Direkt zum Inhalt
Logo von Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Milligerweg 4

3881NP Putten • Gelderland

Verkauft

€ 1.095.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.118.750

Kaufpreis /m²: € 6.221

Fotoalbum

Milligerweg 4 Putten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke woonboerderij te midden van het groen. Aan de geliefde Milligerweg, omringd door het weidse landschap, bevindt zich deze charmante, karakteristieke woonboerderij met bijgebouwen en een prachtige tuin die de balans van het geheel afmaakt. Een plek waar rust, ruimte en authenticiteit samenkomen en waar de liefde voor het buitenleven voelbaar is. De woning ademt sfeer en warmte met klassieke elementen en een verrassend praktische indeling die het wooncomfort vergroot. Wat direct opvalt is de rijke historie van het geheel. De verschillende vertrekken bieden volop ruimte voor wonen, werken én leven — binnen én buiten. Een royale kavel van bijna 2.500 m2, veel privacy en een doordachte indeling maken dit een ideale plek voor rustzoekers die op zoek zijn naar een unieke woonbeleving in het buitengebied, waar u op slechts 50 meter afstand het Speulderbos betreedt en toch met goede bereikbaarheid naar voorzieningen en uitvalswegen. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1850, verbouwd en uitgebouwd in 1996, 2015 en 2025. Bouwwijze: traditioneel gebouwd en rietgedekt. Isolatie: raam- dak en gevelisolatie. Woonoppervlakte woning: ca. 153 m². Woonoppervlakte bijgebouw: ca. 23 m2 Inhoud woning: ca. 524 m³. Inhoud bijgebouw: ca 231 m3 Perceeloppervlakte: 2.442 m². Energielabel: D. INDELING Entree en bijgebouwen De entree tot het erf is al direct veelbelovend, via een charmant klassiek hek betreedt u het terrein. Recht voor u bevindt zich een bergschuur met ruimte voor twee auto’s en een bergzolder. Deze schuur kenmerkt zich door klassieke luifels en achteraan bevindt zich een kippenhok. Aan uw rechterhand staat een tweede schuur, een voormalige koeienschuur vol karakteristieke details zoals een voerbak in de betonnen vloer. Aan de achterzijde is een eenvoudig keukentje en een kelder te vinden, klein maar bijzonder charmant. Hier bevindt zich ook de bron die is aangesloten op het beregeningssysteem voor de tuin. Op de verdiepingsvloer is momenteel een slaapkamer met kleine atelier-ruimte gerealiseerd. Een heerlijke plek om ni de avond te genieten van de vrije verzichten achter de woning. Parterre De woning zelf betreedt u via de tuinkamer; een sfeervolle ruimte die dankzij de openslaande deuren en het vele glas licht en warmte uitstraalt. Het is een aangename ruimte waar u heerlijk kunt genieten van een knusse nazomerse avond. Deze ruimte sluit naadloos aan op de woonkamer, waar een open haard en klassieke ramen met uitzicht op het perceel zorgen voor een rijk gevoel. De lichte vloer versterkt het ruimtelijke karakter. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een royale kamer die momenteel in gebruik is als kantoor. De keuken grenst aan zowel de woonkamer als de kantoorruimte en heeft een authentiek karakter, met een klassieke inrichting en moderne voorzieningen zoals een inductiekookplaat, afzuiger, inbouwkoelkast en vriezer en een combi-oven. Dankzij de plavuizen vloer en vele ramen is ook dit vertrek licht en uitnodigend. Vanuit de woonkamer loopt u via een hal met praktische inbouwkasten (inclusief wasvoorziening) naar het slaapgedeelte van de begane grond. Hier bevindt zich een los toilet en een complete badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. De naastgelegen royale ouderslaapkamer is recent verbouwd en combineert klassieke details zoals houten balken met een hoog plafond. Dit deel van de woning maakt het object bovendien levensloopbestendig. Terug naar de kantoorruimte vindt u een vaste trap. Via deze trap bereikt u de verdieping met twee grote slaapkamers. Eén van de kamers beschikt over een charmant wasmeubel en ramen met vrij uitzicht op het perceel. Beide kamers zijn sfeervol afgewerkt. TUIN De tuin rondom de woning is met veel aandacht en liefde aangelegd. Er zijn meerdere gezellige zithoekjes gecreëerd waar u optimaal kunt genieten van rust en privacy. Een sfeervolle vijver met vlonder, een grasveld, diverse beplanting en vrije vergezichten aan de achterzijde maken dit perceel tot een oase van rust. Dankzij de eigen bron en het beregeningssysteem blijft de tuin in topconditie, ideaal voor de liefhebber van een groen en verzorgd buitenleven. VOORZIENINGEN • Twee vrijstaande opstallen van 4.80m bij 4.80m en 7.77m bij 6.48m. • Eigen bron met beregeningssysteem. • Recent verbouwde kamers. • Levensloopbestendig. Favoriete adresjes in de omgeving • Restaurant: Zwarte Boer • Favoriete speciaalzaak: Boerderijwinkel de Grote Koekkoek • Leuk adresje: De Pluktuin • Indrukwekkende natuur: Speulder en Sprielderbos direct naast de deur Waarom heeft de verkoper hier met zoveel plezier gewoond? 'Wij hebben hier met zoveel plezier gewoond omdat dit een plek is waar je de natuur in al haar facetten beleeft. In de winter dwarrelt de sneeuw langs de ramen van de tuinkamer en lijkt de wereld even stil te vallen, terwijl je in de zomer verkoeling vindt onder de majestueuze lindeboom die al meer dan 175 jaar over het erf waakt. Wanneer de schemering inzet, hoor je wilde zwijnen scharrelen aan de bosrand en zie je hazen en reeën ongestoord door het weiland trekken. En zodra de avond valt, klinkt het roepen van de uilen, waardoor je het gevoel hebt volledig op te gaan in het ritme van de natuur. Het is precies deze bijzondere verbondenheid met de seizoenen en het buitenleven die het wonen hier zo rijk en plezierig maakt'.

Hypothek berekenen

€ 1.095.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750

3,04%

Jährlich

%

€ 54.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
176 m²
Fläche des Grundstücks
2442 m²
Inhalt
755 m³
Sonstiger Innenraum
42 m²
Externe Berghalle
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (2008, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 3881

Google Karten

Betrachten Sie Putten auf der Karte

Erkunden Sie Putten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Putten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Putten. In 2026 waren da 25.169 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 517.000.

Einwohner

25.169

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 517.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

571

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Putten
Jahr Einwohner
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Putten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.938

Bezeichnung A

2.864

Bezeichnung B

1.643

Bezeichnung D

1.112

Bezeichnung G

908

Bezeichnung F

770

Bezeichnung E

483

Bezeichnung A+++

282

Bezeichnung A+

110

Bezeichnung A++

100

Bezeichnung A++++

93

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Putten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Putten
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Putten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Putten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer Häuser in Putten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.