Jump to content
Logo of Midden Nederland Makelaars B.V. - Barneveld

Nijkerkerstraat 45

3882PD Putten • Gelderland

Sold

€ 1.395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 29.750

2% transfer tax (€ 27.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.424.750

Purchase price /m²: € 6.611

Photo Gallery

Nijkerkerstraat 45 Putten
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Een woning op een prachtige locatie, zeer geschikt voor paarden- en/of dierenliefhebbers. Landelijk wonen met ruimte, rust en mogelijkheden Aan de rand van Putten, tussen de groene weilanden en met volop privacy, staat deze charmante woonboerderij met een scala aan gebruiksmogelijkheden. Een unieke plek voor wie houdt van landelijk wonen, dieren en het buitenleven. Het perceel van maar liefst ca. 15.732 m² biedt alles wat u nodig heeft om uw woondromen te realiseren – of dat nu is met paarden, kleinvee, een bedrijf aan huis of gewoon ruimte om te genieten van de natuur om u heen. Ligging De Nijkerkerstraat ligt op korte afstand van het centrum van Putten, waar u terecht kunt voor winkels, scholen en voorzieningen. Binnen enkele minuten bereikt u de A28, waardoor steden als Amersfoort, Harderwijk en Zwolle goed bereikbaar zijn. Tegelijkertijd woont u hier in een oase van rust, midden in het agrarische buitengebied van de Veluwe. Woning De oorspronkelijke boerderij is gebouwd in circa 1934 en is in de loop der jaren netjes onderhouden. De inhoud bedraagt ruim 700 m³, waardoor er veel leefruimte is. De woning heeft een praktische indeling met een volledig woonprogramma op de begane grond, ideaal voor comfortabel wonen op elke leeftijd. Het object is beschikt over twee huisnummers (nr. 45 en 45a), wat het geschikt maakt voor bijvoorbeeld mantelzorg of een andere woonvorm. Het totale vloeroppervlak bedraagt ca. 287 m². Beide gedeelten hebben een eigen entree en voorzieningen. Binnen treft u lichte woonruimtes met uitzicht op het erf en de weilanden. De landelijke sfeer is bewaard gebleven, met oog voor comfort en functionaliteit. Nummer 45 Op de begane grond bevindt zich de keuken, woonkamer, badkamer en een seperaat toilet. Op de eerste verdieping vindt u een viertal ruime en lichte slaapkamers en bergruimte. Nummer 45a Op de begane grond bevindt zich de keuken, woonkamer, slaapkamer, badkamer met toilet en bijkeuken. Paardenliefhebbers opgelet! De huidige eigenaar heeft alles aanwezig om het houden en verzorgen van paarden op een prettige en professionele manier mogelijk te maken. •    Buitenrijbak  met goede bodem, verlichting en computergestuurde beregeninggsinstallatie, uitstekend geschikt voor dagelijks gebruik; •    Zeven  ruime paardenstallen met degelijke afwerking, binnenverlichting; •    Een  veldschuur geschikt voor opslag van machines, hooi of stro;  •    Zadelkasten met opslagruimte voor tuigage en materialen; •    Paddocks direct grenzend aan de stallen, zodat de paarden vrij kunnen bewegen; •    Ruime  weilanden met veilige omheining, verdeeld in praktische percelen; •    Daarnaast  is er voldoende parkeer- en draaigelegenheid voor (kleine) veewagen op het erf; •    Een  vrijstaande dubbele stenen garage met  werkplaats of berging. Ook zijn er op het perceel nog een kippenhok en een stal te vinden. De stal is geschikt voor het houden van een paar stuks kleinvee en voorzien van automatische drinkwaterbakken, elektra en verlichting.  Tuin en buitenruimte De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd en biedt meerdere zitplekken met uitzicht over de weiden. De beplanting en bomen zorgen voor beschutting en privacy.  Daarnaast kunt u genieten van het fruit en de noten uit eigen tuin, zoals appels, peren, kersen, frambozen en walnoten. Aan de achterzijde geniet u volop van het buitenleven, met alleen het geluid van vogels en het uitzicht over uw eigen land. Het terrein is grotendeels verhard, waardoor het praktisch en bruikbaar is voor dagelijks gebruik met dieren en voertuigen, terwijl de groene zones de rust en charme van het platteland behouden. Nutsvoorzieningen: Dit object is aangesloten op de nutsvoorzieningen van gas, water en elektra. Tevens aangesloten op de (persdruk)riolering. Bestemmingsplan informatie: De bestemming is wonen met agrarische nevenactiviteit. Kadastrale informatie: Kadastraal bekend: gemeente Putten, sectie N, nummers 4731 en 4259, samen groot ca. 15.732 m². Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.395.000

Cost of copper (estimated): € 29.750

2% transfer tax (€ 27.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.424.750

3,04%

Yearly

%

€ 69.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
211 m²
Land area
15732 m²
Content
704 m³
Other enclosed space
39 m²
External storage space
212 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
12-03-2026
Sale date
05-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, toilet, 2 wastafels, ligbad, en vloerverwarming

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3882

Google Maps

View Putten on the map

Explore Putten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Putten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Putten. In 2026 were there 25.169 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 517.000.

Residents

25.169

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 517.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

571

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Putten
Year Residents
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

Annual WOZ value

WOZ value per year in Putten
Year Average WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Education level

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.938

Label A

2.864

Label B

1.643

Label D

1.112

Label G

908

Label F

770

Label E

483

Label A+++

282

Label A+

110

Label A++

100

Label A++++

93

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Putten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.250

Business activity in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Total number of company establishments: 3.770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Putten
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Putten.

Frequently asked questions about living in Putten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer houses in Putten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.