Direkt zum Inhalt
Logo von BOERSTAETE MAKELAARDIJ

Roosendaalseweg 202

3882MP Putten • Gelderland

Verkauft

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 8.041

Fotoalbum

Roosendaalseweg 202 Putten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ROOSENDAALSEWEG 202 + 202-B - PUTTEN Op een prachtige, rustige, landelijke locatie van ruim 1 hectare tussen de weilanden ligt deze woonboerderij met schuur (met multifunctionele ruimtes) , carport voor 4 auto's, B&B (schaapskooi), separate carport, houtschuur, 4 slaapkamers en sfeervolle woonkamer en- keuken. Hier komen dromen uit! De boerderij is gebouwd omstreeks 1907. Door de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig. De 3 slaapkamers op de etage bieden voldoende ruimte voor een gezin of gasten. Het perceel is bereikbaar via een eigen oprit vanaf de Roosendaalseweg. INDELING WONING (202) Begane grond: hal, garderobe, toilet, trapopgang naar de eerste etage, achterkamer (ideaal als bijvoorbeeld thuiswerkplek), bijkeuken met C.V,-ketel en aansluiting voor de wasmachine, slaapkamer (circa 16 m2), badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafel in wastafelmeubel, landelijke keuken (massief houten kasten) voorzien van inbouwapparatuur (koel-/vriescombinatie, 5-pits gasfornuis, oven en vaatwasser) en sfeervolle woon-/eetkamer met houtkachel en mooi uitzicht over de weide. Eerste verdieping: overloop met bergruimte en 3 slaapkamers. De schaapskooi (in gebruik als B&B) is nieuw gebouwd in 1994 en gerenoveerd in 2011/2012. De binnenzijde is geschilderd in 2021. Het gebouw is opgetrokken in steen, geïsoleerd, aan de buitenzijde gepotdekseld, voorzien van dakisolatie en is rietgedekt. Er is een eigen cv-installatie t.b.v. verwarming en warm water. De schaapskooi beschikt over een lichte woonkamer met sfeerhaard, tuindeuren, en een pantry. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wandcloset en wastafel. Op de verdieping bevinden zich een overloop en een kamer. Uniek is de privacy volle tuin van ca. 1.000 m² met een veranda/buitenkeuken en houtkachel. Hiermee is een unieke besloten plek gecreëerd voor gasten van de Bed & Breakfast. De schaapskooi is omzoomd door bomen, hagen en een gazon. Door de locatie op het perceel is exploitatie in combinatie met veel privacy goed mogelijk. INDELING SCHAAPSKOOI/B&B (202-B) Souterrain/kruipruimte: 3 ruimten en de elektra/groepenkast. Begane grond: woon-/slaapkamer met pantry, hal, garderobe, kast en badkamer. Eerste verdieping: overloop/voorzolder en slaapkamer met dakraam. Putten is een dorp met een hoog voorzieningenniveau en beschikt over een NS station. Ook ligt het dorp centraal in ons land: binnen circa 45 minuten bent u in Amsterdam, Utrecht, Apeldoorn of Zwolle. Het gezellige dorpscentrum is voorzien van een ruim winkelaanbod, gezellige horeca en diverse supermarkten. Dit ligt op circa 3 km. van Roosendaalsweg 202. Benieuwd of uw dromen hier uitkomen? Bel ons voor een afspraak! U bent van harte welkom voor een bezichtiging. Wij vertellen u dan tijdens de rondleiding graag meer over deze woonboerderij met veel mogelijkheden.

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,04%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
10343 m²
Inhalt
513 m³
Externe Berghalle
172 m²

Bau und Energie

Baujahr
1907
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande houten garage
Garagekapazität
6 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
27-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3882

Google Karten

Betrachten Sie Putten auf der Karte

Erkunden Sie Putten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Putten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Putten. In 2026 waren da 25.169 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 517.000.

Einwohner

25.169

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 517.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

571

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Putten
Jahr Einwohner
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Putten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.938

Bezeichnung A

2.864

Bezeichnung B

1.643

Bezeichnung D

1.112

Bezeichnung G

908

Bezeichnung F

770

Bezeichnung E

483

Bezeichnung A+++

282

Bezeichnung A+

110

Bezeichnung A++

100

Bezeichnung A++++

93

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Putten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Putten
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Putten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Putten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer Häuser in Putten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.