Aller directement au contenu
Logo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Telgterweg 26

3881LM Putten • Gelderland

Vendu

€ 1.850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 38.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 37.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.888.850

Prix d'achat /m²: € 8.447

Galerie de photos

Telgterweg 26 Putten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de lommerrijke Telgterweg, op korte afstand van het gezellige centrum van Putten én uitgestrekte natuurgebieden, staat deze stijlvolle vrijstaande rietgedekte VILLA. Een woning die direct bij aankomst indruk maakt door haar klassieke uitstraling, het fraaie toegangshek en de lange oprit langs het huis richting carport, garage en de achtergelegen parkeergelegenheid. De woning combineert een bijzonder hoge afwerkingsgraad met functionele leefruimtes, doordachte indeling en een indrukwekkend perceel met meerdere terrassen, overkappingen en zelfs een wellnesshoek met sauna’s. Het gevoel van luxe wordt versterkt door de ruime entree, de sfeervolle woonkamer met open haard, de hoogwaardige keuken van Siematic en de royale badkamer met losstaand bad. Buiten geniet u van optimale privacy, volledige rust en volop zon, terwijl voorzieningen als winkels, scholen en het station van Putten op korte afstand liggen. Deze villa is dan ook bij uitstek geschikt voor wie comfortabel en compleet wil wonen, met gevoel voor kwaliteit en oog voor detail. Deze woning is absoluut Picture Perfect! BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 2008. Bouwwijze: traditioneel stenen spouwmuren en rietgedekt. Isolatie: volledig geïsoleerd. Woonoppervlakte: ca. 219 m². Inhoud: ca. 828 m³. Perceeloppervlakte: 2.982 m². INDELING Parterre U komt de villa binnen via een ruime en imposante ontvangsthal die direct de toon zet: hoge plinten, glas-in-looddetails in de binnendeuren en een stijlvolle dubbele trapopgang geven deze ruimte allure. Rechts van de hal bevindt zich een royale zit-/werkkamer met veel lichtinval en openslaande deuren naar een zonnig terras aan de voorzijde van de woning. De open haard en aparte tv-hoek met ruimte voor een grote familiebank maken dit een warme en uitnodigende leefruimte. Wanneer u vanuit de hal rechtdoor loopt, betreedt u de heerlijk royale woonkeuken, die direct aansluit op de woonruimte. Deze Siematic is royaal opgezet en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur alles van het merk Miele zoals een 6-pits gasfornuis met afzuigkap, koffiezetapparaat, combimagnetron en vaatwasser en een Bauknecht koelkast. De woonkeuken is een praktische en lichte ruimte met een grote eettafel en openslaande deuren naar een tweede overdekt terras. Via de woonkeuken bereikt u een bijkeuken met toilet, meterkast en ruime opbergkasten. Deze praktische bijkeuken biedt op zijn beurt ook weer toegang tot de centrale aankomst hal. Daarnaast kunt u vanuit de bijkeuken direct naar de carport waardoor u altijd droog binnen komt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping valt de grootte van de overloop op, een volwaardige leefruimte op zich, met veel lichtinval en opbergruimte in de vorm van schotten van 1,30m hoog. Aan de rechterzijde bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, elk voorzien van fraaie wasmeubels en praktische bergruimte. Het oog voor detail valt op: de bergruimte is overal doorgetrokken in de praktische en fraaie schotten en de wasmeubels zijn volledig in dezelfde stijl als de badkamer. De derde en grootste slaapkamer ligt aan de overzijde van de overloop en beschikt over royale afmetingen, veel kastruimte en een directe verbinding met de stijlvolle badkamer. Deze badkamer is volledig uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en een losstaand ligbad. Ook is deze badkamer via vanaf de overloop te bereiken. TUIN De tuin rondom de woning is niet alleen fraai en met gevoel voor stijl ingericht maar ook nog eens functioneel. Voor en langs het huis leidt een lange oprit naar een carport voor twee auto’s, met aansluitend een dubbele garage. Achter in de tuin bevindt zich een open, bestraat terrein met extra parkeergelegenheid onder een overkapping voor vier auto’s. Meerdere terrassen rondom de woning zorgen voor fijne zitplekken op elk moment van de dag. In het achterste deel van de tuin is een wellnessruimte gecreëerd met een hout gestookte 4/6-persoons sauna. Dit alles wordt omgeven door volwassen groen, wat optimale volledige privacy garandeert. Bijna 3.000 m2! VOORZIENINGEN - Vloerverwarming begane grond en badkamer; - 10 zonnepanelen; - Carport aan huis voor 2 auto’s; - Sfeervolle inrichting met glas in lood, houtkachel en andere details; - Losstaande stenen garage; - Mooi, groot en privé perceel; - Vrijstaande overkapping met plek voor 4 auto’s; - Fraaie wellnesshoek met sauna. FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING Restaurant: De Waag Dat heerlijke terrasje: De Hertog/dorpskamer Indrukwekkende natuur: midden op de Veluwe en nabij de randmeren WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? Het geheel is zelf ontworpen en gebouwd door de huidige eigenaar. Naar alle tevredenheid. Perfecte ligging 2 min van centrum. Direct het bos in te lopen met je hond of paard. Op het omsloten weiland tegenover in het bos zijn dagelijks reeën te zien. Door veel te verblijven in het buitenland hebben we helaas te weinig tijd om van deze geweldige woning te genieten waar deze woning en locatie juist recht op heeft.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.850.000

Coûts d'achat (estimés): € 38.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 37.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.888.850

3,04%

Annuellement

%

€ 92.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
219 m²
Superficie du terrain
2982 m²
Contenu
828 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
142 m²
Espace de stockage externe
136 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Geiser
Chaudière
Nefit (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
6 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3881

Google Maps

Voir Putten sur la carte

Explorez Putten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Putten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Putten. En 2026 étaient 25.169 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 517.000.

Résidents

25.169

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 517.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

571

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Putten
Année Résidents
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Putten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.938

Étiquette A

2.864

Étiquette B

1.643

Étiquette D

1.112

Étiquette G

908

Étiquette F

770

Étiquette E

483

Étiquette A+++

282

Étiquette A+

110

Étiquette A++

100

Étiquette A++++

93

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Putten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.380

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.250

Activité dans Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 3.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Putten
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Putten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Putten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer maisons in Putten

Voir plus d'habitations dans cette ville.