Aller directement au contenu
Logo de Mol & Roubos Makelaardij

Benraatshoef 12

4941TL Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Vendu

€ 539.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 551.630

Prix d'achat /m²: € 3.717

Galerie de photos

Benraatshoef 12 Raamsdonksveer
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustige en geliefde plek in Raamsdonksveer ligt deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kap woning. Hier komen comfort, sfeer en functionaliteit moeiteloos samen. Een huis dat meteen prettig aanvoelt: verzorgd, licht en met aandacht voor detail bewoond. De begane grond is ruim en sfeervol ingericht. De woonkamer heeft een fijne indeling met volop daglicht en een warme uitstraling, mede dankzij de open haard die zorgt voor extra sfeer en gezelligheid in de koudere maanden. Een plek waar je graag thuiskomt en waar wonen en ontspannen moeiteloos samenkomen. De keuken vormt het moderne hart van de woning en is in 2022 compleet vernieuwd. Strak vormgegeven, praktisch ingedeeld en voorzien van moderne apparatuur: hier wordt koken vanzelf een dagelijks plezier. Buiten is het minstens zo aantrekkelijk. De tuin ligt gunstig op het zuidwesten en biedt volop zon en privacy. Een fijne plek om te ontspannen, te tuinieren of lange avonden buiten door te brengen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale oprit met ruimte voor meerdere auto’s, aangevuld met een carport. Praktisch én comfortabel. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de extra brede kavel. Dit zorgt voor een prettig ruimtelijk gevoel en extra mogelijkheden, iets wat je in deze straat en bij dit type twee-onder-een-kapwoning niet vaak tegenkomt. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning goed voorbereid. Met energielabel B, 12 zonnepanelen en een verzorgde bouwkundige staat woon je hier energiezuinig en toekomstgericht. Pluspunten van de woning: • Goede, gewilde locatie • Uitstekend onderhouden • Sfeervolle woonkamer • 4 slaapkamers • Prachtige keuken uit 2022 • Airco begane grond • Oprit voor meerdere auto's • Carport • Energielabel B • 12 zonnepanelen • Mooi aangelegde tuin op het zuidwesten • Brede kavel met extra ruimte Over Raamsdonksveer Raamsdonksveer is een gezellig en levendig dorp binnen de gemeente Geertruidenberg, centraal gelegen in Noord-Brabant. Het dorp combineert de rust van het dorpsleven met de gemakken van alle dagelijkse voorzieningen. Supermarkten, winkels, eetgelegenheden en scholen zijn dichtbij en vaak zelfs lopend of met de fiets bereikbaar. De ligging is ideaal voor forenzen: via de A27 en A59 ben je in korte tijd in Breda, Tilburg of Den Bosch. Ook met het openbaar vervoer zijn omliggende plaatsen goed bereikbaar. Voor natuurliefhebbers ligt Nationaal Park De Biesbosch praktisch om de hoek. Perfect voor een wandeling of een tocht langs het water. In Raamsdonksveer woon je rustig, groen en toch centraal. Over de gemeente Geertruidenberg De gemeente Geertruidenberg bestaat uit drie dorpen met elk een eigen karakter: Geertruidenberg, Raamsdonksveer en Raamsdonk. Samen vormen ze een prettige woonomgeving met een goede balans tussen rust, natuur en bereikbaarheid. Geertruidenberg is de sfeervolle vestingstad met een rijke historie, Raamsdonksveer het bruisende hart met voorzieningen en Raamsdonk de landelijke kern waar het dorpsleven voelbaar is. Een gemeente waar je geniet van ruimte, natuur en Brabantse gemoedelijkheid, met de stad altijd binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
391 m²
Contenu
540 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (2003)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
12-01-2026
Date de vente
08-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4941

Google Maps

Raamsdonksveer sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Raamsdonksveer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Raamsdonksveer. En 2025 étaient 12.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.000.

Résidents

12.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 371.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

390

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Raamsdonksveer
Année Résidents
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Raamsdonksveer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Niveau d'enseignement

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Origine des habitants (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.841

Étiquette A

1.614

Étiquette B

1.219

Étiquette D

375

Étiquette G

254

Étiquette F

204

Étiquette E

147

Étiquette A+++

110

Étiquette A++++

71

Étiquette A+

65

Étiquette A++

31

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Raamsdonksveer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.870

Activité dans Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.640

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Raamsdonksveer
Période Délits
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Raamsdonksveer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Raamsdonksveer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer maisons in Raamsdonksveer

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.