Jump to content
Logo of ODC Vastgoed

Einder Coolhoff 43

6155JE Puth • Limburg

Sold

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 2.586

Photo Gallery

Einder Coolhoff 43 Puth
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Fijne gezinswoning met uitgebouwde begane grond en veelzijdige zolderverdieping. Aan de rustige Einder Coolhoff in het dorpse Puth ligt deze verzorgde en instapklare tussenwoning met een verrassend ruime indeling. Binnen tref je een uitgebouwde begane grond met een lichte woonkamer en een royale leefkeuken aan de achterzijde, waardoor er net dat extra stukje woonruimte is ontstaan. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer aanwezig. De tweede verdieping met dakkapel is een volwaardige extra ruimte en leent zich uitstekend als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De woning is goed onderhouden en voorzien van energielabel A, tien zonnepanelen in eigendom en drie airco’s die zowel kunnen koelen als verwarmen. In combinatie met kunststof kozijnen met HR++ beglazing en grotendeels aanwezige rolluiken zorgt dit voor een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten. Aansluitend aan de woning bevindt zich het overdekte terras, met daarnaast een tuinhuis met elektra en een eigen achteringang. Puth staat bekend om zijn gemoedelijke karakter en groene omgeving. Dagelijkse voorzieningen, basisscholen en uitvalswegen richting Sittard, Heerlen en Valkenburg bevinden zich op korte afstand. Tegelijkertijd woon je hier rustig, met volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen in de directe omgeving. Indeling Bij aankomst valt direct de verzorgde voortuin op, die zorgt voor een nette en uitnodigende eerste indruk. Via de entree kom je binnen in de ontvangsthal, die is afgewerkt met een visgraatvloer en direct een warme sfeer uitstraalt. In de hal bevinden zich de garderobe, de meterkast en het toilet. Het toilet is uitgevoerd met een zwevend closet en een fonteintje. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, die eveneens is voorzien van een fraaie PVC visgraatvloer. De woonkamer profiteert van een prettige lichtinval en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Een vaste inbouwkast met schuifdeuren zorgt voor extra bergruimte en draagt bij aan een opgeruimd geheel. Het aanwezige rolluik aan de voorzijde biedt extra comfort en privacy. Via het tussenportaal is de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de uitgebouwde leefkeuken. Door deze aanbouw is een royale ruimte ontstaan die naadloos aansluit op de woonkamer. De open keuken is uitgevoerd in een U-opstelling en beschikt over dezelfde visgraatvloer, wat zorgt voor een mooi geheel. Dankzij de aanwezige inbouwspots en de ruime werk- en kastruimte is het een aangename plek om te koken en te verblijven. De keuken is uitgerust met onder meer een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, een combi heteluchtoven, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. Daarnaast is hier een airco geplaatst die zowel kan koelen als verwarmen. Via de openslaande deuren is er toegang tot het overdekte terras in de achtertuin. Bij de deuren is een elektrisch rolluik aanwezig en dankzij de lichtkoepel valt er extra daglicht binnen, wat deze ruimte bijzonder aangenaam maakt. Door de aanbouw is de begane grond opvallend ruim en licht opgezet. Eerste verdieping De met tapijt beklede trap leidt naar de eerste verdieping. Op de overloop ligt een laminaatvloer en vanaf hier zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en beschikken over veel daglicht. De kamers hebben fijne afmetingen en zijn voorzien van rolluiken. De hoofdslaapkamer is daarnaast uitgerust met een airco die zowel kan koelen als verwarmen, wat zorgt voor extra comfort. De badkamer is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd in een rustige en verzorgde stijl. De ruimte is voorzien van inbouwspots en beschikt over een douchecabine met regendouche en glazen douchewand, een badkamermeubel met veel opbergruimte, een wastafel met spiegel, een ligbad en een zwevend toilet. Ook hier is een rolluik aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een dakkapel, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De ruimte is voorzien van inbouwspots en een airco die kan koelen en verwarmen, wat zorgt voor een aangename temperatuur gedurende het hele jaar. De aanwezige inbouwkasten bieden volop bergruimte en de witgoedaansluitingen zijn netjes weggewerkt in een kast. Dankzij de goede afmetingen en het prettige lichtinval is deze verdieping uitstekend geschikt als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een prettige combinatie van terras, groen en praktische voorzieningen. Direct aan de woning bevindt zich een overdekt terras met verlichting, waardoor je hier al vroeg in het voorjaar en tot in de avonduren comfortabel buiten kunt zitten. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis dat is voorzien van elektra en uitstekend geschikt is voor het opbergen van tuinmeubilair en gereedschap. Dankzij de aanwezige achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Bijzonderheden Energielabel A Voorzien van 10 zonnepanelen (eigendom) Drie airco’s aanwezig, geschikt voor koelen en verwarmen Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing Grotendeels uitgerust met rolluiken Uitgebouwde begane grond met extra leefruimte Badkamer vernieuwd in 2024 Vierde slaapkamer of werkkamer mogelijk op de tweede verdieping Eigen achterom Rustige woonomgeving met groen karakter Huurovereenkomst cv installatie dient mee overgenomen te worden (34.94 p.m.) De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
164 m²
Content
377 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-02-2026
Sale date
27-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6155

Google Maps

Puth on the map

Discover where agents are active in Puth

Residential and neighborhood statistics in Puth

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Puth. In 2025 were there 2.000 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.000.

Residents

2.000

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Puth
Year Residents
2021 2.005
2022 2.020
2023 2.000
2024 2.000
2025 2.000

Annual WOZ value

WOZ value per year in Puth
Year Average WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 317.000
2025 EUR 342.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 515 0-15: 285 15-25: 185 25-45: 420 45-65: 600

Education level

Hoger

500

Praktisch

340

Middelbaar

630

Origin of residents (2025)

Europa

180

Nederland

1.710

Buiten Europa

115

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 161
Appartementen 87
Tussenwoningen 192
Vrijstaande woningen 246
Twee-onder-één-kap woningen 239

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 321
1970 tot 1980 205
1980 tot 1990 132
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 62
2010 tot 2020 11
2020 en later 4

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

208

Label D

167

Label B

166

Label A

118

Label G

98

Label F

96

Label E

72

Label A+

2

Label A+++

2

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Puth
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.470 3.240
2021 1.670 3.400
2022 1.290 3.180
2023 1.070 3.110
2024 1.020 3.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.300

Appartement

Gas: 810 • Electricity: 2.220

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.060

Business activity in Puth (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Puth
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 9
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Puth.

Frequently asked questions about living in Puth

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Puth?

Puth telt in 2025 ongeveer 2.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Puth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Puth is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Puth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Puth ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Puth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Puth?

In Puth komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 246 woningen.

Meer houses in Puth

View more homes in this location.