Direkt zum Inhalt
Logo von Kraaijenhof Vastgoed

Oude Garderenseweg 18 12

3881PR Putten • Gelderland

Verkauft

€ 245.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.750

2 % Übertragungssteuer (€ 4.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 251.750

Kaufpreis /m²: € 4.298

Fotoalbum

Oude Garderenseweg 18 12 Putten
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op loopafstand van de uitgestrekte Veluwse bossen en heidevelden, in het gezellige Putten, mogen wij u dit charmante en uitstekend onderhouden rietgedekte “Veluwse boerderijtje” aanbieden, gelegen op een royaal perceel van liefst 421 m² (erfpacht). Deze woning bevindt zich op het rustige en kleinschalige Bungalowpark Royal, midden in het groen van de Veluwe. Het park staat bekend om zijn ruime opzet, privacy en natuurlijke uitstraling. Bovendien is het park autoluw, wat bijdraagt aan een serene sfeer en extra veiligheid, vooral voor kinderen. Bungalowpark Royal is ideaal voor wie houdt van wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. Direct vanuit het park wandelt u zo de bossen en heidevelden in. Dankzij de centrale ligging op de Veluwe bereikt u ook gemakkelijk charmante dorpjes, restaurants en bezienswaardigheden zoals Paleis Het Loo, Nationaal Park De Hoge Veluwe of de gezellige weekmarkten in Apeldoorn en Epe. Indeling: Via de oprit met grind, waar ruimte is voor meerdere auto’s, bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot het toilet met fontein, twee slaapkamers en de lichte woonkamer. Wat direct opvalt, is het hoge, witgeschilderde balkenplafond en de grote raampartijen, waaronder een karakteristieke halfronde glazen pui. Deze elementen zorgen voor een ruimtelijk gevoel en veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en comfortabele vloerverwarming (m.u.v. het sanitair). Omdat er geen radiatoren aanwezig zijn, oogt de ruimte extra strak en open. De living loopt naadloos over in een moderne, open keuken, die is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, spoelbak met kraan en veel kastruimte. Een complete keuken waarin koken een waar plezier wordt! De woning beschikt over twee keurig afgewerkte, gelijkwaardige slaapkamers (ca. 7 m² en 9 m²). De luxe badkamer is modern ingericht en voorzien van een ruime douchecabine, een hoogglans wit wastafelmeubel met waskom, en aansluitingen voor een wasmachine. Via een vlizotrap bereikt u de aangelegde zolder. Deze biedt volop extra opbergruimte, maar is tevens sfeervol ingericht als logeerruimte met twee bedden en passende verlichting. Ideaal voor kinderen of gasten. In de groene, besloten tuin geniet u van optimale privacy. Er is een zonnig terras met luxe tuinmeubilair en een parasol, perfect voor lange zomeravonden of een rustige ochtend met een kop koffie en fluitende vogels op de achtergrond. De tuin is netjes onderhouden met een grasveld, bloemenborder en grindpaden. In de houten berging is voldoende ruimte voor fietsen en tuingereedschap. De inpandige berging, ook van buitenaf bereikbaar, biedt onderdak aan de CV-ketel (Nefit) en de verdeler van de vloerverwarming met energiezuinige pomp. Deze woning wordt volledig gemeubileerd en gestoffeerd aangeboden, inclusief complete inventaris. U hoeft alleen uw koffer mee te nemen, instap klaar dus! Zowel de binnen- als buitenzijde zijn recent geschilderd: in 2021 is het gehele interieur onder handen genomen en in 2025 zijn de buitenzijde, inclusief muren, luiken en deuren, opnieuw geschilderd. Het resultaat is een frisse, verzorgde uitstraling waarbij het authentieke karakter van het boerderijtje prachtig behouden is gebleven. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en goede isolatie, wat bijdraagt aan een prettig binnenklimaat en energiezuinig comfort. Dankzij de vloerverwarming in de woonkamer is het er niet alleen aangenaam warm, maar ook praktisch in te delen, zonder hinder van radiatoren. Kenmerken • perceeloppervlakte: 421 m² erfpacht • canon: € 3.658,78,- per jaar (2025) • duur erfpacht tot 2120 • vloerverwarming (excl. sanitair) • nieuw schilderwerk binnen (2021) en buiten (2025) • volledig gemeubileerd en gestoffeerd • (recreatieve) verhuur toegestaan • permanente bewoning niet toegestaan Laat u verrassen door de sfeer, ruimte en kwaliteit van deze woning. U bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 245.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.750

2 % Übertragungssteuer (€ 4.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 251.750

2,78%

Jährlich

%

€ 12.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 245.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
57 m²
Fläche des Grundstücks
421 m²
Inhalt
260 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Particuliere erfpacht (einddatum erfpacht: 01-01-2120)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garten
Zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
17-05-2025
Verkaufsdatum
08-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3881

Google Karten

Betrachten Sie Putten auf der Karte

Erkunden Sie Putten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Putten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Putten. In 2026 waren da 25.169 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 517.000.

Einwohner

25.169

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 517.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

571

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Putten
Jahr Einwohner
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Putten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.938

Bezeichnung A

2.864

Bezeichnung B

1.643

Bezeichnung D

1.112

Bezeichnung G

908

Bezeichnung F

770

Bezeichnung E

483

Bezeichnung A+++

282

Bezeichnung A+

110

Bezeichnung A++

100

Bezeichnung A++++

93

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Putten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Putten
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Putten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Putten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer Häuser in Putten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.