Aller directement au contenu
Logo de Vrieling Makelaars | NVM | Qualis

Waterkers 14

3297WS Puttershoek • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Mijnsheerenland

Galerie de photos

Waterkers 14 Puttershoek
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIME EN STRAK AFGEWERKTE WONING MET VIJF SLAAPKAMERS, UITBOUW, OPRIT EN ZONNEPANELEN IN PUTTERSHOEK Deze ruime en zorgvuldig afgewerkte woning in Puttershoek combineert comfort, licht en een doordachte indeling met hedendaagse voorzieningen. Door de uitbouw, de vijf slaapkamers en de praktische indeling is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan verschillende woonwensen. Een prettig familiehuis waar ruimte en afwerking hand in hand gaan. BEGANE GROND Bij binnenkomst in de woning valt direct de verzorgde afwerking op. De ontvangsthal biedt toegang tot het toilet, de berging en de woon- en keukenruimte. Het toilet is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en sluit naadloos aan bij de rest van de woning. Op de begane grond ligt een klik-PVC vloer in visgraatmotief, uitgevoerd in een warme, naturelle houtkleur. Deze vloer vormt een rustige basis en versterkt de samenhang tussen de verschillende leefruimtes. De wanden zijn strak afgewerkt en de woning beschikt op de begane grond over vloerverwarming, wat bijdraagt aan het dagelijkse comfort. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde en is ruim van opzet. Er is volop plaats voor een royale zithoek en door de indeling voelt de ruimte open en uitnodigend aan. De gecreëerde wijnhoek is een sfeervol detail en vormt een subtiele eyecatcher binnen het geheel. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de eetkamer, gerealiseerd in de gesplitste en aan de achterzijde uitgebouwde voormalige garage. Deze ruimte strekt zich uit over de volledige breedte en wordt gekenmerkt door de grote pui aan de achterzijde, die zorgt voor veel daglicht en een prettige verbinding met de tuin. Woonkamer en eetkamer vormen samen een fijne, samenhangende leefruimte. KEUKEN De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is modern en strak uitgevoerd. Dankzij ramen aan meerdere zijden is er een aangename lichtinval. De antracietgrijze keukenfronten geven de keuken een eigentijdse uitstraling, terwijl de indeling en apparatuur zorgen voor gebruiksgemak. De keuken beschikt over twee Siemens ovens, waaronder een combi-oven en een reguliere oven, een inductiekookplaat met geïntegreerd Bosch recirculatie afzuigsysteem, een koel-vriescombinatie en een Quooker. Mechanische ventilatie zorgt voor een comfortabel binnenklimaat. EERSTE VERDIEPING Vanuit de woonkamer is de vaste trap naar de eerste verdieping bereikbaar. Op de eerste verdieping ligt een doorlopende laminaatvloer, met uitzondering van het toilet en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide strak afgewerkt en voorzien van elektrische rolluiken. Deze kamers lenen zich uitstekend voor gebruik als kinder-, werk- of hobbykamer. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ruim van formaat. De drie ramen zorgen voor een speelse lichtinval en geven de kamer een prettig karakter. Daarnaast beschikt deze slaapkamer over een ingebouwde linnenkast met spotverlichting en een praktische hang- en legindeling. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet, uitgevoerd met grijze wand- en vloertegels, een hangend toilet en mechanische ventilatie. BADKAMER De badkamer is ruim opgezet en zorgvuldig afgewerkt. Lichtgrijze vloer- en wandtegels zorgen voor een rustige en moderne uitstraling. De ruimte is voorzien van een dubbele wastafel met wit meubel, een ligbad en een ruime inloopdouche met regendouche. Een designradiator, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie maken de badkamer compleet en comfortabel in gebruik. ZOLDER Via de vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier zijn twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd, evenals een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de mechanische ventilatiebox, de omvormer van de zonnepanelen en de cv-installatie. De cv-ketel is een Remeha uit 2025. De slaapkamer aan de achterzijde is strak afgewerkt en voorzien van een dakraam en knieschotten, wat extra bergruimte oplevert. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een kunststof dakkapel met horren, zonnescherm en eveneens knieschotten. Beide kamers zijn prettig van formaat en volwaardig in gebruik. DUURZAAM EN COMPLEET De woning is voorzien van zestien zonnepanelen en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. In combinatie met de uitbouw, de vijf slaapkamers, de oprit en de strakke afwerking is dit een woning die zowel praktisch als comfortabel is ingericht. ALGEMEEN - Bouwjaar: 2005 - Type woning: geschakelde woning - Woonoppervlakte: circa m² - Perceelgrootte: 200 m² - Eigendom: eigen grond - Energielabel: A - Verwarming: Verwarming: middels cv-installatie (Remeha, 2025) - Warmwatervoorziening via cv-installatie - CV-ketel Remeha 2025 - Beglazing: HR++ glas - Vloerverwarming: Gedeeltelijk op de begane grond - Zonnepanelen: 16 panelen - Voor afmetingen zie plattegronden - Oplevering in overleg BIJZONDERHEDEN - De verkoop van deze woning vindt plaats conform het door de NVM vastgestelde Protocol Transparant Bieden Woonruimte. Vrieling Makelaars maakt hierbij gebruik van het digitale biedplatform MOVE, inclusief een biedlogboek. - Biedingen worden uitgebracht via MOVE. Biedingen die buiten MOVE worden gedaan, worden uitsluitend in behandeling genomen indien en voor zover deze digitaal via MOVE zijn bevestigd. - De koopovereenkomst wordt opgesteld op basis van het door de NVM gehanteerde model. - De koopovereenkomst wordt aangevuld met één of meerdere aanvullende clausules, afhankelijk van het type object, het bouwjaar, het gebruik en de feitelijke situatie. Hierbij kan onder meer gedacht worden aan een ouderdomsclausule, een niet-bewoningsclausule, een clausule inzake de meetmethode / meetinstructie, een clausule inzake de onderzoeksplicht van koper, een clausule waarin wordt vastgelegd of koper voorafgaand aan het uitbrengen van een bod een bouwkundige keuring heeft laten uitvoeren, dan wel daarvan uitdrukkelijk heeft afgezien, alsmede een clausule inzake eventuele bouwplannen en/of voorgenomen verbeteringen en, indien van toepassing, een clausule inzake het recht van erfpacht en de daarop van toepassing zijnde voorwaarden. - Ondertekening van de koopovereenkomst vindt digitaal plaats. ENTHOUSIAST? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk onze website voor aanvullende informatie over ons kantoor en onze werkwijze. EIGEN NVM MAKELAAR Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Wij adviseren je daarom bij de aankoop van een woning een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen, die jouw belangen behartigt. TOT SLOT Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de bij Vrieling Makelaars beschikbare informatie, waaronder gegevens afkomstig van de verkoper, openbare bronnen en overige beschikbare documentatie. Desondanks kan niet worden uitgesloten dat de inhoud onvolledig of onjuist is. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper wordt uitdrukkelijk uitgenodigd om de verstrekte informatie te controleren, nadere vragen te stellen en waar nodig aanvullend onderzoek te laten verrichten, in het bijzonder bij zaken die voor koper essentieel zijn bij de aankoopbeslissing, zoals onder meer juridische rechten, bouwkundige staat, bestemmingsplan- en gebruiksmogelijkheden. Opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en gemeten conform de geldende meetinstructie. Indien voor koper onzekerheden bestaan, adviseren wij deze vóór het uitbrengen van een bod te verifiëren. THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
200 m²
Contenu
375 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
92 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-02-2026
Date de vente
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3297

Google Maps

Localisation de Puttershoek

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Puttershoek

Chiffres de logement et de quartier dans Puttershoek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Puttershoek. En 2025 étaient 7.480 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 363.000.

Résidents

7.480

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 363.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

161

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Puttershoek
Année Résidents
2021 7.200
2022 7.240
2023 7.260
2024 7.420
2025 7.480

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Puttershoek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 363.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.895 0-15: 1.110 15-25: 795 25-45: 1.685 45-65: 1.995

Niveau d'enseignement

Hoger

1.190

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.640

Origine des habitants (2025)

Europa

380

Nederland

6.480

Buiten Europa

625

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 723
Appartementen 799
Tussenwoningen 1.522
Vrijstaande woningen 309
Twee-onder-één-kap woningen 205

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 936
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 260
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 241
2020 en later 181

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.116

Étiquette C

901

Étiquette B

531

Étiquette D

316

Étiquette A+++

170

Étiquette G

124

Étiquette E

115

Étiquette F

96

Étiquette A++++

52

Étiquette A+

20

Étiquette A++

17

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Puttershoek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.850
2021 1.120 2.880
2022 830 2.680
2023 720 2.530
2024 690 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.750

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.890

Appartement

Gaz: 410 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.380

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 850 • Électricité: 3.210

Activité dans Puttershoek (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 715

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Puttershoek
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 13
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 17
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Puttershoek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Puttershoek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Puttershoek?

Puttershoek telt in 2025 ongeveer 7.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Puttershoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Puttershoek is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Puttershoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Puttershoek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Puttershoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Puttershoek?

In Puttershoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.522 woningen.

Meer maisons in Puttershoek

Voir plus d'habitations dans cette ville.