Direkt zum Inhalt
Logo von Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Telgterweg 26

3881LM Putten • Gelderland

Verkauft

€ 1.850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 38.850

2 % Übertragungssteuer (€ 37.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.888.850

Kaufpreis /m²: € 8.447

Fotoalbum

Telgterweg 26 Putten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de lommerrijke Telgterweg, op korte afstand van het gezellige centrum van Putten én uitgestrekte natuurgebieden, staat deze stijlvolle vrijstaande rietgedekte VILLA. Een woning die direct bij aankomst indruk maakt door haar klassieke uitstraling, het fraaie toegangshek en de lange oprit langs het huis richting carport, garage en de achtergelegen parkeergelegenheid. De woning combineert een bijzonder hoge afwerkingsgraad met functionele leefruimtes, doordachte indeling en een indrukwekkend perceel met meerdere terrassen, overkappingen en zelfs een wellnesshoek met sauna’s. Het gevoel van luxe wordt versterkt door de ruime entree, de sfeervolle woonkamer met open haard, de hoogwaardige keuken van Siematic en de royale badkamer met losstaand bad. Buiten geniet u van optimale privacy, volledige rust en volop zon, terwijl voorzieningen als winkels, scholen en het station van Putten op korte afstand liggen. Deze villa is dan ook bij uitstek geschikt voor wie comfortabel en compleet wil wonen, met gevoel voor kwaliteit en oog voor detail. Deze woning is absoluut Picture Perfect! BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 2008. Bouwwijze: traditioneel stenen spouwmuren en rietgedekt. Isolatie: volledig geïsoleerd. Woonoppervlakte: ca. 219 m². Inhoud: ca. 828 m³. Perceeloppervlakte: 2.982 m². INDELING Parterre U komt de villa binnen via een ruime en imposante ontvangsthal die direct de toon zet: hoge plinten, glas-in-looddetails in de binnendeuren en een stijlvolle dubbele trapopgang geven deze ruimte allure. Rechts van de hal bevindt zich een royale zit-/werkkamer met veel lichtinval en openslaande deuren naar een zonnig terras aan de voorzijde van de woning. De open haard en aparte tv-hoek met ruimte voor een grote familiebank maken dit een warme en uitnodigende leefruimte. Wanneer u vanuit de hal rechtdoor loopt, betreedt u de heerlijk royale woonkeuken, die direct aansluit op de woonruimte. Deze Siematic is royaal opgezet en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur alles van het merk Miele zoals een 6-pits gasfornuis met afzuigkap, koffiezetapparaat, combimagnetron en vaatwasser en een Bauknecht koelkast. De woonkeuken is een praktische en lichte ruimte met een grote eettafel en openslaande deuren naar een tweede overdekt terras. Via de woonkeuken bereikt u een bijkeuken met toilet, meterkast en ruime opbergkasten. Deze praktische bijkeuken biedt op zijn beurt ook weer toegang tot de centrale aankomst hal. Daarnaast kunt u vanuit de bijkeuken direct naar de carport waardoor u altijd droog binnen komt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping valt de grootte van de overloop op, een volwaardige leefruimte op zich, met veel lichtinval en opbergruimte in de vorm van schotten van 1,30m hoog. Aan de rechterzijde bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, elk voorzien van fraaie wasmeubels en praktische bergruimte. Het oog voor detail valt op: de bergruimte is overal doorgetrokken in de praktische en fraaie schotten en de wasmeubels zijn volledig in dezelfde stijl als de badkamer. De derde en grootste slaapkamer ligt aan de overzijde van de overloop en beschikt over royale afmetingen, veel kastruimte en een directe verbinding met de stijlvolle badkamer. Deze badkamer is volledig uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en een losstaand ligbad. Ook is deze badkamer via vanaf de overloop te bereiken. TUIN De tuin rondom de woning is niet alleen fraai en met gevoel voor stijl ingericht maar ook nog eens functioneel. Voor en langs het huis leidt een lange oprit naar een carport voor twee auto’s, met aansluitend een dubbele garage. Achter in de tuin bevindt zich een open, bestraat terrein met extra parkeergelegenheid onder een overkapping voor vier auto’s. Meerdere terrassen rondom de woning zorgen voor fijne zitplekken op elk moment van de dag. In het achterste deel van de tuin is een wellnessruimte gecreëerd met een hout gestookte 4/6-persoons sauna. Dit alles wordt omgeven door volwassen groen, wat optimale volledige privacy garandeert. Bijna 3.000 m2! VOORZIENINGEN - Vloerverwarming begane grond en badkamer; - 10 zonnepanelen; - Carport aan huis voor 2 auto’s; - Sfeervolle inrichting met glas in lood, houtkachel en andere details; - Losstaande stenen garage; - Mooi, groot en privé perceel; - Vrijstaande overkapping met plek voor 4 auto’s; - Fraaie wellnesshoek met sauna. FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING Restaurant: De Waag Dat heerlijke terrasje: De Hertog/dorpskamer Indrukwekkende natuur: midden op de Veluwe en nabij de randmeren WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? Het geheel is zelf ontworpen en gebouwd door de huidige eigenaar. Naar alle tevredenheid. Perfecte ligging 2 min van centrum. Direct het bos in te lopen met je hond of paard. Op het omsloten weiland tegenover in het bos zijn dagelijks reeën te zien. Door veel te verblijven in het buitenland hebben we helaas te weinig tijd om van deze geweldige woning te genieten waar deze woning en locatie juist recht op heeft.

Hypothek berekenen

€ 1.850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 38.850

2 % Übertragungssteuer (€ 37.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.888.850

3,04%

Jährlich

%

€ 92.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
219 m²
Fläche des Grundstücks
2982 m²
Inhalt
828 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
142 m²
Externe Berghalle
136 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Geiser
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
6 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3881

Google Karten

Betrachten Sie Putten auf der Karte

Erkunden Sie Putten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Putten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Putten. In 2026 waren da 25.169 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 517.000.

Einwohner

25.169

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 517.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

571

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Putten
Jahr Einwohner
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Putten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.938

Bezeichnung A

2.864

Bezeichnung B

1.643

Bezeichnung D

1.112

Bezeichnung G

908

Bezeichnung F

770

Bezeichnung E

483

Bezeichnung A+++

282

Bezeichnung A+

110

Bezeichnung A++

100

Bezeichnung A++++

93

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Putten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Putten
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Putten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Putten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer Häuser in Putten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.