Aller directement au contenu
Logo de Kraaijenhof Vastgoed

Oude Garderenseweg 18 12

3881PR Putten • Gelderland

Vendu

€ 245.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 251.750

Prix d'achat /m²: € 4.298

Galerie de photos

Oude Garderenseweg 18 12 Putten
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op loopafstand van de uitgestrekte Veluwse bossen en heidevelden, in het gezellige Putten, mogen wij u dit charmante en uitstekend onderhouden rietgedekte “Veluwse boerderijtje” aanbieden, gelegen op een royaal perceel van liefst 421 m² (erfpacht). Deze woning bevindt zich op het rustige en kleinschalige Bungalowpark Royal, midden in het groen van de Veluwe. Het park staat bekend om zijn ruime opzet, privacy en natuurlijke uitstraling. Bovendien is het park autoluw, wat bijdraagt aan een serene sfeer en extra veiligheid, vooral voor kinderen. Bungalowpark Royal is ideaal voor wie houdt van wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. Direct vanuit het park wandelt u zo de bossen en heidevelden in. Dankzij de centrale ligging op de Veluwe bereikt u ook gemakkelijk charmante dorpjes, restaurants en bezienswaardigheden zoals Paleis Het Loo, Nationaal Park De Hoge Veluwe of de gezellige weekmarkten in Apeldoorn en Epe. Indeling: Via de oprit met grind, waar ruimte is voor meerdere auto’s, bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot het toilet met fontein, twee slaapkamers en de lichte woonkamer. Wat direct opvalt, is het hoge, witgeschilderde balkenplafond en de grote raampartijen, waaronder een karakteristieke halfronde glazen pui. Deze elementen zorgen voor een ruimtelijk gevoel en veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en comfortabele vloerverwarming (m.u.v. het sanitair). Omdat er geen radiatoren aanwezig zijn, oogt de ruimte extra strak en open. De living loopt naadloos over in een moderne, open keuken, die is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, spoelbak met kraan en veel kastruimte. Een complete keuken waarin koken een waar plezier wordt! De woning beschikt over twee keurig afgewerkte, gelijkwaardige slaapkamers (ca. 7 m² en 9 m²). De luxe badkamer is modern ingericht en voorzien van een ruime douchecabine, een hoogglans wit wastafelmeubel met waskom, en aansluitingen voor een wasmachine. Via een vlizotrap bereikt u de aangelegde zolder. Deze biedt volop extra opbergruimte, maar is tevens sfeervol ingericht als logeerruimte met twee bedden en passende verlichting. Ideaal voor kinderen of gasten. In de groene, besloten tuin geniet u van optimale privacy. Er is een zonnig terras met luxe tuinmeubilair en een parasol, perfect voor lange zomeravonden of een rustige ochtend met een kop koffie en fluitende vogels op de achtergrond. De tuin is netjes onderhouden met een grasveld, bloemenborder en grindpaden. In de houten berging is voldoende ruimte voor fietsen en tuingereedschap. De inpandige berging, ook van buitenaf bereikbaar, biedt onderdak aan de CV-ketel (Nefit) en de verdeler van de vloerverwarming met energiezuinige pomp. Deze woning wordt volledig gemeubileerd en gestoffeerd aangeboden, inclusief complete inventaris. U hoeft alleen uw koffer mee te nemen, instap klaar dus! Zowel de binnen- als buitenzijde zijn recent geschilderd: in 2021 is het gehele interieur onder handen genomen en in 2025 zijn de buitenzijde, inclusief muren, luiken en deuren, opnieuw geschilderd. Het resultaat is een frisse, verzorgde uitstraling waarbij het authentieke karakter van het boerderijtje prachtig behouden is gebleven. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en goede isolatie, wat bijdraagt aan een prettig binnenklimaat en energiezuinig comfort. Dankzij de vloerverwarming in de woonkamer is het er niet alleen aangenaam warm, maar ook praktisch in te delen, zonder hinder van radiatoren. Kenmerken • perceeloppervlakte: 421 m² erfpacht • canon: € 3.658,78,- per jaar (2025) • duur erfpacht tot 2120 • vloerverwarming (excl. sanitair) • nieuw schilderwerk binnen (2021) en buiten (2025) • volledig gemeubileerd en gestoffeerd • (recreatieve) verhuur toegestaan • permanente bewoning niet toegestaan Laat u verrassen door de sfeer, ruimte en kwaliteit van deze woning. U bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 245.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 251.750

2,78%

Annuellement

%

€ 12.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 245.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
57 m²
Superficie du terrain
421 m²
Contenu
260 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Particuliere erfpacht (einddatum erfpacht: 01-01-2120)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Jardin
Zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
17-05-2025
Date de vente
08-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3881

Google Maps

Voir Putten sur la carte

Explorez Putten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Putten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Putten. En 2026 étaient 25.169 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 517.000.

Résidents

25.169

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 517.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

571

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Putten
Année Résidents
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Putten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.938

Étiquette A

2.864

Étiquette B

1.643

Étiquette D

1.112

Étiquette G

908

Étiquette F

770

Étiquette E

483

Étiquette A+++

282

Étiquette A+

110

Étiquette A++

100

Étiquette A++++

93

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Putten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.380

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.250

Activité dans Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 3.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Putten
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Putten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Putten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer maisons in Putten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.