Direct naar de inhoud
Logo van Kraaijenhof Vastgoed

Oude Garderenseweg 18 12

3881PR Putten • Gelderland

Verkocht

€ 245.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.750

2% overdrachtsbelasting (€ 4.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 251.750

Koopprijs /m²: € 4.298

Fotogalerij

Oude Garderenseweg 18 12 Putten
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op loopafstand van de uitgestrekte Veluwse bossen en heidevelden, in het gezellige Putten, mogen wij u dit charmante en uitstekend onderhouden rietgedekte “Veluwse boerderijtje” aanbieden, gelegen op een royaal perceel van liefst 421 m² (erfpacht). Deze woning bevindt zich op het rustige en kleinschalige Bungalowpark Royal, midden in het groen van de Veluwe. Het park staat bekend om zijn ruime opzet, privacy en natuurlijke uitstraling. Bovendien is het park autoluw, wat bijdraagt aan een serene sfeer en extra veiligheid, vooral voor kinderen. Bungalowpark Royal is ideaal voor wie houdt van wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. Direct vanuit het park wandelt u zo de bossen en heidevelden in. Dankzij de centrale ligging op de Veluwe bereikt u ook gemakkelijk charmante dorpjes, restaurants en bezienswaardigheden zoals Paleis Het Loo, Nationaal Park De Hoge Veluwe of de gezellige weekmarkten in Apeldoorn en Epe. Indeling: Via de oprit met grind, waar ruimte is voor meerdere auto’s, bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot het toilet met fontein, twee slaapkamers en de lichte woonkamer. Wat direct opvalt, is het hoge, witgeschilderde balkenplafond en de grote raampartijen, waaronder een karakteristieke halfronde glazen pui. Deze elementen zorgen voor een ruimtelijk gevoel en veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en comfortabele vloerverwarming (m.u.v. het sanitair). Omdat er geen radiatoren aanwezig zijn, oogt de ruimte extra strak en open. De living loopt naadloos over in een moderne, open keuken, die is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, spoelbak met kraan en veel kastruimte. Een complete keuken waarin koken een waar plezier wordt! De woning beschikt over twee keurig afgewerkte, gelijkwaardige slaapkamers (ca. 7 m² en 9 m²). De luxe badkamer is modern ingericht en voorzien van een ruime douchecabine, een hoogglans wit wastafelmeubel met waskom, en aansluitingen voor een wasmachine. Via een vlizotrap bereikt u de aangelegde zolder. Deze biedt volop extra opbergruimte, maar is tevens sfeervol ingericht als logeerruimte met twee bedden en passende verlichting. Ideaal voor kinderen of gasten. In de groene, besloten tuin geniet u van optimale privacy. Er is een zonnig terras met luxe tuinmeubilair en een parasol, perfect voor lange zomeravonden of een rustige ochtend met een kop koffie en fluitende vogels op de achtergrond. De tuin is netjes onderhouden met een grasveld, bloemenborder en grindpaden. In de houten berging is voldoende ruimte voor fietsen en tuingereedschap. De inpandige berging, ook van buitenaf bereikbaar, biedt onderdak aan de CV-ketel (Nefit) en de verdeler van de vloerverwarming met energiezuinige pomp. Deze woning wordt volledig gemeubileerd en gestoffeerd aangeboden, inclusief complete inventaris. U hoeft alleen uw koffer mee te nemen, instap klaar dus! Zowel de binnen- als buitenzijde zijn recent geschilderd: in 2021 is het gehele interieur onder handen genomen en in 2025 zijn de buitenzijde, inclusief muren, luiken en deuren, opnieuw geschilderd. Het resultaat is een frisse, verzorgde uitstraling waarbij het authentieke karakter van het boerderijtje prachtig behouden is gebleven. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en goede isolatie, wat bijdraagt aan een prettig binnenklimaat en energiezuinig comfort. Dankzij de vloerverwarming in de woonkamer is het er niet alleen aangenaam warm, maar ook praktisch in te delen, zonder hinder van radiatoren. Kenmerken • perceeloppervlakte: 421 m² erfpacht • canon: € 3.658,78,- per jaar (2025) • duur erfpacht tot 2120 • vloerverwarming (excl. sanitair) • nieuw schilderwerk binnen (2021) en buiten (2025) • volledig gemeubileerd en gestoffeerd • (recreatieve) verhuur toegestaan • permanente bewoning niet toegestaan Laat u verrassen door de sfeer, ruimte en kwaliteit van deze woning. U bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 245.000

Kosten koper (geschat): € 6.750

2% overdrachtsbelasting (€ 4.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 251.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 245.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Perceeloppervlakte
421 m²
Inhoud
260 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Particuliere erfpacht (einddatum erfpacht: 01-01-2120)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin
Zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
17-05-2025
Verkoopdatum
08-08-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3881

Google Maps

Bekijk Putten op de kaart

Verken Putten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Putten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Putten. In 2026 waren er 25.169 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 517.000.

Inwoners

25.169

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 517.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

571

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Putten
Jaar Inwoners
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Putten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.938

Label A

2.864

Label B

1.643

Label D

1.112

Label G

908

Label F

770

Label E

483

Label A+++

282

Label A+

110

Label A++

100

Label A++++

93

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Putten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Putten
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Putten.

Veelgestelde vragen over wonen in Putten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer woningen in Putten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.