Direkt zum Inhalt
Logo von Midden Nederland Makelaars B.V. - Barneveld

Nijkerkerstraat 45

3882PD Putten • Gelderland

Verkauft

€ 1.395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.424.750

Kaufpreis /m²: € 6.611

Fotoalbum

Nijkerkerstraat 45 Putten
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een woning op een prachtige locatie, zeer geschikt voor paarden- en/of dierenliefhebbers. Landelijk wonen met ruimte, rust en mogelijkheden Aan de rand van Putten, tussen de groene weilanden en met volop privacy, staat deze charmante woonboerderij met een scala aan gebruiksmogelijkheden. Een unieke plek voor wie houdt van landelijk wonen, dieren en het buitenleven. Het perceel van maar liefst ca. 15.732 m² biedt alles wat u nodig heeft om uw woondromen te realiseren – of dat nu is met paarden, kleinvee, een bedrijf aan huis of gewoon ruimte om te genieten van de natuur om u heen. Ligging De Nijkerkerstraat ligt op korte afstand van het centrum van Putten, waar u terecht kunt voor winkels, scholen en voorzieningen. Binnen enkele minuten bereikt u de A28, waardoor steden als Amersfoort, Harderwijk en Zwolle goed bereikbaar zijn. Tegelijkertijd woont u hier in een oase van rust, midden in het agrarische buitengebied van de Veluwe. Woning De oorspronkelijke boerderij is gebouwd in circa 1934 en is in de loop der jaren netjes onderhouden. De inhoud bedraagt ruim 700 m³, waardoor er veel leefruimte is. De woning heeft een praktische indeling met een volledig woonprogramma op de begane grond, ideaal voor comfortabel wonen op elke leeftijd. Het object is beschikt over twee huisnummers (nr. 45 en 45a), wat het geschikt maakt voor bijvoorbeeld mantelzorg of een andere woonvorm. Het totale vloeroppervlak bedraagt ca. 287 m². Beide gedeelten hebben een eigen entree en voorzieningen. Binnen treft u lichte woonruimtes met uitzicht op het erf en de weilanden. De landelijke sfeer is bewaard gebleven, met oog voor comfort en functionaliteit. Nummer 45 Op de begane grond bevindt zich de keuken, woonkamer, badkamer en een seperaat toilet. Op de eerste verdieping vindt u een viertal ruime en lichte slaapkamers en bergruimte. Nummer 45a Op de begane grond bevindt zich de keuken, woonkamer, slaapkamer, badkamer met toilet en bijkeuken. Paardenliefhebbers opgelet! De huidige eigenaar heeft alles aanwezig om het houden en verzorgen van paarden op een prettige en professionele manier mogelijk te maken. •    Buitenrijbak  met goede bodem, verlichting en computergestuurde beregeninggsinstallatie, uitstekend geschikt voor dagelijks gebruik; •    Zeven  ruime paardenstallen met degelijke afwerking, binnenverlichting; •    Een  veldschuur geschikt voor opslag van machines, hooi of stro;  •    Zadelkasten met opslagruimte voor tuigage en materialen; •    Paddocks direct grenzend aan de stallen, zodat de paarden vrij kunnen bewegen; •    Ruime  weilanden met veilige omheining, verdeeld in praktische percelen; •    Daarnaast  is er voldoende parkeer- en draaigelegenheid voor (kleine) veewagen op het erf; •    Een  vrijstaande dubbele stenen garage met  werkplaats of berging. Ook zijn er op het perceel nog een kippenhok en een stal te vinden. De stal is geschikt voor het houden van een paar stuks kleinvee en voorzien van automatische drinkwaterbakken, elektra en verlichting.  Tuin en buitenruimte De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd en biedt meerdere zitplekken met uitzicht over de weiden. De beplanting en bomen zorgen voor beschutting en privacy.  Daarnaast kunt u genieten van het fruit en de noten uit eigen tuin, zoals appels, peren, kersen, frambozen en walnoten. Aan de achterzijde geniet u volop van het buitenleven, met alleen het geluid van vogels en het uitzicht over uw eigen land. Het terrein is grotendeels verhard, waardoor het praktisch en bruikbaar is voor dagelijks gebruik met dieren en voertuigen, terwijl de groene zones de rust en charme van het platteland behouden. Nutsvoorzieningen: Dit object is aangesloten op de nutsvoorzieningen van gas, water en elektra. Tevens aangesloten op de (persdruk)riolering. Bestemmingsplan informatie: De bestemming is wonen met agrarische nevenactiviteit. Kadastrale informatie: Kadastraal bekend: gemeente Putten, sectie N, nummers 4731 en 4259, samen groot ca. 15.732 m². Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.424.750

3,04%

Jährlich

%

€ 69.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
211 m²
Fläche des Grundstücks
15732 m²
Inhalt
704 m³
Sonstiger Innenraum
39 m²
Externe Berghalle
212 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026
Verkaufsdatum
05-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, 2 wastafels, ligbad, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3882

Google Karten

Betrachten Sie Putten auf der Karte

Erkunden Sie Putten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Putten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Putten. In 2026 waren da 25.169 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 517.000.

Einwohner

25.169

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 517.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

571

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Putten
Jahr Einwohner
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Putten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.938

Bezeichnung A

2.864

Bezeichnung B

1.643

Bezeichnung D

1.112

Bezeichnung G

908

Bezeichnung F

770

Bezeichnung E

483

Bezeichnung A+++

282

Bezeichnung A+

110

Bezeichnung A++

100

Bezeichnung A++++

93

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Putten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Putten
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Putten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Putten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer Häuser in Putten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.