Aller directement au contenu
Logo de Hannink Makelaars

het Woold 82

8101XM Raalte • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Raalte

Galerie de photos

het Woold 82 Raalte
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een instapklare woning met een perfecte balans tussen luxe en duurzaamheid? Deze prachtige tussenwoning, gelegen in een rustige woonwijk met vrije ligging achter, biedt alles je zoekt. De woning is in 2021 namelijk volledig gerenoveerd. Dit is de ideale plek om te wonen, want het beschikt over drie ruime slaapkamers en een kantoor, een volledig gerenoveerde tuin, nieuwe keuken, nieuwe badkamer en volledig nieuwe elektra. Niet alleen aan luxe is gedacht, want ook het energielabel is verbeterd naar A+++, omdat het volledig nageïsoleerd is, zonnepanelen geplaatst zijn en een hybride warmtepomp geplaatst is. Dit is oprecht een woning die je in het echt moet zien om de goede afwerkstaat en de mooie ligging te ervaren! Daarom nodigen we jou graag uit voor een bezichtiging, zodat je het met eigen ogen kan ervaren. Indeling Begane grond Entree/hal, toegang tot de meterkast, toilet, woonkamer met open keuken. Je hebt hier alle ruimte voor een grote eettafel, een mooie zithoek en de open keuken nodigt uit tot heerlijk kokkerellen. Het beschikt over veel inbouwapparatuur, namelijk: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, close-in boiler, vaatwasser, koelkast, vriezer en maar liefst twee oven/magnetron-combi’s. Eerste verdieping Overloop, toegang tot twee slaapkamers, de luxe badkamer en een kantoor. Deze ruimte kan ook prima dienen als bijvoorbeeld een babykamer. De badkamer is een ruimte waar je ‘u’ tegen zegt! Zeer royaal én luxe! Het beschikt over een bad, toilet, dubbele wastafel en een inloopdouche. De vloerverwarming is comfort verhogend, net als de spiegelverwarming. Tweede verdieping Met een vaste trap bereik je de ruime overloop. Hier vind je de technische installaties (cv-ketel en hybride warmtepomp binnen-unit), net als een airco die de verdieping koel kan houden tijdens de warme zomernachten. Door een mooie dakkapel (met triple glas!) is op deze verdieping een ruime vierde slaapkamer gecreëerd. In de slaapkamer is een extra gedeelte afgetimmerd. Op dit moment in gebruik als make-up hoek, maar kan net zo goed als kastruimte dienen. Voor- en achtertuin De voor- en achtertuinen verdienen een extra vermelding, want dit zijn heerlijke plekken om te vertoeven. Aan de voorzijde geniet je van de avondzon. Tevens zorgt de berging voor een praktische opslag. De achtertuin is in 2023 volledig vernieuwd, waarbij de vrije ligging tegen het groen en de prachtige overkapping echte eyecatchers zijn! De overkapping is met zorg geplaatst, want het dak is geïsoleerd, een vaste internetaansluiting zorgt voor stabiele tv-verbinding, de glazenpui zorgt voor een prettige binnenklimaat en de berging zorgt ervoor dat je spullen kan opbergen. Een handige achterom maakt dat je de tuin ook goed kan bereiken. Tevens zorgt mooie sfeerverlichting voor een prachtig beeld in de avond! Kenmerken - Woonoppervlakte: circa 129 m² - Inhoud: circa 382 m³ - Perceeloppervlakte: 158 m² - Bouwjaar: 1973, maar vanaf 2021 volledig gerenoveerd. - Aanvaarding is in overleg, voorkeur voor verkopers is begin december 2025. We kunnen wel concluderen dat alle recente renovaties de woning tot een moderne en comfortabele thuis hebben gemaakt. Wil je hier jouw thuis van maken? Dan zien we jou bij de een bezichtiging! Deze woning heeft een eigen woningwebsite; hetwoold82.nl

Prêt immobilier berekenen

€ 397.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.300

2,78%

Annuellement

%

€ 19.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 397.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
158 m²
Contenu
382 m³
Espace de stockage externe
30 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-09-2025
Date de vente
21-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8101

Google Maps

Voir Raalte sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Raalte

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Raalte. En 2025 étaient 20.155 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.000.

Résidents

20.155

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

461

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Raalte
Année Résidents
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Raalte
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.080 0-15: 3.220 15-25: 2.175 25-45: 4.535 45-65: 5.150

Niveau d'enseignement

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Origine des habitants (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.547

Étiquette C

2.469

Étiquette B

1.681

Étiquette D

579

Étiquette G

403

Étiquette A+++

359

Étiquette F

264

Étiquette A+

260

Étiquette A++

248

Étiquette E

158

Étiquette A++++

157

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Raalte
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.420

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.670

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.860

Activité dans Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Raalte
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 31
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Raalte.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Raalte

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2025 ongeveer 20.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer maisons in Raalte

Voir plus d'habitations dans cette ville.