Jump to content
Logo of Salland Makelaardij

Goudplevier 9

8103ER Raalte • Overijssel

Sold

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 5.034

Photo Gallery

Goudplevier 9 Raalte
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen op een prachtige locatie in Raalte met royaal perceel, vrij uitzicht en moderne afwerking! Op één van de mooiste plekjes van Raalte, met vrij uitzicht aan de achterzijde over park en grote vijver, staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning aan de Goudplevier. Het geheel bevindt zich op een royaal perceel van 622 m² en biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. De woning is gebouwd omstreeks 1990 en in 2012 aanzienlijk vergroot met een stijlvolle uitbouw aan de achterzijde. Hierdoor is een royale woonkeuken ontstaan – het hart van het huis – voorzien van een moderne keukenopstelling (2012) met o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Daarnaast beschikt de woning over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, wat het huis zeer geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen. Tegelijkertijd biedt de woning dankzij de royale afmetingen en indeling ook alle ruimte voor een groot gezin. De afgelopen jaren is de woning op tal van punten gemoderniseerd. Zo is de woonkamer recent opgeknapt met strak stucwerk en nieuw behang, en zijn de hal, het toilet, de keuken en woonkamer voorzien van vloerverwarming met pvc-vloeren – comfortabel en onderhoudsvriendelijk. Ook aan duurzaamheid is gedacht: de woning beschikt over energielabel A, grotendeels HR++-beglazing en 15 zonnepanelen (april 2023). Verder zijn onder andere de volgende verbeteringen uitgevoerd: - Moderne badkamer en toilet (2023) - Meterkast vernieuwd (2023) - Toilet begane grond (2017) - Plafondairco op de overloop (2023) - Benedenverdieping (behalve keuken, voordeur en garage) nieuw hr++ glas is geplaatst (2025) De aangebouwde garage is recent volledig opgeknapt en daardoor multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als hobbyruimte, kantoor of praktijk aan huis. Fraaie tuin met modern bijgebouw De fraai aangelegde tuin (zuidwesten) biedt volop privacy en een mooi uitzicht op het groen. Achter in de tuin bevindt zich een modern bijgebouw (2021) met geïsoleerd schuurtje en een stijlvolle terrasoverkapping met gashaard en glazen wanden. Hier kun je heerlijk zitten tijdens lange zomeravonden en genieten van het vrije uitzicht over het aangrenzende park en de vijver. Indeling: Entree/hal voorzien van een trapopgang, een modern toilet met fonteintje en een meterkast. Via de hal is de slaapkamer op de begane grond te bereiken. Deze slaapkamer beschikt over een eigen badkamer, voorzien van een douche, ligbad en wastafel. De royale woonkamer heeft schuifdeuren naar de uitgebouwde woonkeuken, die is uitgerust met een moderne keukenopstelling inclusief inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combimagnetron en een 'Quooker'. De woonkeuken biedt via dubbele schuifdeuren toegang tot de fraaie tuin, en vanuit de keuken is tevens de voormalige garage bereikbaar welke uitermate geschikt is als berging en/of als klus-/hobbyruimte. 1e verdieping: Overloop met airconditioning (plafondunit) en toegang tot drie ruime slaapkamers, elk voorzien van diverse bergruimtes achter de knieschotten. De grootste slaapkamer beschikt daarnaast over een aparte berg-/opslagruimte. De recent vernieuwde badkamer is ingericht met een douche, modern wastafelmeubel en een wandcloset. Kortom: Deze woning combineert ruimte, comfort, duurzaamheid en een unieke ligging. Of je nu gelijkvloers wilt wonen of op zoek bent naar een royaal familiehuis, de Goudplevier biedt het allebei. Om de sfeer, rust en ruimte echt te ervaren, is een bezichtiging absoluut aan te bevelen. Maak daarom snel een afspraak! “Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
622 m²
Content
604 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafels, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8103

Google Maps

View Raalte on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Raalte

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Raalte. In 2025 were there 20.155 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.000.

Residents

20.155

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

461

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Raalte
Year Residents
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155

Annual WOZ value

WOZ value per year in Raalte
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.080 0-15: 3.220 15-25: 2.175 25-45: 4.535 45-65: 5.150

Education level

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Origin of residents (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.547

Label C

2.469

Label B

1.681

Label D

579

Label G

403

Label A+++

359

Label F

264

Label A+

260

Label A++

248

Label E

158

Label A++++

157

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Raalte
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.860

Business activity in Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Raalte
Period Crimes
jan 2025 34
jan 2026 31
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Raalte.

Frequently asked questions about living in Raalte

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2025 ongeveer 20.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer houses in Raalte

View more homes in this location.