Aller directement au contenu
Logo de Van de Wiel Makelaars

Heisprong 22

4841NA Prinsenbeek • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Prinsenbeek

Galerie de photos

Heisprong 22 Prinsenbeek
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Toplocatie in “De Neel” – Riante, sfeervolle en karakteristieke hoekwoning met tuin en oprit Gelegen in een geliefde, kindvriendelijke wijk in Prinsenbeek, presenteren wij deze fraaie, riante hoekwoning uit 1999. De woning is gebouwd met de uitstraling en stijlkenmerken van de jaren dertig: erkers, grote overstekken, hoge dakvlakken en een donkere gevelsteen zorgen voor karakter en charme. De woning beschikt over een oprit, berging en een leuke tuin op het zuidoosten, waardoor je kunt genieten van volop privacy en zon. Deze sfeervolle woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en onderscheidt zich door ruimte, sfeer en comfort. Met vier royale slaapkamers, werkkamer, een modern interieur, zonnepanelen, airco en een thuisaccu biedt het een combinatie van luxe en duurzaamheid. De ligging is ideaal: aan de voorzijde vrij uitzicht op een speelveld, veel groenvoorzieningen en speelmogelijkheden in de directe omgeving. Zowel de dorpskern als het buitengebied ligt op een steenworp afstand, perfect voor ontspanning en recreatie. Prinsenbeek is een dynamisch dorp met een florerend verenigingsleven, een gezellig centrum met winkels, restaurants en terrassen, en uitstekende verbindingen naar Breda, de A16 en A58. Scholen, parken, sportaccommodaties en uitvalswegen zijn allemaal nabij. Ook het bruisende stadscentrum van Breda, met middelbare scholen, hoger onderwijs, horeca en theater, is eenvoudig per fiets bereikbaar. Een woning met ruimte, stijl, sfeer én een toplocatie – hier wil je gewoon wonen! Indeling Begane grond: De entree biedt toegang tot het toilet, de meterkast, trapkast en de woonkamer met open keuken. De royale en lichte woonkamer biedt een mooie eikenhouten vloer, stuc/behangen wanden en stucplafond. De luxe waterdamp haard, verwerkt in een door een interieurstylist op maat gemaakt meubel, creëert extra comfort en sfeer. De airco zorgt voor een aangenaam leefklimaat in zowel winter als zomer. De open keuken vind je aan de voorzijde. Met fijn zicht op de oprit en de omgeving tref je hier een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koffiemachine, Quooker, combi-oven en diverse kasten. Een fijne en sfeervolle keuken om tijdens het koken toch in contact te blijven met het gezin of de visite. De tuin is gelegen op het zuidoosten waardoor je al snel en lang kunt genieten van het buitenleven. Het kunstgras, de leuke bestrating en diverse terrassen zorgen voor een zomerse sfeer. Achterin de tuin is een stenen berging en een poort leidt naar de brandgang. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, een stijlvolle werkruimte en een royale badkamer. De slaapkamers zijn instapklaar afgewerkt met een moderne pvc-vloer, strakke stucwanden en nette plafonds. De ouderslaapkamer is bovendien ingericht met een ruime walk-in closet. De badkamer is een echte ontspanningsruimte: volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, hangcloset en een dubbel wastafelmeubel. Door een slimme herindeling van de verdieping is er een lichte werkruimte gecreëerd, die dankzij de glazen deur een open en eigentijdse uitstraling heeft, terwijl je toch rustig kunt werken. Tweede verdieping: Luxe en ruimte in overvloed! De tweede verdieping verrast met twee volwaardige slaapkamers, netjes afgewerkt met een moderne pvc-vloer, strakke wanden, plafonds, twee dakkapellen en handige bergruimte. Ook de overloop is praktisch ingericht met de splinternieuwe cv-ketel (Nefit Trendline, 2025), airco (LG, 2024), opstelling van de mechanische ventilatie, een dakraam, vlizotrap naar de ruime bergzolder én aansluitingen voor de wasapparatuur. Alles wat je nodig hebt, slim gecombineerd op één verdieping! Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. BIJZONDERHEDEN: - bouwjaar 1999; - energielabel A; - geheel geïsoleerd; - geheel voorzien van dubbele beglazing; - keuken is vernieuwd in 2018; - stucwerk in de woning laten uitvoeren; - er zijn 10 zonnepanelen geplaatst in 2024; - er is een thuisaccu aanwezig sinds 2024; - sfeervolle en trendy afwerking; - begane grond voorzien van een onder interieurstyling gemaakte kast met waterdamphaard; - ruim opgezette straat in een geliefde wijk in Prinsenbeek; - eigen oprit; - veel parkeergelegenheid; - instapklaar, trendy en sfeervol. Prinsenbeek is een dorp met ongeveer 11.500 bewoners en behoort tot de gemeente Breda Het centrum van Prinsenbeek met alle bijbehorende voorzieningen zoals winkels, scholen, horecagelegenheden en sportverenigingen is snel bereikbaar evenals de uitvalswegen en het station Prinsenbeek. Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,04%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
200 m²
Contenu
465 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-10-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4841

Google Maps

Voir Prinsenbeek sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Prinsenbeek

Chiffres de logement et de quartier dans Prinsenbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Prinsenbeek. En 2025 étaient 12.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 514.000.

Résidents

12.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 514.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

318

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Prinsenbeek
Année Résidents
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Prinsenbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Niveau d'enseignement

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Origine des habitants (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.461

Étiquette A

1.189

Étiquette B

1.026

Étiquette D

763

Étiquette F

287

Étiquette E

247

Étiquette G

201

Étiquette A+++

82

Étiquette A+

49

Étiquette A++++

32

Étiquette A++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Prinsenbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.020

Activité dans Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Nombre total d'établissements: 1.575

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Prinsenbeek
Période Délits
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Prinsenbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Prinsenbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer maisons in Prinsenbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.