Aller directement au contenu
Logo de Het Geldersch Huys Makelaars

Leemkuul 14

3881EB Putten • Gelderland

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 5.293

Galerie de photos

Leemkuul 14 Putten
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een verborgen en unieke plek nabij het centrum en bos! Verscholen op een unieke locatie in Putten ligt deze vrijstaande woning met oprit en vrijstaande garage (met verdieping). We beschrijven met récht verscholen want deze woning is een échte verborgen parel, gelegen op een rustig en geliefd woonhofje met uitsluitend bestemmingsverkeer. Op deze heerlijke locatie nabij het bos en centrum komen zelden woningen te koop. Hier woont u in alle rust en privacy terwijl de voorzieningen van het dorpscentrum zich op korte (loop) afstand bevinden. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik. De allereerste supermarkt ligt letterlijk op loopafstand, een vergeten boodschapje is dus eigenlijk nooit écht vergeten. Maar, het unieke van deze locatie is ook de ligging nabij het bos. Vanuit de riante kavel van 643 vierkante meter zien we de bomenrijen van het bos al. U loopt simpelweg het laantje van de Leemkuul uit, volgt de Postweg en staat al aan de rand van het bos voor een uitgebreide wandeling. De woning is gebouwd in 1993 en biedt een comfortabele en praktische indeling met volop mogelijkheden voor gelijkvloers wonen. Dankzij de ruime opzet en fijne lichtinval voelt de woning direct aangenaam en uitnodigend aan. Met energielabel B is bovendien sprake van een goed geïsoleerde woning die klaar is voor comfortabel wonen. Op het royale perceel van maar liefst 643 vierkante meter bevindt zich een fraai aangelegde tuin rondom de woning. De tuin biedt meerdere fijne terrassen, volop groen en veel privacy, waardoor het hier ieder seizoen genieten is van rust en buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een garage met verdieping, ideaal als hobbyruimte, extra opslag of werkplek aan huis. Nieuwsgierig geworden naar de verdere indeling? Lees dan snel verder: Indeling van deze vrijstaande woning: De oprit naast de woning biedt voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Voor gasten en bezoek is er voldoende parkeergelegenheid in het woonhofje. En… we willen het toch nog een keer aangegeven; het straatje is écht uitsluitend bestemmingsverkeer! De vide direct bij de entree geeft deze ruimtelijke woning een statement van kaliber. Echt royaal binnenkomen! De entree biedt ruimte aan de trapopgang naar boven, het garderobe-gedeelte, toilet met fonteintje, toegang naar de woonkamer en doorloop naar het woonprogramma op de begane grond. De woonkamer is voorzien van lange ramen van bijna vloer- tot plafondniveau welke de ruimte heerlijk licht maken. De vrije ligging van de woning resulteert in veel privacy en een gaaf uitzicht op het groen. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel. Via de schuifdeur hebben we toegang tot de tuinkamer/serre. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een enorm verlengstuk van de binnen-/buitenruimte. Die fraaie kavel mag natuurlijk gezien worden en deze tuinkamer draagt bij aan een sfeervolle woonbeleving. Hier gaan op de eerste warme zomerdagen heerlijk de schuifdeuren open! De keuken aan de achterzijde van de woning is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Hoewel deze gezinswoning in de afgelopen jaren netjes is bewoond dient het geheel op een aantal punten te worden gemoderniseerd. De keuken is bijvoorbeeld een element om de woning op te updaten. Vanuit de keuken hebben we een praktische doorloop naar de bijkeuken. Onmisbaar bij dit type woningen! In de bijkeuken treffen we de benodigde bergruimte en opstelling voor de wasapparatuur. Woonprogramma op de begane grond Door de royale slaap- en badkamer op de begane grond is het mogelijk de woning gelijkvloers te bewonen. Levensloopbestendig wonen aan de rand van het centrum en het bos. Wat een unieke combinatie! De slaapkamer is voorzien van vaste kastenwand. Eventueel is het natuurlijk ook mogelijk om allereerst deze ruimte te gebruiken als kantoor of zelfs praktijk aan huis. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel en tweede toilet. Eerste en tweede verdieping: Overloop met vlizotrap naar de bergzolder. Wederom benoemen we hier de fijne lichtinval door de hoge raampartijen bij de vide. Dit geeft gevoelsmatig zoveel extra ruimte (in dit nu al royale huis!). De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Aan de achterzijde is een balkon aanwezig waar de hoofslaapkamer en tweede kamer toegang tot hebben. Alle kamers zijn van uitzonderlijk formaat. De totale verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers. De badkamer is voorzien van douche, badkamermeubel en toilet. De riante kavel rondom de woning Ervaar samen met ons het gevoel van vrijheid en natuur! Deze combinatie zal de Leemkuul u altijd laten voelen zodra u de achtertuin binnenstapt. Het perceel is met zorg en aandacht aangelegd. Elke border heeft een prachtige samenstelling van vaste en kleurrijke beplanting. Het terrasje aan de achterzijde nodigt u uit om optimaal te genieten van de natuur! Aan de achterzijde kijkt u op de bomenrij van het Putterbos. De uitnodiging voor een uitgebreide wandeling, sportief hardlooprondje of korte wandeling met de hond staat! De garage met verdieping is een handige ruimte voor het stallen van de fiets, parkeren van de bolide om aan te sleutelen en uiteraard opbergen van allerlei andere spullen. Samenvatting van de Leemkuul 14 te Putten: ? Royale vrijstaande woning (type semibungalow) gelegen op een unieke locatie nabij het bos en centrum; ? Op dit verborgen plekje komen zelden woningen te koop, een unieke ligging nabij diverse voorzieningen en uitsluitend bestemmingsverkeer; ? De woning is voorzien van energielabel B en voorzien van zonnepanelen; ? Mogelijkheid om gelijkvloers te wonen in de directe nabijheid van dagelijkse voorzieningen; ? Serre/tuinkamer aangebouwd aan de achterzijde, een échte verbinding van buiten met binnen (en andersom!); ? De woning is netjes bewoond maar dient op een aantal elementen te worden gemoderniseerd; ? Voorzien van drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en separate badkamer; ? Riante kavel van 643 vierkante meter met optimale privacy en fraaie aanleg; ? Garage met verdieping; ? Woonoppervlakte 188 vierkante meter; ? Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie C, nummer 9799; De Leemkuul 14 combineert ruimte, comfort en een uitzonderlijk rustige ligging op een plek waar zelden iets vrijkomt. Een unieke kans voor wie op zoek is naar vrijstaand wonen in een groene en geliefde omgeving van Putten.

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
188 m²
Superficie du terrain
643 m²
Contenu
707 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3881

Google Maps

Voir Putten sur la carte

Explorez Putten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Putten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Putten. En 2026 étaient 25.169 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 517.000.

Résidents

25.169

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 517.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

571

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Putten
Année Résidents
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Putten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.938

Étiquette A

2.864

Étiquette B

1.643

Étiquette D

1.112

Étiquette G

908

Étiquette F

770

Étiquette E

483

Étiquette A+++

282

Étiquette A+

110

Étiquette A++

100

Étiquette A++++

93

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Putten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.380

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.250

Activité dans Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 3.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Putten
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Putten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Putten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer maisons in Putten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.