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Roosendaalseweg 202

3882MP Putten • Gelderland

Vendu

€ 1.150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.174.850

Prix d'achat /m²: € 8.041

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Roosendaalseweg 202 Putten
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Description

ROOSENDAALSEWEG 202 + 202-B - PUTTEN Op een prachtige, rustige, landelijke locatie van ruim 1 hectare tussen de weilanden ligt deze woonboerderij met schuur (met multifunctionele ruimtes) , carport voor 4 auto's, B&B (schaapskooi), separate carport, houtschuur, 4 slaapkamers en sfeervolle woonkamer en- keuken. Hier komen dromen uit! De boerderij is gebouwd omstreeks 1907. Door de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig. De 3 slaapkamers op de etage bieden voldoende ruimte voor een gezin of gasten. Het perceel is bereikbaar via een eigen oprit vanaf de Roosendaalseweg. INDELING WONING (202) Begane grond: hal, garderobe, toilet, trapopgang naar de eerste etage, achterkamer (ideaal als bijvoorbeeld thuiswerkplek), bijkeuken met C.V,-ketel en aansluiting voor de wasmachine, slaapkamer (circa 16 m2), badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafel in wastafelmeubel, landelijke keuken (massief houten kasten) voorzien van inbouwapparatuur (koel-/vriescombinatie, 5-pits gasfornuis, oven en vaatwasser) en sfeervolle woon-/eetkamer met houtkachel en mooi uitzicht over de weide. Eerste verdieping: overloop met bergruimte en 3 slaapkamers. De schaapskooi (in gebruik als B&B) is nieuw gebouwd in 1994 en gerenoveerd in 2011/2012. De binnenzijde is geschilderd in 2021. Het gebouw is opgetrokken in steen, geïsoleerd, aan de buitenzijde gepotdekseld, voorzien van dakisolatie en is rietgedekt. Er is een eigen cv-installatie t.b.v. verwarming en warm water. De schaapskooi beschikt over een lichte woonkamer met sfeerhaard, tuindeuren, en een pantry. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wandcloset en wastafel. Op de verdieping bevinden zich een overloop en een kamer. Uniek is de privacy volle tuin van ca. 1.000 m² met een veranda/buitenkeuken en houtkachel. Hiermee is een unieke besloten plek gecreëerd voor gasten van de Bed & Breakfast. De schaapskooi is omzoomd door bomen, hagen en een gazon. Door de locatie op het perceel is exploitatie in combinatie met veel privacy goed mogelijk. INDELING SCHAAPSKOOI/B&B (202-B) Souterrain/kruipruimte: 3 ruimten en de elektra/groepenkast. Begane grond: woon-/slaapkamer met pantry, hal, garderobe, kast en badkamer. Eerste verdieping: overloop/voorzolder en slaapkamer met dakraam. Putten is een dorp met een hoog voorzieningenniveau en beschikt over een NS station. Ook ligt het dorp centraal in ons land: binnen circa 45 minuten bent u in Amsterdam, Utrecht, Apeldoorn of Zwolle. Het gezellige dorpscentrum is voorzien van een ruim winkelaanbod, gezellige horeca en diverse supermarkten. Dit ligt op circa 3 km. van Roosendaalsweg 202. Benieuwd of uw dromen hier uitkomen? Bel ons voor een afspraak! U bent van harte welkom voor een bezichtiging. Wij vertellen u dan tijdens de rondleiding graag meer over deze woonboerderij met veel mogelijkheden.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850

3,04%

Annuellement

%

€ 57.500

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.150.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
10343 m²
Contenu
513 m³
Espace de stockage externe
172 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1907
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande houten garage
Capacité du garage
6 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
27-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3882

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Chiffres de logement et de quartier dans Putten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Putten. En 2026 étaient 25.169 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 517.000.

Résidents

25.169

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 517.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

571

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Putten
Année Résidents
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Putten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.938

Étiquette A

2.864

Étiquette B

1.643

Étiquette D

1.112

Étiquette G

908

Étiquette F

770

Étiquette E

483

Étiquette A+++

282

Étiquette A+

110

Étiquette A++

100

Étiquette A++++

93

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Putten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.380

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.250

Activité dans Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 3.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Putten
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Putten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Putten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

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