Aller directement au contenu
Logo de Midden Nederland Makelaars B.V. - Barneveld

Nijkerkerstraat 45

3882PD Putten • Gelderland

Vendu

€ 1.395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 29.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.424.750

Prix d'achat /m²: € 6.611

Galerie de photos

Nijkerkerstraat 45 Putten
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een woning op een prachtige locatie, zeer geschikt voor paarden- en/of dierenliefhebbers. Landelijk wonen met ruimte, rust en mogelijkheden Aan de rand van Putten, tussen de groene weilanden en met volop privacy, staat deze charmante woonboerderij met een scala aan gebruiksmogelijkheden. Een unieke plek voor wie houdt van landelijk wonen, dieren en het buitenleven. Het perceel van maar liefst ca. 15.732 m² biedt alles wat u nodig heeft om uw woondromen te realiseren – of dat nu is met paarden, kleinvee, een bedrijf aan huis of gewoon ruimte om te genieten van de natuur om u heen. Ligging De Nijkerkerstraat ligt op korte afstand van het centrum van Putten, waar u terecht kunt voor winkels, scholen en voorzieningen. Binnen enkele minuten bereikt u de A28, waardoor steden als Amersfoort, Harderwijk en Zwolle goed bereikbaar zijn. Tegelijkertijd woont u hier in een oase van rust, midden in het agrarische buitengebied van de Veluwe. Woning De oorspronkelijke boerderij is gebouwd in circa 1934 en is in de loop der jaren netjes onderhouden. De inhoud bedraagt ruim 700 m³, waardoor er veel leefruimte is. De woning heeft een praktische indeling met een volledig woonprogramma op de begane grond, ideaal voor comfortabel wonen op elke leeftijd. Het object is beschikt over twee huisnummers (nr. 45 en 45a), wat het geschikt maakt voor bijvoorbeeld mantelzorg of een andere woonvorm. Het totale vloeroppervlak bedraagt ca. 287 m². Beide gedeelten hebben een eigen entree en voorzieningen. Binnen treft u lichte woonruimtes met uitzicht op het erf en de weilanden. De landelijke sfeer is bewaard gebleven, met oog voor comfort en functionaliteit. Nummer 45 Op de begane grond bevindt zich de keuken, woonkamer, badkamer en een seperaat toilet. Op de eerste verdieping vindt u een viertal ruime en lichte slaapkamers en bergruimte. Nummer 45a Op de begane grond bevindt zich de keuken, woonkamer, slaapkamer, badkamer met toilet en bijkeuken. Paardenliefhebbers opgelet! De huidige eigenaar heeft alles aanwezig om het houden en verzorgen van paarden op een prettige en professionele manier mogelijk te maken. •    Buitenrijbak  met goede bodem, verlichting en computergestuurde beregeninggsinstallatie, uitstekend geschikt voor dagelijks gebruik; •    Zeven  ruime paardenstallen met degelijke afwerking, binnenverlichting; •    Een  veldschuur geschikt voor opslag van machines, hooi of stro;  •    Zadelkasten met opslagruimte voor tuigage en materialen; •    Paddocks direct grenzend aan de stallen, zodat de paarden vrij kunnen bewegen; •    Ruime  weilanden met veilige omheining, verdeeld in praktische percelen; •    Daarnaast  is er voldoende parkeer- en draaigelegenheid voor (kleine) veewagen op het erf; •    Een  vrijstaande dubbele stenen garage met  werkplaats of berging. Ook zijn er op het perceel nog een kippenhok en een stal te vinden. De stal is geschikt voor het houden van een paar stuks kleinvee en voorzien van automatische drinkwaterbakken, elektra en verlichting.  Tuin en buitenruimte De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd en biedt meerdere zitplekken met uitzicht over de weiden. De beplanting en bomen zorgen voor beschutting en privacy.  Daarnaast kunt u genieten van het fruit en de noten uit eigen tuin, zoals appels, peren, kersen, frambozen en walnoten. Aan de achterzijde geniet u volop van het buitenleven, met alleen het geluid van vogels en het uitzicht over uw eigen land. Het terrein is grotendeels verhard, waardoor het praktisch en bruikbaar is voor dagelijks gebruik met dieren en voertuigen, terwijl de groene zones de rust en charme van het platteland behouden. Nutsvoorzieningen: Dit object is aangesloten op de nutsvoorzieningen van gas, water en elektra. Tevens aangesloten op de (persdruk)riolering. Bestemmingsplan informatie: De bestemming is wonen met agrarische nevenactiviteit. Kadastrale informatie: Kadastraal bekend: gemeente Putten, sectie N, nummers 4731 en 4259, samen groot ca. 15.732 m². Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.395.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.424.750

3,04%

Annuellement

%

€ 69.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
211 m²
Superficie du terrain
15732 m²
Contenu
704 m³
Autre espace intérieur
39 m²
Espace de stockage externe
212 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-03-2026
Date de vente
05-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, 2 wastafels, ligbad, en vloerverwarming

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3882

Google Maps

Voir Putten sur la carte

Explorez Putten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Putten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Putten. En 2026 étaient 25.169 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 517.000.

Résidents

25.169

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 517.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

571

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Putten
Année Résidents
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Putten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.938

Étiquette A

2.864

Étiquette B

1.643

Étiquette D

1.112

Étiquette G

908

Étiquette F

770

Étiquette E

483

Étiquette A+++

282

Étiquette A+

110

Étiquette A++

100

Étiquette A++++

93

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Putten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.380

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.250

Activité dans Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 3.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Putten
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Putten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Putten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer maisons in Putten

Voir plus d'habitations dans cette ville.