Aller directement au contenu
Logo de ERA Makelaardij Amerstreek

Julianalaan 62

4941JE Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Vendu

€ 282.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.500

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.650) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 290.000

Prix d'achat /m²: € 3.978

Galerie de photos

Julianalaan 62 Raamsdonksveer
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van het gezellige centrum van Raamsdonksveer gelegen te moderniseren / te renoveren 2 onder 1 kapwoning met flinke tuin en berging. De woning beschikt over een diepe achtertuin op het zuidwesten en een aangebouwde stenen berging. Bouwjaar: ca. 1920 Inhoud: 294 m³ Woonoppervlakte: 71 m² Perceeloppervlakte: 257 m² I N D E L I N G Begane grond: Entree / Hal met meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toegang tot de keuken en de trapopgang naar de 1e verdieping. De ruime half open keuken beschikt over een handige vaste kast, een recht keukenblok en schouw met afzuigkap. Vanuit de keuken is de woonkamer te bereiken. De L-vormige woonkamer heeft een nette laminaatvloer. Het zitgedeelte is aan de voorzijde gelegen en aan de achterzijde staat de woonkamer in verbinding met de keuken. Via de hal aan de achterzijde zijn het toilet en de badkamer te bereiken. Beiden zijn praktisch, eenvoudig en in dezelfde kleurstelling uitgevoerd. De badkamer is uitgerust met een wastafel, handdoekradiator en inloopdouche. Via deze hal is tevens de achtertuin te bereiken. 1e Verdieping: Overloop met Velux dakraam en toegang tot 2 ruime slaapkamers. De hele verdieping beschikt over vinyl vloerafwerking en behang op de wanden. Tuin: De woning staat op 2 percelen van tezamen maar liefst 257 m2! Een ruim perceel met sierbestrating, gazon, terrassen, plantenborders en achterom (rechts van de woning). Aan de woning een stenen berging met de CV-ketel (2021) en aansluiting wasapparatuur. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis van 14 m2. Of te wel genoeg ruimte voor het opbergen van spullen e.d. Aan de achterzijde grenst een parkeerterrein met garageboxen. Deze garageboxen behoren niet toe tot de woning. Algemeen: Deze aantrekkelijke woning is gelegen in een van de mooiste lanen van Raamsdonksveer dicht bij het centrum. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid. De winkels en uitgaansgelegenheden zijn op loopafstand te vinden. Overige bijzonderheden: - De woning wordt verkocht door Stichting Thuisvester, hierdoor bent u gebonden aan een projectnotaris. (Notariaat Meijer te Geertruidenberg). - Huurders die een sociale huurwoningen van Thuisvester in de gemeente Geertruidenberg achter laten hebben voorrang, vervolgens hebben inwoners uit de gemeente Geertruidenberg voorrang op overige kandidaten. - Indien er meerdere kandidaten zijn, zal de woning voor de vraagprijs worden verkocht en zal de notaris middels notariële loting bepalen wie de koper wordt. - Er zal in de koopovereenkomst een artikel worden opgenomen dat verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond. - Er zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen. - Zelfbewoningsplicht. Het is de koper verplicht het registergoed, minimaal 48 maanden, voor eigen bewoning te gebruiken. Verhuur is niet toegestaan. - Er zal een antispeculatiebeding worden opgenomen voor de duur van 48 maanden. - Oplevering in overleg, doch mogelijk op korte termijn. Hebben wij uw interesse gewekt, neem dan contact op voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 282.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.500

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.650) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 290.000

2,78%

Annuellement

%

€ 14.125

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 282.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Superficie du terrain
257 m²
Contenu
294 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
138 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-09-2025
Date de vente
21-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4941

Google Maps

Raamsdonksveer sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Raamsdonksveer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Raamsdonksveer. En 2025 étaient 12.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.000.

Résidents

12.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 371.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

390

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Raamsdonksveer
Année Résidents
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Raamsdonksveer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Niveau d'enseignement

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Origine des habitants (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.841

Étiquette A

1.614

Étiquette B

1.219

Étiquette D

375

Étiquette G

254

Étiquette F

204

Étiquette E

147

Étiquette A+++

110

Étiquette A++++

71

Étiquette A+

65

Étiquette A++

31

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Raamsdonksveer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.870

Activité dans Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.640

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Raamsdonksveer
Période Délits
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Raamsdonksveer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Raamsdonksveer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer maisons in Raamsdonksveer

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.