Direkt zum Inhalt
Logo von Vrieling Makelaars | NVM | Qualis

Waterkers 14

3297WS Puttershoek • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Mijnsheerenland

Fotoalbum

Waterkers 14 Puttershoek
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIME EN STRAK AFGEWERKTE WONING MET VIJF SLAAPKAMERS, UITBOUW, OPRIT EN ZONNEPANELEN IN PUTTERSHOEK Deze ruime en zorgvuldig afgewerkte woning in Puttershoek combineert comfort, licht en een doordachte indeling met hedendaagse voorzieningen. Door de uitbouw, de vijf slaapkamers en de praktische indeling is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan verschillende woonwensen. Een prettig familiehuis waar ruimte en afwerking hand in hand gaan. BEGANE GROND Bij binnenkomst in de woning valt direct de verzorgde afwerking op. De ontvangsthal biedt toegang tot het toilet, de berging en de woon- en keukenruimte. Het toilet is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en sluit naadloos aan bij de rest van de woning. Op de begane grond ligt een klik-PVC vloer in visgraatmotief, uitgevoerd in een warme, naturelle houtkleur. Deze vloer vormt een rustige basis en versterkt de samenhang tussen de verschillende leefruimtes. De wanden zijn strak afgewerkt en de woning beschikt op de begane grond over vloerverwarming, wat bijdraagt aan het dagelijkse comfort. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde en is ruim van opzet. Er is volop plaats voor een royale zithoek en door de indeling voelt de ruimte open en uitnodigend aan. De gecreëerde wijnhoek is een sfeervol detail en vormt een subtiele eyecatcher binnen het geheel. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de eetkamer, gerealiseerd in de gesplitste en aan de achterzijde uitgebouwde voormalige garage. Deze ruimte strekt zich uit over de volledige breedte en wordt gekenmerkt door de grote pui aan de achterzijde, die zorgt voor veel daglicht en een prettige verbinding met de tuin. Woonkamer en eetkamer vormen samen een fijne, samenhangende leefruimte. KEUKEN De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is modern en strak uitgevoerd. Dankzij ramen aan meerdere zijden is er een aangename lichtinval. De antracietgrijze keukenfronten geven de keuken een eigentijdse uitstraling, terwijl de indeling en apparatuur zorgen voor gebruiksgemak. De keuken beschikt over twee Siemens ovens, waaronder een combi-oven en een reguliere oven, een inductiekookplaat met geïntegreerd Bosch recirculatie afzuigsysteem, een koel-vriescombinatie en een Quooker. Mechanische ventilatie zorgt voor een comfortabel binnenklimaat. EERSTE VERDIEPING Vanuit de woonkamer is de vaste trap naar de eerste verdieping bereikbaar. Op de eerste verdieping ligt een doorlopende laminaatvloer, met uitzondering van het toilet en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide strak afgewerkt en voorzien van elektrische rolluiken. Deze kamers lenen zich uitstekend voor gebruik als kinder-, werk- of hobbykamer. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ruim van formaat. De drie ramen zorgen voor een speelse lichtinval en geven de kamer een prettig karakter. Daarnaast beschikt deze slaapkamer over een ingebouwde linnenkast met spotverlichting en een praktische hang- en legindeling. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet, uitgevoerd met grijze wand- en vloertegels, een hangend toilet en mechanische ventilatie. BADKAMER De badkamer is ruim opgezet en zorgvuldig afgewerkt. Lichtgrijze vloer- en wandtegels zorgen voor een rustige en moderne uitstraling. De ruimte is voorzien van een dubbele wastafel met wit meubel, een ligbad en een ruime inloopdouche met regendouche. Een designradiator, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie maken de badkamer compleet en comfortabel in gebruik. ZOLDER Via de vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier zijn twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd, evenals een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de mechanische ventilatiebox, de omvormer van de zonnepanelen en de cv-installatie. De cv-ketel is een Remeha uit 2025. De slaapkamer aan de achterzijde is strak afgewerkt en voorzien van een dakraam en knieschotten, wat extra bergruimte oplevert. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een kunststof dakkapel met horren, zonnescherm en eveneens knieschotten. Beide kamers zijn prettig van formaat en volwaardig in gebruik. DUURZAAM EN COMPLEET De woning is voorzien van zestien zonnepanelen en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. In combinatie met de uitbouw, de vijf slaapkamers, de oprit en de strakke afwerking is dit een woning die zowel praktisch als comfortabel is ingericht. ALGEMEEN - Bouwjaar: 2005 - Type woning: geschakelde woning - Woonoppervlakte: circa m² - Perceelgrootte: 200 m² - Eigendom: eigen grond - Energielabel: A - Verwarming: Verwarming: middels cv-installatie (Remeha, 2025) - Warmwatervoorziening via cv-installatie - CV-ketel Remeha 2025 - Beglazing: HR++ glas - Vloerverwarming: Gedeeltelijk op de begane grond - Zonnepanelen: 16 panelen - Voor afmetingen zie plattegronden - Oplevering in overleg BIJZONDERHEDEN - De verkoop van deze woning vindt plaats conform het door de NVM vastgestelde Protocol Transparant Bieden Woonruimte. Vrieling Makelaars maakt hierbij gebruik van het digitale biedplatform MOVE, inclusief een biedlogboek. - Biedingen worden uitgebracht via MOVE. Biedingen die buiten MOVE worden gedaan, worden uitsluitend in behandeling genomen indien en voor zover deze digitaal via MOVE zijn bevestigd. - De koopovereenkomst wordt opgesteld op basis van het door de NVM gehanteerde model. - De koopovereenkomst wordt aangevuld met één of meerdere aanvullende clausules, afhankelijk van het type object, het bouwjaar, het gebruik en de feitelijke situatie. Hierbij kan onder meer gedacht worden aan een ouderdomsclausule, een niet-bewoningsclausule, een clausule inzake de meetmethode / meetinstructie, een clausule inzake de onderzoeksplicht van koper, een clausule waarin wordt vastgelegd of koper voorafgaand aan het uitbrengen van een bod een bouwkundige keuring heeft laten uitvoeren, dan wel daarvan uitdrukkelijk heeft afgezien, alsmede een clausule inzake eventuele bouwplannen en/of voorgenomen verbeteringen en, indien van toepassing, een clausule inzake het recht van erfpacht en de daarop van toepassing zijnde voorwaarden. - Ondertekening van de koopovereenkomst vindt digitaal plaats. ENTHOUSIAST? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk onze website voor aanvullende informatie over ons kantoor en onze werkwijze. EIGEN NVM MAKELAAR Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Wij adviseren je daarom bij de aankoop van een woning een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen, die jouw belangen behartigt. TOT SLOT Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de bij Vrieling Makelaars beschikbare informatie, waaronder gegevens afkomstig van de verkoper, openbare bronnen en overige beschikbare documentatie. Desondanks kan niet worden uitgesloten dat de inhoud onvolledig of onjuist is. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper wordt uitdrukkelijk uitgenodigd om de verstrekte informatie te controleren, nadere vragen te stellen en waar nodig aanvullend onderzoek te laten verrichten, in het bijzonder bij zaken die voor koper essentieel zijn bij de aankoopbeslissing, zoals onder meer juridische rechten, bouwkundige staat, bestemmingsplan- en gebruiksmogelijkheden. Opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en gemeten conform de geldende meetinstructie. Indien voor koper onzekerheden bestaan, adviseren wij deze vóór het uitbrengen van een bod te verifiëren. THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
200 m²
Inhalt
375 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
92 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-02-2026
Verkaufsdatum
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3297

Google Karten

Standort von Puttershoek

Entdecken Sie, wo Makler in Puttershoek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Puttershoek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Puttershoek. In 2025 waren da 7.480 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 363.000.

Einwohner

7.480

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 363.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

161

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Puttershoek
Jahr Einwohner
2021 7.200
2022 7.240
2023 7.260
2024 7.420
2025 7.480

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Puttershoek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 363.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.895 0-15: 1.110 15-25: 795 25-45: 1.685 45-65: 1.995

Ausbildungsstufe

Hoger

1.190

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

380

Nederland

6.480

Buiten Europa

625

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 723
Appartementen 799
Tussenwoningen 1.522
Vrijstaande woningen 309
Twee-onder-één-kap woningen 205

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 936
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 260
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 241
2020 en later 181

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.116

Bezeichnung C

901

Bezeichnung B

531

Bezeichnung D

316

Bezeichnung A+++

170

Bezeichnung G

124

Bezeichnung E

115

Bezeichnung F

96

Bezeichnung A++++

52

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Puttershoek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.850
2021 1.120 2.880
2022 830 2.680
2023 720 2.530
2024 690 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.750

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.890

Appartement

Gas: 410 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Puttershoek (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 715

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Puttershoek
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 13
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 17
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Puttershoek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Puttershoek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Puttershoek?

Puttershoek telt in 2025 ongeveer 7.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Puttershoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Puttershoek is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Puttershoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Puttershoek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Puttershoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Puttershoek?

In Puttershoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.522 woningen.

Meer Häuser in Puttershoek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.