Résidents
3.200
Dernière année: 2025
Hoge Graaf 32
5371DB Ravenstein • Noord-Brabant
Disponible
€ 425.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 435.350
Prix d'achat /m²: € 5.060
Galerie de photos
Description
Instapklare eengezinswoning met garage, berging en vrij gelegen tuin, mooi gelegen tegenover een groenstrook (heerlijk vrij uitzicht!). Al enkele jaren wonen de huidige bewoners met ontzettend veel plezier in de woning. En dat is niet voor niets: de rustige en kindvriendelijke woonomgeving, de ligging aan een doodlopend straatje, de lichtinval in de woning en de prettige indeling zorgen ervoor dat je je hier direct thuis voelt. Verhuizen stond dan ook lange tijd niet op de planning, totdat er onverwacht een unieke kans op hun pad kwam. En precies daardoor ontstaat nu voor jou de mogelijkheid om van deze woning jouw nieuwe thuis te maken. Ravenstein is een sfeervol, historisch vestingstadje aan de Maas, vooral bekend om zijn karakteristieke panden en gunstige ligging. Het stadje beschikt over een goed voorzieningenniveau waaronder o.a. een basisschool, supermarkten, een bloemenwinkel en horeca. Al deze voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Ravenstein is daarbij uitstekend bereikbaar dankzij het NS-station (eveneens op loopafstand gelegen) en de nabijgelegen snelweg A50, met goede verbindingen richting onder andere Nijmegen, Arnhem, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. Dus ben jij op zoek naar een instapklare woning in een fijne woonomgeving? Bel ons dan snel voor een bezichtigingsafspraak! KENMERKEN EN WETENSWAARDIGHEDEN + instapklare tussenwoning met garage en berging + ligging aan een verkeersluw, doodlopend straatje, tegenover een groenstrook + woonkamer met laminaatvloer + open keuken met moderne inrichting en inbouwapparatuur + 3 slaapkamers en een modern afgewerkte badkamer op de verdieping + bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap + achtertuin met veel privacy + garage met elektrisch bedienbare segmentdeur + aparte fietsenberging + HR++ beglazing + op de begane grond (voorzijde) zonwering aanwezig + op de verdieping zijn de kamers voorzien van inzethorren, welke eenvoudig te plaatsen en te verwijderen zijn + elektrisch bedienbaar zonnescherm tegen de achtergevel + alle voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving (inclusief het NS station) INDELING BEGANE GROND Als je de woning via de nieuwe voordeur binnengaat, kom je in de hal met de meterkast, de toiletruimte en de toegangsdeur naar de woonkamer. De Z-vormige woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De speelse indeling biedt volop mogelijkheden om de ruimte helemaal naar eigen wens in te richten. Kies je voor een gezellig zitgedeelte aan de voorzijde en een royale eethoek aan de achterzijde, of draai je het juist om? De open keuken is voorzien van een hoekopgestelde keukeninrichting met een ingebouwde 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, combi-oven/magnetron en vaatwasmachine. Een close in boiler zorgt voor direkt warm water in de keuken. Via de woonkamer kom je in een portaaltje. Hier vind je de trap naar boven en de deur naar de achtertuin. Extra fijn: je stapt dus niet vanuit de tuin direct de woonkamer binnen. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een inloopdouche, wandcloset, badkamermeubel met wastafel en een handdoekradiator. Een raam zorgt voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. BERGZOLDER Via een vlizotrap is de bergzolder op de tweede verdieping bereikbaar. Een ideale ruimte voor de spulletjes die je niet dagelijks nodig hebt. Hier hangt ook de Remeha HR combiketel. ACHTERTUIN De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, is voorzien van bestrating, beplanting en een gazon en biedt veel privacy. De tuin is op het noorden gelegen maar voldoende diep waardoor je altijd de keuze hebt: van het zonnetje genieten of juist in de schaduw zitten. Het is hier allebei mogelijk! GARAGE EN BERGING Achterin de tuin staan de garage en de dubbele berging. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare segmentdeur aan de straatzijde en een loopdeur naar de tuin. Via de garage is berging I te bereiken. Deze berging is momenteel in gebruik als bijkeuken/wasruimte. Hier bevindt zich het aansluitpunt voor de wasmachine en heb je de mogelijkheid om de was te drogen en te strijken. Via berging I is vervolgens berging II bereikbaar. Een handige bergruimte die ook in gebruik genomen kan worden als bijvoorbeeld klus- of chillruimte. ENERGIELABEL LABELSPRONGADVIES: Labelsprong advies Optie 1: Hellende daken op 1e en 2e verdieping voorzien van extra isolatie (120 mm dik) zorgt voor energielabel A Labelsprong advies Optie 2: Hybride warmtepomp zorgt voor energielabel A Labelsprong advies Optie 3: 4 zonnepanelen zorgt voor energielabel A (oriëntatie zuid en tenminste 400 wp per zonnepaneel) (De berekening is gebaseerd op de huidige indeling en vorm van de woning. Eventuele aan- en uitbouwen zorgen ervoor dat de berekening niet meer betrouwbaar is. Door regelmatige wijzigingen in de methodiek van het energielabel kunnen er geen rechten worden ontleend aan deze berekening). BENIEUWD? Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat deze woning jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens.
Prêt immobilier berekenen
€ 425.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350
3,19%
Annuellement
%
€ 21.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 425.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- 168 m²
- Contenu
- 334 m³
- Autre espace intérieur
- 11 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Espace de stockage externe
- 36 m²
- Aire de la cour arrière
- 54 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1982
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 15-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektrische deur en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- en rolluiken
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Ravenstein
Aperçu spatial du site de travail dans Ravenstein
Chiffres de logement et de quartier dans Ravenstein
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ravenstein. En 2025 étaient 3.200 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 384.338.
Moyenne WOZ
EUR 384.338
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.566
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
131
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 3.065 |
| 2022 | 3.130 |
| 2023 | 3.175 |
| 2024 | 3.155 |
| 2025 | 3.200 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 267.710 |
| 2022 | EUR 300.154 |
| 2023 | EUR 341.099 |
| 2024 | EUR 364.966 |
| 2025 | EUR 384.338 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 830
0-15: 415
15-25: 355
25-45: 710
45-65: 875
Niveau d'enseignement
Hoger
790
Praktisch
550
Middelbaar
1.060
Origine des habitants (2025)
Europa
215
Nederland
2.675
Buiten Europa
310
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
364
Appartementen
322
Tussenwoningen
574
Vrijstaande woningen
197
Twee-onder-één-kap woningen
188
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
30
1700 tot 1900
65
1900 tot 1925
41
1925 tot 1950
62
1950 tot 1970
436
1970 tot 1980
283
1980 tot 1990
227
1990 tot 2000
133
2000 tot 2010
101
2010 tot 2020
20
2020 en later
95
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
510
Étiquette B
281
Étiquette A
269
Étiquette D
129
Étiquette F
98
Étiquette G
81
Étiquette E
77
Étiquette A+++
69
Étiquette A++
25
Étiquette A+
21
Étiquette A++++
6
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.343 | 3.014 |
| 2021 | 1.547 | 3.018 |
| 2022 | 1.189 | 2.768 |
| 2023 | 984 | 2.626 |
| 2024 | 963 | 2.675 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 967 • Électricité: 2.506
Huurwoning
Gaz: 759 • Électricité: 2.041
Koopwoning
Gaz: 1.120 • Électricité: 2.958
Appartement
Gaz: 593 • Électricité: 1.966
Tussenwoning
Gaz: 934 • Électricité: 2.546
Vrijstaande woning
Gaz: 1.519 • Électricité: 3.590
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.033 • Électricité: 2.687
Activité dans Ravenstein (2025)
Handel en HORECA
100
Nijverheid en energie
85
Zakelijke dienstverlening
145
Overheid, onderwijs en zorg
110
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
55
Nombre total d'établissements: 550
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 11 |
| jan 2026 | 11 |
| jul 2025 | 9 |
| jun 2025 | 8 |
| mei 2025 | 15 |
| mrt 2025 | 10 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 19 |
| okt 2024 | 17 |
| okt 2025 | 6 |
| sep 2024 | 17 |
| sep 2025 | 14 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ravenstein.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Ravenstein
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Ravenstein?
Ravenstein telt in 2025 ongeveer 3.200 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ravenstein?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ravenstein is in 2025 circa € 384.338.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenstein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenstein ligt rond € 31.566 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ravenstein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ravenstein?
In Ravenstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.
Meer maisons in Ravenstein
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Contre Escarpe 3
5371CK Ravenstein
€ 975.000 k.k.
€ 2.982/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 327 m²
- Superficie du terrain
- 686 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Paltzstraat 17
5371EB Ravenstein
€ 425.000 k.k.
€ 3.484/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 189 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kolonel Wilsstraat 5
5371AG Ravenstein
€ 500.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 70 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Kromland 25
5371MT Ravenstein
€ 549.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 345 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Den Ong 0 ong
Ravenstein
€ 816.210 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Van Coothweg 6
5371AB Ravenstein
€ 1.075.000 k.k.
€ 4.954/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 217 m²
- Superficie du terrain
- 1440 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Lamoenenhof 27
5371DD Ravenstein
€ 550.000 k.k.
€ 3.741/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 208 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Het Kruisstuk 10
5371MH Ravenstein
€ 315.000 k.k.
€ 5.339/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- 88 m²
- Chambres de coucher
- 1
