Aller directement au contenu
Logo de Salland Makelaardij

Goudplevier 9

8103ER Raalte • Overijssel

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 5.034

Galerie de photos

Goudplevier 9 Raalte
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen op een prachtige locatie in Raalte met royaal perceel, vrij uitzicht en moderne afwerking! Op één van de mooiste plekjes van Raalte, met vrij uitzicht aan de achterzijde over park en grote vijver, staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning aan de Goudplevier. Het geheel bevindt zich op een royaal perceel van 622 m² en biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. De woning is gebouwd omstreeks 1990 en in 2012 aanzienlijk vergroot met een stijlvolle uitbouw aan de achterzijde. Hierdoor is een royale woonkeuken ontstaan – het hart van het huis – voorzien van een moderne keukenopstelling (2012) met o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Daarnaast beschikt de woning over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, wat het huis zeer geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen. Tegelijkertijd biedt de woning dankzij de royale afmetingen en indeling ook alle ruimte voor een groot gezin. De afgelopen jaren is de woning op tal van punten gemoderniseerd. Zo is de woonkamer recent opgeknapt met strak stucwerk en nieuw behang, en zijn de hal, het toilet, de keuken en woonkamer voorzien van vloerverwarming met pvc-vloeren – comfortabel en onderhoudsvriendelijk. Ook aan duurzaamheid is gedacht: de woning beschikt over energielabel A, grotendeels HR++-beglazing en 15 zonnepanelen (april 2023). Verder zijn onder andere de volgende verbeteringen uitgevoerd: - Moderne badkamer en toilet (2023) - Meterkast vernieuwd (2023) - Toilet begane grond (2017) - Plafondairco op de overloop (2023) - Benedenverdieping (behalve keuken, voordeur en garage) nieuw hr++ glas is geplaatst (2025) De aangebouwde garage is recent volledig opgeknapt en daardoor multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als hobbyruimte, kantoor of praktijk aan huis. Fraaie tuin met modern bijgebouw De fraai aangelegde tuin (zuidwesten) biedt volop privacy en een mooi uitzicht op het groen. Achter in de tuin bevindt zich een modern bijgebouw (2021) met geïsoleerd schuurtje en een stijlvolle terrasoverkapping met gashaard en glazen wanden. Hier kun je heerlijk zitten tijdens lange zomeravonden en genieten van het vrije uitzicht over het aangrenzende park en de vijver. Indeling: Entree/hal voorzien van een trapopgang, een modern toilet met fonteintje en een meterkast. Via de hal is de slaapkamer op de begane grond te bereiken. Deze slaapkamer beschikt over een eigen badkamer, voorzien van een douche, ligbad en wastafel. De royale woonkamer heeft schuifdeuren naar de uitgebouwde woonkeuken, die is uitgerust met een moderne keukenopstelling inclusief inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combimagnetron en een 'Quooker'. De woonkeuken biedt via dubbele schuifdeuren toegang tot de fraaie tuin, en vanuit de keuken is tevens de voormalige garage bereikbaar welke uitermate geschikt is als berging en/of als klus-/hobbyruimte. 1e verdieping: Overloop met airconditioning (plafondunit) en toegang tot drie ruime slaapkamers, elk voorzien van diverse bergruimtes achter de knieschotten. De grootste slaapkamer beschikt daarnaast over een aparte berg-/opslagruimte. De recent vernieuwde badkamer is ingericht met een douche, modern wastafelmeubel en een wandcloset. Kortom: Deze woning combineert ruimte, comfort, duurzaamheid en een unieke ligging. Of je nu gelijkvloers wilt wonen of op zoek bent naar een royaal familiehuis, de Goudplevier biedt het allebei. Om de sfeer, rust en ruimte echt te ervaren, is een bezichtiging absoluut aan te bevelen. Maak daarom snel een afspraak! “Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
622 m²
Contenu
604 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafels, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8103

Google Maps

Voir Raalte sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Raalte

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Raalte. En 2025 étaient 20.155 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.000.

Résidents

20.155

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

461

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Raalte
Année Résidents
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Raalte
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.080 0-15: 3.220 15-25: 2.175 25-45: 4.535 45-65: 5.150

Niveau d'enseignement

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Origine des habitants (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.547

Étiquette C

2.469

Étiquette B

1.681

Étiquette D

579

Étiquette G

403

Étiquette A+++

359

Étiquette F

264

Étiquette A+

260

Étiquette A++

248

Étiquette E

158

Étiquette A++++

157

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Raalte
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.420

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.670

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.860

Activité dans Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Raalte
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 31
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Raalte.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Raalte

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2025 ongeveer 20.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer maisons in Raalte

Voir plus d'habitations dans cette ville.