Aller directement au contenu
Logo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Milligerweg 4

3881NP Putten • Gelderland

Vendu

€ 1.095.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.118.750

Prix d'achat /m²: € 6.221

Galerie de photos

Milligerweg 4 Putten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke woonboerderij te midden van het groen. Aan de geliefde Milligerweg, omringd door het weidse landschap, bevindt zich deze charmante, karakteristieke woonboerderij met bijgebouwen en een prachtige tuin die de balans van het geheel afmaakt. Een plek waar rust, ruimte en authenticiteit samenkomen en waar de liefde voor het buitenleven voelbaar is. De woning ademt sfeer en warmte met klassieke elementen en een verrassend praktische indeling die het wooncomfort vergroot. Wat direct opvalt is de rijke historie van het geheel. De verschillende vertrekken bieden volop ruimte voor wonen, werken én leven — binnen én buiten. Een royale kavel van bijna 2.500 m2, veel privacy en een doordachte indeling maken dit een ideale plek voor rustzoekers die op zoek zijn naar een unieke woonbeleving in het buitengebied, waar u op slechts 50 meter afstand het Speulderbos betreedt en toch met goede bereikbaarheid naar voorzieningen en uitvalswegen. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1850, verbouwd en uitgebouwd in 1996, 2015 en 2025. Bouwwijze: traditioneel gebouwd en rietgedekt. Isolatie: raam- dak en gevelisolatie. Woonoppervlakte woning: ca. 153 m². Woonoppervlakte bijgebouw: ca. 23 m2 Inhoud woning: ca. 524 m³. Inhoud bijgebouw: ca 231 m3 Perceeloppervlakte: 2.442 m². Energielabel: D. INDELING Entree en bijgebouwen De entree tot het erf is al direct veelbelovend, via een charmant klassiek hek betreedt u het terrein. Recht voor u bevindt zich een bergschuur met ruimte voor twee auto’s en een bergzolder. Deze schuur kenmerkt zich door klassieke luifels en achteraan bevindt zich een kippenhok. Aan uw rechterhand staat een tweede schuur, een voormalige koeienschuur vol karakteristieke details zoals een voerbak in de betonnen vloer. Aan de achterzijde is een eenvoudig keukentje en een kelder te vinden, klein maar bijzonder charmant. Hier bevindt zich ook de bron die is aangesloten op het beregeningssysteem voor de tuin. Op de verdiepingsvloer is momenteel een slaapkamer met kleine atelier-ruimte gerealiseerd. Een heerlijke plek om ni de avond te genieten van de vrije verzichten achter de woning. Parterre De woning zelf betreedt u via de tuinkamer; een sfeervolle ruimte die dankzij de openslaande deuren en het vele glas licht en warmte uitstraalt. Het is een aangename ruimte waar u heerlijk kunt genieten van een knusse nazomerse avond. Deze ruimte sluit naadloos aan op de woonkamer, waar een open haard en klassieke ramen met uitzicht op het perceel zorgen voor een rijk gevoel. De lichte vloer versterkt het ruimtelijke karakter. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een royale kamer die momenteel in gebruik is als kantoor. De keuken grenst aan zowel de woonkamer als de kantoorruimte en heeft een authentiek karakter, met een klassieke inrichting en moderne voorzieningen zoals een inductiekookplaat, afzuiger, inbouwkoelkast en vriezer en een combi-oven. Dankzij de plavuizen vloer en vele ramen is ook dit vertrek licht en uitnodigend. Vanuit de woonkamer loopt u via een hal met praktische inbouwkasten (inclusief wasvoorziening) naar het slaapgedeelte van de begane grond. Hier bevindt zich een los toilet en een complete badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. De naastgelegen royale ouderslaapkamer is recent verbouwd en combineert klassieke details zoals houten balken met een hoog plafond. Dit deel van de woning maakt het object bovendien levensloopbestendig. Terug naar de kantoorruimte vindt u een vaste trap. Via deze trap bereikt u de verdieping met twee grote slaapkamers. Eén van de kamers beschikt over een charmant wasmeubel en ramen met vrij uitzicht op het perceel. Beide kamers zijn sfeervol afgewerkt. TUIN De tuin rondom de woning is met veel aandacht en liefde aangelegd. Er zijn meerdere gezellige zithoekjes gecreëerd waar u optimaal kunt genieten van rust en privacy. Een sfeervolle vijver met vlonder, een grasveld, diverse beplanting en vrije vergezichten aan de achterzijde maken dit perceel tot een oase van rust. Dankzij de eigen bron en het beregeningssysteem blijft de tuin in topconditie, ideaal voor de liefhebber van een groen en verzorgd buitenleven. VOORZIENINGEN • Twee vrijstaande opstallen van 4.80m bij 4.80m en 7.77m bij 6.48m. • Eigen bron met beregeningssysteem. • Recent verbouwde kamers. • Levensloopbestendig. Favoriete adresjes in de omgeving • Restaurant: Zwarte Boer • Favoriete speciaalzaak: Boerderijwinkel de Grote Koekkoek • Leuk adresje: De Pluktuin • Indrukwekkende natuur: Speulder en Sprielderbos direct naast de deur Waarom heeft de verkoper hier met zoveel plezier gewoond? 'Wij hebben hier met zoveel plezier gewoond omdat dit een plek is waar je de natuur in al haar facetten beleeft. In de winter dwarrelt de sneeuw langs de ramen van de tuinkamer en lijkt de wereld even stil te vallen, terwijl je in de zomer verkoeling vindt onder de majestueuze lindeboom die al meer dan 175 jaar over het erf waakt. Wanneer de schemering inzet, hoor je wilde zwijnen scharrelen aan de bosrand en zie je hazen en reeën ongestoord door het weiland trekken. En zodra de avond valt, klinkt het roepen van de uilen, waardoor je het gevoel hebt volledig op te gaan in het ritme van de natuur. Het is precies deze bijzondere verbondenheid met de seizoenen en het buitenleven die het wonen hier zo rijk en plezierig maakt'.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.095.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750

3,04%

Annuellement

%

€ 54.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.095.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
176 m²
Superficie du terrain
2442 m²
Contenu
755 m³
Autre espace intérieur
42 m²
Espace de stockage externe
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3881

Google Maps

Voir Putten sur la carte

Explorez Putten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Putten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Putten. En 2026 étaient 25.169 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 517.000.

Résidents

25.169

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 517.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

571

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Putten
Année Résidents
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Putten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.938

Étiquette A

2.864

Étiquette B

1.643

Étiquette D

1.112

Étiquette G

908

Étiquette F

770

Étiquette E

483

Étiquette A+++

282

Étiquette A+

110

Étiquette A++

100

Étiquette A++++

93

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Putten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.380

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.250

Activité dans Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 3.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Putten
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Putten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Putten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer maisons in Putten

Voir plus d'habitations dans cette ville.