrekken waaronder het toilet, badkamer, bergzolder, slaapkamer en de woonkamer. Woonkamer: De sfeervolle woonkamer (ca. 23 m²) mis voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming, licht gestucte wandafwering, een cinewall met elektrische haard, een schuifpui met toegang tot het dakterras en een open keuken. Keuken: De open keuken beschikt over een moderne L-vormige inrichting (2023) met diverse apparatuur zoals een koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigschouw en een vaatwasser. De vloer van de woonkamer loopt naadloos door in de keuken en vormt een fraai bijpassend geheel. Badkamer: De schitterende badkamer (ca. 3 m²) is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met regendouche, wastafel met meubel, mechanische ventilatie en een design radiator. Slaapkamer 1: Deze kamer (ca. 8 m²) is eveneens voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming, licht gesausde en gestucte wanden en een elektrisch rolluik. Via deze slaapkamer is de wasruimte/berging te bereiken met o.a. de unit van de vloerverwarming en de wasmachine aansluiting. Toilet: Het moderne toilet beschikt over een zwevend closet en handwasbakje. Bergzolder: Via een vlizotrap bereik je de verrassend ruime bergzolder (ca. 25 m²) met de opstelling van de cv combiketel (type Remeha, bouwjaar 2023). Dakterras: Het royale dakterras (ca. 14 m²) is gesitueerd op het zuidwesten en voorzien van hardhouten balustrade, een vlonderterras, elektrische zonwering en een weids uitzicht over de omgeving. Algemeen: - Gehele appartement is v.v. een pvc vloer met vloerverwarming; - De mogelijkheid is aanwezig voor het plaatsen van 6 zonnepanelen (aansluitingen aanwezig); - Bijdrage V.v.E. bedraagt € 60,99 per maand; - Eigen parkeergelegenheid op privé terrein aan de achterzijde van het complex; - Elektrisch rolluik t.p.v. de slaapkamer; - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Energielabel B; - Separate berging (ca. 5 m²) met elektra op de begane grond; - Woningwebsite: Dorpsstraat42c.nl

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een zolder
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
50 m²
Content
223 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
17-08-2025

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3171

Google Maps

Location of Poortugaal

Explore Poortugaal and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Poortugaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Poortugaal. In 2025 were there 9.715 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 420.965.

Residents

9.715

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 420.965

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.390

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Poortugaal
Year Residents
2021 9.555
2022 9.510
2023 9.655
2024 9.650
2025 9.715

Annual WOZ value

WOZ value per year in Poortugaal
Year Average WOZ
2021 EUR 314.437
2022 EUR 345.506
2023 EUR 400.359
2024 EUR 417.000
2025 EUR 420.965

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.045 0-15: 1.360 15-25: 1.135 25-45: 2.205 45-65: 2.980

Education level

Hoger

2.430

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.130

Origin of residents (2025)

Europa

660

Nederland

7.360

Buiten Europa

1.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 818
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.710
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 429

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 637
1990 tot 2000 1.259
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 57
2020 en later 29

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

1.267

Label A

914

Label C

832

Label G

226

Label D

223

Label E

162

Label F

108

Label A+

63

Label A+++

34

Label A++

19

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Poortugaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.151 3.087
2021 1.309 3.142
2022 1.012 2.904
2023 857 2.674
2024 845 2.735

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricity: 2.613

Huurwoning

Gas: 725 • Electricity: 1.896

Koopwoning

Gas: 919 • Electricity: 3.047

Appartement

Gas: 502 • Electricity: 1.758

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.501

Vrijstaande woning

Gas: 1.285 • Electricity: 4.056

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.055 • Electricity: 3.198

Business activity in Poortugaal (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Poortugaal
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 26
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 21
nov 2024 26
nov 2025 32
okt 2024 26
okt 2025 24
sep 2024 36
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Poortugaal.

Frequently asked questions about living in Poortugaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Poortugaal?

Poortugaal telt in 2025 ongeveer 9.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal is in 2025 circa € 420.965.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal ligt rond € 40.390 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortugaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortugaal?

In Poortugaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.710 woningen.

Meer houses in Poortugaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.