Aller directement au contenu
Logo de ODC Vastgoed

Einder Coolhoff 43

6155JE Puth • Limburg

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 2.586

Galerie de photos

Einder Coolhoff 43 Puth
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fijne gezinswoning met uitgebouwde begane grond en veelzijdige zolderverdieping. Aan de rustige Einder Coolhoff in het dorpse Puth ligt deze verzorgde en instapklare tussenwoning met een verrassend ruime indeling. Binnen tref je een uitgebouwde begane grond met een lichte woonkamer en een royale leefkeuken aan de achterzijde, waardoor er net dat extra stukje woonruimte is ontstaan. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer aanwezig. De tweede verdieping met dakkapel is een volwaardige extra ruimte en leent zich uitstekend als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De woning is goed onderhouden en voorzien van energielabel A, tien zonnepanelen in eigendom en drie airco’s die zowel kunnen koelen als verwarmen. In combinatie met kunststof kozijnen met HR++ beglazing en grotendeels aanwezige rolluiken zorgt dit voor een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten. Aansluitend aan de woning bevindt zich het overdekte terras, met daarnaast een tuinhuis met elektra en een eigen achteringang. Puth staat bekend om zijn gemoedelijke karakter en groene omgeving. Dagelijkse voorzieningen, basisscholen en uitvalswegen richting Sittard, Heerlen en Valkenburg bevinden zich op korte afstand. Tegelijkertijd woon je hier rustig, met volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen in de directe omgeving. Indeling Bij aankomst valt direct de verzorgde voortuin op, die zorgt voor een nette en uitnodigende eerste indruk. Via de entree kom je binnen in de ontvangsthal, die is afgewerkt met een visgraatvloer en direct een warme sfeer uitstraalt. In de hal bevinden zich de garderobe, de meterkast en het toilet. Het toilet is uitgevoerd met een zwevend closet en een fonteintje. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, die eveneens is voorzien van een fraaie PVC visgraatvloer. De woonkamer profiteert van een prettige lichtinval en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Een vaste inbouwkast met schuifdeuren zorgt voor extra bergruimte en draagt bij aan een opgeruimd geheel. Het aanwezige rolluik aan de voorzijde biedt extra comfort en privacy. Via het tussenportaal is de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de uitgebouwde leefkeuken. Door deze aanbouw is een royale ruimte ontstaan die naadloos aansluit op de woonkamer. De open keuken is uitgevoerd in een U-opstelling en beschikt over dezelfde visgraatvloer, wat zorgt voor een mooi geheel. Dankzij de aanwezige inbouwspots en de ruime werk- en kastruimte is het een aangename plek om te koken en te verblijven. De keuken is uitgerust met onder meer een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, een combi heteluchtoven, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. Daarnaast is hier een airco geplaatst die zowel kan koelen als verwarmen. Via de openslaande deuren is er toegang tot het overdekte terras in de achtertuin. Bij de deuren is een elektrisch rolluik aanwezig en dankzij de lichtkoepel valt er extra daglicht binnen, wat deze ruimte bijzonder aangenaam maakt. Door de aanbouw is de begane grond opvallend ruim en licht opgezet. Eerste verdieping De met tapijt beklede trap leidt naar de eerste verdieping. Op de overloop ligt een laminaatvloer en vanaf hier zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en beschikken over veel daglicht. De kamers hebben fijne afmetingen en zijn voorzien van rolluiken. De hoofdslaapkamer is daarnaast uitgerust met een airco die zowel kan koelen als verwarmen, wat zorgt voor extra comfort. De badkamer is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd in een rustige en verzorgde stijl. De ruimte is voorzien van inbouwspots en beschikt over een douchecabine met regendouche en glazen douchewand, een badkamermeubel met veel opbergruimte, een wastafel met spiegel, een ligbad en een zwevend toilet. Ook hier is een rolluik aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een dakkapel, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De ruimte is voorzien van inbouwspots en een airco die kan koelen en verwarmen, wat zorgt voor een aangename temperatuur gedurende het hele jaar. De aanwezige inbouwkasten bieden volop bergruimte en de witgoedaansluitingen zijn netjes weggewerkt in een kast. Dankzij de goede afmetingen en het prettige lichtinval is deze verdieping uitstekend geschikt als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een prettige combinatie van terras, groen en praktische voorzieningen. Direct aan de woning bevindt zich een overdekt terras met verlichting, waardoor je hier al vroeg in het voorjaar en tot in de avonduren comfortabel buiten kunt zitten. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis dat is voorzien van elektra en uitstekend geschikt is voor het opbergen van tuinmeubilair en gereedschap. Dankzij de aanwezige achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Bijzonderheden Energielabel A Voorzien van 10 zonnepanelen (eigendom) Drie airco’s aanwezig, geschikt voor koelen en verwarmen Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing Grotendeels uitgerust met rolluiken Uitgebouwde begane grond met extra leefruimte Badkamer vernieuwd in 2024 Vierde slaapkamer of werkkamer mogelijk op de tweede verdieping Eigen achterom Rustige woonomgeving met groen karakter Huurovereenkomst cv installatie dient mee overgenomen te worden (34.94 p.m.) De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
164 m²
Contenu
377 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-02-2026
Date de vente
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6155

Google Maps

Puth sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Puth

Chiffres de logement et de quartier dans Puth

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Puth. En 2025 étaient 2.000 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.000.

Résidents

2.000

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Puth
Année Résidents
2021 2.005
2022 2.020
2023 2.000
2024 2.000
2025 2.000

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Puth
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 317.000
2025 EUR 342.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 515 0-15: 285 15-25: 185 25-45: 420 45-65: 600

Niveau d'enseignement

Hoger

500

Praktisch

340

Middelbaar

630

Origine des habitants (2025)

Europa

180

Nederland

1.710

Buiten Europa

115

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 161
Appartementen 87
Tussenwoningen 192
Vrijstaande woningen 246
Twee-onder-één-kap woningen 239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 321
1970 tot 1980 205
1980 tot 1990 132
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 62
2010 tot 2020 11
2020 en later 4

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

208

Étiquette D

167

Étiquette B

166

Étiquette A

118

Étiquette G

98

Étiquette F

96

Étiquette E

72

Étiquette A+

2

Étiquette A+++

2

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Puth
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.470 3.240
2021 1.670 3.400
2022 1.290 3.180
2023 1.070 3.110
2024 1.020 3.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.460

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.300

Appartement

Gaz: 810 • Électricité: 2.220

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.730

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.060

Activité dans Puth (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Puth
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 9
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Puth.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Puth

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Puth?

Puth telt in 2025 ongeveer 2.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Puth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Puth is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Puth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Puth ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Puth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Puth?

In Puth komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 246 woningen.

Meer maisons in Puth

Voir plus d'habitations dans cette ville.