Aller directement au contenu
Logo de Van Dinther hypotheken en makelaardij

Burgemeester Wientjensstraat 22

5375BD Reek • Noord-Brabant

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 5.312

Galerie de photos

Burgemeester Wientjensstraat 22 Reek
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Levensloopbestendige woning op een royaal perceel! Deze woning is gelegen in een rustige, groene straat aan de rand van het gemoedelijke Brabantse dorp Reek. Het huis biedt veel mogelijkheden: gelijkvloers wonen, potentie om extra woonruimte te creëren, een royale tuin op het zuiden en een garage. Het wonen speelt zich volledig af op de begane grond. De woning beschikt over een lichte woonkamer met aan de achterzijde een breed raamkozijn, waardoor er veel daglicht binnenkomt en u een fijne connectie heeft met de groene tuin. Daarnaast is er een ruime leefkeuken en maar liefst drie volwaardige slaapkamers op de benedenverdieping. Hierdoor is de woning volledig gelijkvloers: ideaal voor toekomstbestendig wonen of voor mensen die minder mobiel zijn. De eerste verdieping is momenteel in gebruik als vliering. Hier bevindt zich ook de cv-ketel (bouwjaar 2011). Op het ruime perceel bevinden zich twee bijgebouwen: een garage en een multifunctionele berging of werkruimte – perfect voor klussers, hobbyisten of extra opslag. De tuin op het zonnige zuiden biedt volop privacy en is een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Voor mensen met groene vingers is er bovendien voldoende ruimte voor een moestuin. Parkeren is geen enkel probleem: op de oprit is ruimte voor meerdere auto’s en daarnaast zijn er voldoende parkeermogelijkheden in de straat. Deze woning is praktisch en doordacht ingedeeld. Vrijwel alle voorzieningen bevinden zich op de begane grond. Ook de omgeving biedt veel mogelijkheden dankzij diverse voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Kortom: een woning met voor ieder wat wils! Ligging: Het mooie dorp Reek telt ongeveer 1.800 inwoners en is onderdeel van de gemeente Maashorst. Een supermarkt en horeca vindt u in Reek op een steenworp afstand. De basisschool treft u op loopafstand vanaf deze woning.  In het naastgelegen Schaijk treft u voorzieningen aan zoals supermarkten, horeca en divers winkelaanbod. Het gezellige historische stadje Grave ligt eveneens nabij, ook hier vindt u een diversiteit aan winkels, horeca en overige voorzieningen. Door de centrale ligging rijdt u via de provinciale wegen in korte tijd op de snelweg A50, A59 of A73. Zo bent u in 20 à 25 minuten in Nijmegen, Uden of Oss.  Reist u liever per openbaar vervoer? Ook dat is geen probleem in Reek met rechtstreekse verbindingen naar Grave, Nijmegen en Uden. Begane grond: Via de voordeur komt u in een ruime hal met toegang tot het toilet, een inbouwkast, de meterkast, twee slaapkamers en de woonkamer. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één met inbouwkast – ideaal voor kleding of extra bergruimte. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is de ruimste; ook deze kamer beschikt over een inbouwkast. De woonkamer biedt een comfortabele plek om te ontspannen. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en een vrij uitzicht op de tuin. De leefkeuken vormt het centrale punt in de woning. Hier is voldoende ruimte voor een eettafel. Via de keuken heeft u direct toegang tot de tuin – ideaal om op mooie dagen buiten te genieten van een hapje en een drankje. De badkamer is compact, maar compleet ingericht met een douche, wastafel, toilet en aansluiting voor uw wasmachine. Eerste verdieping: De eerste verdieping is bereikbaar via een vlizotrap. De zolder is momenteel in gebruik als berging. Hier bevindt zich ook de cv-ketel. Tuin: Via zowel de keuken als de achterom komt u in de ruime tuin, gelegen op het zuiden. Een groot deel van de dag kunt u genieten van een heerlijke zon als die zicht laat zien. Dankzij de gunstige ligging en het grote perceel is dit een ideale plek voor tuinliefhebbers, gezinnen of iedereen die op zoek is naar rust en buitenruimte. De tuin is ingericht met een royaal terras, perfect voor lange zomeravonden met heerlijk eten van de barbecue, of juist dat eerste kopje koffie in de ochtendzon. Er is volop ruimte voor het aanleggen van een moestuin, borders en gazons of om juist een tuin voor uw kinderen te creëren. De mogelijkheden zijn eindeloos! Tot slot zijn er twee praktische bijgebouwen: een garage met plek voor een auto, fietsen en werkbank, en een berging voor tuingereedschap of extra opslag. U bent dus goed voorbereid op alle seizoenen! Bijzonderheden: - Levensloopbestendige woning op ruim perceel - Wonen en slapen op de begane grond - Leefkeuken - Drie slaapkamers - Tuin op het zuiden met veel privacy - Twee bijgebouwen (garage en berging) - Rustige ligging met goede bereikbaarheid

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Superficie du terrain
934 m²
Contenu
374 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace de stockage externe
38 m²
Aire de la cour arrière
637 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-06-2025
Date de vente
21-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5375

Google Maps

Localisation de Reek

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Reek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Reek. En 2025 étaient 1.790 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 478.000.

Résidents

1.790

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 478.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

51

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Reek
Année Résidents
2021 1.770
2022 1.770
2023 1.770
2024 1.790
2025 1.790

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Reek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 478.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 380 0-15: 285 15-25: 215 25-45: 395 45-65: 515

Niveau d'enseignement

Hoger

440

Praktisch

360

Middelbaar

570

Origine des habitants (2025)

Europa

105

Nederland

1.605

Buiten Europa

75

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 109
Appartementen 47
Tussenwoningen 108
Vrijstaande woningen 320
Twee-onder-één-kap woningen 141

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 206
1970 tot 1980 116
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 50
2020 en later 36

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

153

Étiquette A

144

Étiquette B

108

Étiquette D

98

Étiquette G

70

Étiquette F

62

Étiquette E

25

Étiquette A+

12

Étiquette A+++

11

Étiquette A++

4

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Reek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.570 3.560
2021 1.800 3.650
2022 1.390 3.450
2023 1.140 3.260
2024 1.100 3.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.540

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.320

Koopwoning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.600

Appartement

Gaz: 860 • Électricité: 2.370

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.090

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.320

Activité dans Reek (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 315

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Reek
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 5
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Reek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Reek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Reek?

Reek telt in 2025 ongeveer 1.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reek is in 2025 circa € 478.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reek ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reek?

In Reek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 320 woningen.

Meer maisons in Reek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.