Jump to content
Logo of Vrieling Makelaars | NVM | Qualis

Waterkers 14

3297WS Puttershoek • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Mijnsheerenland

Photo Gallery

Waterkers 14 Puttershoek
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

RUIME EN STRAK AFGEWERKTE WONING MET VIJF SLAAPKAMERS, UITBOUW, OPRIT EN ZONNEPANELEN IN PUTTERSHOEK Deze ruime en zorgvuldig afgewerkte woning in Puttershoek combineert comfort, licht en een doordachte indeling met hedendaagse voorzieningen. Door de uitbouw, de vijf slaapkamers en de praktische indeling is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan verschillende woonwensen. Een prettig familiehuis waar ruimte en afwerking hand in hand gaan. BEGANE GROND Bij binnenkomst in de woning valt direct de verzorgde afwerking op. De ontvangsthal biedt toegang tot het toilet, de berging en de woon- en keukenruimte. Het toilet is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en sluit naadloos aan bij de rest van de woning. Op de begane grond ligt een klik-PVC vloer in visgraatmotief, uitgevoerd in een warme, naturelle houtkleur. Deze vloer vormt een rustige basis en versterkt de samenhang tussen de verschillende leefruimtes. De wanden zijn strak afgewerkt en de woning beschikt op de begane grond over vloerverwarming, wat bijdraagt aan het dagelijkse comfort. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde en is ruim van opzet. Er is volop plaats voor een royale zithoek en door de indeling voelt de ruimte open en uitnodigend aan. De gecreëerde wijnhoek is een sfeervol detail en vormt een subtiele eyecatcher binnen het geheel. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de eetkamer, gerealiseerd in de gesplitste en aan de achterzijde uitgebouwde voormalige garage. Deze ruimte strekt zich uit over de volledige breedte en wordt gekenmerkt door de grote pui aan de achterzijde, die zorgt voor veel daglicht en een prettige verbinding met de tuin. Woonkamer en eetkamer vormen samen een fijne, samenhangende leefruimte. KEUKEN De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is modern en strak uitgevoerd. Dankzij ramen aan meerdere zijden is er een aangename lichtinval. De antracietgrijze keukenfronten geven de keuken een eigentijdse uitstraling, terwijl de indeling en apparatuur zorgen voor gebruiksgemak. De keuken beschikt over twee Siemens ovens, waaronder een combi-oven en een reguliere oven, een inductiekookplaat met geïntegreerd Bosch recirculatie afzuigsysteem, een koel-vriescombinatie en een Quooker. Mechanische ventilatie zorgt voor een comfortabel binnenklimaat. EERSTE VERDIEPING Vanuit de woonkamer is de vaste trap naar de eerste verdieping bereikbaar. Op de eerste verdieping ligt een doorlopende laminaatvloer, met uitzondering van het toilet en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide strak afgewerkt en voorzien van elektrische rolluiken. Deze kamers lenen zich uitstekend voor gebruik als kinder-, werk- of hobbykamer. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ruim van formaat. De drie ramen zorgen voor een speelse lichtinval en geven de kamer een prettig karakter. Daarnaast beschikt deze slaapkamer over een ingebouwde linnenkast met spotverlichting en een praktische hang- en legindeling. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet, uitgevoerd met grijze wand- en vloertegels, een hangend toilet en mechanische ventilatie. BADKAMER De badkamer is ruim opgezet en zorgvuldig afgewerkt. Lichtgrijze vloer- en wandtegels zorgen voor een rustige en moderne uitstraling. De ruimte is voorzien van een dubbele wastafel met wit meubel, een ligbad en een ruime inloopdouche met regendouche. Een designradiator, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie maken de badkamer compleet en comfortabel in gebruik. ZOLDER Via de vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier zijn twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd, evenals een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de mechanische ventilatiebox, de omvormer van de zonnepanelen en de cv-installatie. De cv-ketel is een Remeha uit 2025. De slaapkamer aan de achterzijde is strak afgewerkt en voorzien van een dakraam en knieschotten, wat extra bergruimte oplevert. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een kunststof dakkapel met horren, zonnescherm en eveneens knieschotten. Beide kamers zijn prettig van formaat en volwaardig in gebruik. DUURZAAM EN COMPLEET De woning is voorzien van zestien zonnepanelen en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. In combinatie met de uitbouw, de vijf slaapkamers, de oprit en de strakke afwerking is dit een woning die zowel praktisch als comfortabel is ingericht. ALGEMEEN - Bouwjaar: 2005 - Type woning: geschakelde woning - Woonoppervlakte: circa m² - Perceelgrootte: 200 m² - Eigendom: eigen grond - Energielabel: A - Verwarming: Verwarming: middels cv-installatie (Remeha, 2025) - Warmwatervoorziening via cv-installatie - CV-ketel Remeha 2025 - Beglazing: HR++ glas - Vloerverwarming: Gedeeltelijk op de begane grond - Zonnepanelen: 16 panelen - Voor afmetingen zie plattegronden - Oplevering in overleg BIJZONDERHEDEN - De verkoop van deze woning vindt plaats conform het door de NVM vastgestelde Protocol Transparant Bieden Woonruimte. Vrieling Makelaars maakt hierbij gebruik van het digitale biedplatform MOVE, inclusief een biedlogboek. - Biedingen worden uitgebracht via MOVE. Biedingen die buiten MOVE worden gedaan, worden uitsluitend in behandeling genomen indien en voor zover deze digitaal via MOVE zijn bevestigd. - De koopovereenkomst wordt opgesteld op basis van het door de NVM gehanteerde model. - De koopovereenkomst wordt aangevuld met één of meerdere aanvullende clausules, afhankelijk van het type object, het bouwjaar, het gebruik en de feitelijke situatie. Hierbij kan onder meer gedacht worden aan een ouderdomsclausule, een niet-bewoningsclausule, een clausule inzake de meetmethode / meetinstructie, een clausule inzake de onderzoeksplicht van koper, een clausule waarin wordt vastgelegd of koper voorafgaand aan het uitbrengen van een bod een bouwkundige keuring heeft laten uitvoeren, dan wel daarvan uitdrukkelijk heeft afgezien, alsmede een clausule inzake eventuele bouwplannen en/of voorgenomen verbeteringen en, indien van toepassing, een clausule inzake het recht van erfpacht en de daarop van toepassing zijnde voorwaarden. - Ondertekening van de koopovereenkomst vindt digitaal plaats. ENTHOUSIAST? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk onze website voor aanvullende informatie over ons kantoor en onze werkwijze. EIGEN NVM MAKELAAR Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Wij adviseren je daarom bij de aankoop van een woning een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen, die jouw belangen behartigt. TOT SLOT Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de bij Vrieling Makelaars beschikbare informatie, waaronder gegevens afkomstig van de verkoper, openbare bronnen en overige beschikbare documentatie. Desondanks kan niet worden uitgesloten dat de inhoud onvolledig of onjuist is. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper wordt uitdrukkelijk uitgenodigd om de verstrekte informatie te controleren, nadere vragen te stellen en waar nodig aanvullend onderzoek te laten verrichten, in het bijzonder bij zaken die voor koper essentieel zijn bij de aankoopbeslissing, zoals onder meer juridische rechten, bouwkundige staat, bestemmingsplan- en gebruiksmogelijkheden. Opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en gemeten conform de geldende meetinstructie. Indien voor koper onzekerheden bestaan, adviseren wij deze vóór het uitbrengen van een bod te verifiëren. THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
200 m²
Content
375 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
92 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
06-02-2026
Sale date
09-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3297

Google Maps

Location of Puttershoek

Discover where agents are active in Puttershoek

Residential and neighborhood statistics in Puttershoek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Puttershoek. In 2025 were there 7.480 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 363.000.

Residents

7.480

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 363.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

161

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Puttershoek
Year Residents
2021 7.200
2022 7.240
2023 7.260
2024 7.420
2025 7.480

Annual WOZ value

WOZ value per year in Puttershoek
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 363.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.895 0-15: 1.110 15-25: 795 25-45: 1.685 45-65: 1.995

Education level

Hoger

1.190

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.640

Origin of residents (2025)

Europa

380

Nederland

6.480

Buiten Europa

625

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 723
Appartementen 799
Tussenwoningen 1.522
Vrijstaande woningen 309
Twee-onder-één-kap woningen 205

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 936
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 260
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 241
2020 en later 181

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.116

Label C

901

Label B

531

Label D

316

Label A+++

170

Label G

124

Label E

115

Label F

96

Label A++++

52

Label A+

20

Label A++

17

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Puttershoek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.850
2021 1.120 2.880
2022 830 2.680
2023 720 2.530
2024 690 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.750

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.890

Appartement

Gas: 410 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricity: 3.210

Business activity in Puttershoek (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 715

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Puttershoek
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 13
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 17
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Puttershoek.

Frequently asked questions about living in Puttershoek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Puttershoek?

Puttershoek telt in 2025 ongeveer 7.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Puttershoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Puttershoek is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Puttershoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Puttershoek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Puttershoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Puttershoek?

In Puttershoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.522 woningen.

Meer houses in Puttershoek

View more homes in this location.