Aller directement au contenu
Logo de Van de Wiel Makelaars

Kapelstraat 91

4841GG Prinsenbeek • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Prinsenbeek

Galerie de photos

Kapelstraat 91 Prinsenbeek
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning biedt een goede basis met alles wat je nodig hebt. De lichte woonkamer loopt over in de deels open keuken, wat een fijne leefruimte creëert. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers (oorspronkelijk drie) en op de tweede verdieping nog de mogelijkheid om met een dakkapel een extra slaapkamer te maken, een badkamer, inpandige garage en zonnige tuin gelegen op het zuiden met overkapping. De woning beschikt over energielabel B; de spouwmuren zijn na geïsoleerd, er liggen 8 zonnepanelen en er is een airco geplaatst op de begane grond. We nodigen je graag uit voor een bezichtiging, zodat je met eigen ogen kunt ontdekken wat deze woning voor jou kan betekenen. De woning ligt in een breed opgezette straat met scholen, winkels, en openbaar vervoer dichtbij. Zo loop je binnen enkele minuten naar het centrum met alle voorzieningen die Prinsenbeek te bieden heeft. En mocht je toch liever de binnenstad van Breda op willen zoeken? Met 15 minuten fietsen sta je op de gezellige grote Markt in Breda. Indeling Begane grond: De auto parkeer je op je eigen oprit en via de voortuin bereik je al snel de hal. Deze geeft direct een fijne binnenkomst dankzij de aanwezige lichtkoepel die zorgt voor veel natuurlijk licht. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, het toilet, de woonkamer en de garage. De woonkamer is voorzien van een houten vloer, deels stucwanden en een stucplafond. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is er veel lichtinval, wat zorgt voor een fijne en open sfeer. Een airco biedt extra comfort. Er is volop ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eethoek, beide met uitzicht op de voor- of achtertuin. Via een loopdeur is bovendien de tuin bereikbaar. Via een open doorgang kom je in de nette keuken. Deze verbinding met de keuken zorgt ervoor dat je altijd in contact kunt blijven met familie of vrienden. De keuken biedt een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, koelkast en diverse kasten. Ook hier leidt een loopdeur naar de tuin. De garage is inpandig bereikbaar vanuit de hal. Je treft hier een betonnen vloer, elektrische deur, water en elektra. Tevens vind je hier de aansluiting van de wasapparatuur. Gelegen op het zuiden biedt de achtertuin volop zon en een prettige sfeer dankzij de verschillende beplanting. Een stoere overkapping maakt het geheel compleet en is uitgerust met elektra en een screen. Dankzij de gunstige ligging en de beschutte indeling geniet je hier volop van privacy en kun je hier lange avonden buiten doorbrengen. Eerste verdieping: Eenmaal terug in de woonkamer brengt een open trap je naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van laminaat, stucwanden en een schrotenplafond. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht binnen. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Frans balkon. De slaapkamer aan de achterzijde kan eenvoudig worden opgesplitst, waardoor er op deze verdieping drie slaapkamers gecreëerd kunnen worden. De badkamer is geheel betegeld en biedt een inloopdouche, wastafel en hangcloset. Tweede verdieping: Op de zolder tref je nog een fijne kamer, voorzien van twee dakramen dat zorgt voor prettig daglicht. De ruimte is netjes afgewerkt met tapijt, stucwanden en een stucplafond en voorzien van extra bergruimte. Op de voorzolder bevindt zich een aparte ruimte met daarin de c.v.-installatie. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. BIJZONDERHEDEN: - fijne 2-onder-1 kapwoning; - goed onderhouden; - 3 slaapkamers (met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren); - inpandige garage; - airco aanwezig in de woonkamer; - tuin op het zuiden met toffe overkapping; - 8 zonnepanelen; - energielabel B; - geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen; - spouwmuren zijn geïsoleerd in 2020; - de achterzijde is voorzien van rolluiken, deels handmatig en deels elektrisch bedienbaar; - ruim opgezette straat met veel parkeermogelijkheden; - centrale ligging nabij het centrum en op loopafstand van scholen. Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
193 m²
Contenu
490 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4841

Google Maps

Voir Prinsenbeek sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Prinsenbeek

Chiffres de logement et de quartier dans Prinsenbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Prinsenbeek. En 2025 étaient 12.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 514.000.

Résidents

12.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 514.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

318

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Prinsenbeek
Année Résidents
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Prinsenbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Niveau d'enseignement

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Origine des habitants (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.461

Étiquette A

1.189

Étiquette B

1.026

Étiquette D

763

Étiquette F

287

Étiquette E

247

Étiquette G

201

Étiquette A+++

82

Étiquette A+

49

Étiquette A++++

32

Étiquette A++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Prinsenbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.020

Activité dans Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Nombre total d'établissements: 1.575

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Prinsenbeek
Période Délits
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Prinsenbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Prinsenbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer maisons in Prinsenbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.