Aller directement au contenu
Logo de Dupree Makelaars Reeuwijk

Rozetuin 11

2811AA Reeuwijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 4.347

Galerie de photos

Rozetuin 11 Reeuwijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Volledig gerenoveerde, instapklare woning met garage en 5 slaapkamers! Deze fraai afgewerkte woning is recent gerenoveerd en biedt verrassend veel ruimte en comfort. Met een praktische stenen garage, een dakkapel aan de achterzijde en maar liefst vijf slaapkamers is dit een ideaal (t)huis voor een groter gezin of mensen die extra werk-/hobbyruimte zoeken. De indeling is modern en doordacht: de keuken bevindt zich aan de voorzijde, terwijl de ruime, tuingerichte woonkamer voorzien is van een schuifpui én een extra deur naar de sfeervolle veranda met twee lichtstraten. De woning ligt op een leuke, kindvriendelijke locatie nabij het Bomenplein en beschikt over een ruime voortuin én een zonnige achtertuin met achterom. Bijzonderheden: - Hele woning is v.v. glad stucwerk (2021); - Volledig nieuwe vloeren; - Begane grond: fraaie PVC vloer met vloerverwarming (2021); - 1e en 2e verdieping: brede plank laminaatvloer (2021); - Toilet en badkamer vernieuwd (2021); - Keuken gewrapt (2021); - Glad stucwerk (wand & plafonds) gehele woning (2021); - Nieuwe radiatoren 1e en 2e verdieping (2021); - Volledig nieuwe binnendeuren (2021): - Meterkast vernieuwd en nieuw leidingwerk (2021). - Beiden trappen bekleed (2021); - Inbouwspots (2021) led en dimbaar; - Garage 21 m2 v.v. elektrische garagedeur (2021); - Zonnige achtertuin op het westen met achterom; - Privé parkeerplaats; - Veranda a 22 m2, met 2 lichtstraten; - Balkon 4 m2; - Volledig dubbele beglazing (deels HR++); - Voordeur vernieuwd (2023); - Deels nieuwe kozijnen; - Dakkapel achterzijde; - Buitenschilderwerk 2024 (muv veranda); - Voor- en achtertuin opnieuw aangelegd (2024); - Dakgoot voorzijde (2024); - De voorzijde van de woning ligt aan een autovrije straat met een fijne speeltuin; - Eigen parkeerplaats direct voor de garage op het achtergelegen plein. Hiervoor wordt u lid van de Coöperatieve vereniging en betaald u circa € 240,-- per jaar. Indeling Begane grond: Entree, meterkast (vernieuwd in 2021) met verdeler vloerverwarming, garderobe en toilet. Het luxe toilet is voorzien van een wandmodel toilet en wastafelmeubel. Vanuit de hal biedt een glazen deur toegang tot de woonkamer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling. De afwerking is strak en eigentijds, met softclose-laden en hoogwaardige inbouwapparatuur: een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, RVS spoelbak, 5-pits gasfornuis met oven (SMEG) en een afzuigkap die netjes in het plafond is geïntegreerd (2021). De keuken is in 2021 gewrapt; het blad heeft een marmerlook. De ruime en lichte woonkamer is aan de tuinzijde gelegen en biedt middels een schuifpui en een aparte loopdeur toegang tot de overkapping/veranda. Vanuit de woonkamer toegang middels trap naar de 1e verdieping, er is een trapkast aanwezig. De gehele begane grond is voorzien van een visgraat PVC-vloer met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn glad gestuukt en afgewerkt met moderne inbouwspots. Eerste verdieping: De trap vanaf de begane grond is boven afgesloten met een zwarte schuifdeur voorzien van glas. Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt toegang tot het balkon via een vernieuwde kunststof deur met dubbel glas. Slaapkamer drie is eveneens aan de voorzijde gelegen en heeft ook toegang tot het balkon via een vernieuwde kunststof deur (type draai/kiep). In 2021 is de gehele eerste verdieping voorzien van een nieuwe laminaatvloer met brede planken. De luxe badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en hoogwaardig afgewerkt. Twee wanden zijn glad gestuukt, de andere twee zijn voorzien van stijlvolle tegels in zwart/goud marmerlook, gecombineerd met natuursteen/ leisteen look. De badkamer is uitgerust met een wandcloset, een zwart wastafelmeubel met dubbele wastafel met koperkleurige kranen, een grote verlichte spiegel, een zwarte designradiator en dimbare inbouwspots. Tweede verdieping: Voorzolder met opstelling van de CV ketel (intergas HR, 2007), aansluiting wasapparatuur, een dakraam, een afgesloten royale bergruimte en toegang tot slaapkamer vier en slaapkamer vijf. Slaapkamer vier is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel. Slaapkamer vijf bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over twee dakramen. Net als op de eerste verdieping is hier in 2021 een fraaie laminaatvloer gelegd met brede planken. De wanden en plafonds van zowel de overloop als de slaapkamers zijn in 2021 glad gestuukt. Perceel: De recent aangelegde voortuin is fraai ingericht met onder andere een vijgenboom. De achtertuin is in 2024 opgehoogd en voorzien van nieuw gras en moderne bestrating, evenals een grotendeels nieuwe schutting. Beplanting zoals Portugese laurier op stam en drie sierlijke lindebomen geven de tuin een groen uitstraling. De sfeervolle veranda (2019) is afgewerkt met houten vloerdelen en beschikt over twee lichtstraten. Verder is de tuin uitgerust met een buitenkraan, een achterom, toegang tot de stenen garage met elektrische garagedeur (2021), én een eigen parkeerplaats. Ter voorkoming van verzakking is de tuin professioneel opgehoogd met lichtgewicht piepschuim: zorgt voor een stabiele en onderhoudsvriendelijke ondergrond. Stenen garage: beschikt over elektra en een elektrische garagedeur. Privé parkeerplaats op het achtergelegen plein. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
201 m²
Contenu
430 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-07-2025
Date de vente
02-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2811

Google Maps

Reeuwijk sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Reeuwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Reeuwijk. En 2025 étaient 11.285 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 560.971.

Résidents

11.285

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 560.971

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.326

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

505

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Reeuwijk
Année Résidents
2021 10.555
2022 10.635
2023 10.980
2024 11.130
2025 11.285

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Reeuwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 420.361
2022 EUR 454.211
2023 EUR 514.279
2024 EUR 536.561
2025 EUR 560.971

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.875 0-15: 1.800 15-25: 1.275 25-45: 2.280 45-65: 3.050

Niveau d'enseignement

Hoger

2.930

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.170

Origine des habitants (2025)

Europa

1.015

Nederland

9.175

Buiten Europa

1.085

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 792
Appartementen 826
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 1.109
Twee-onder-één-kap woningen 342

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 346
1950 tot 1970 1.486
1970 tot 1980 699
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 510
2000 tot 2010 547
2010 tot 2020 645
2020 en later 228

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.712

Étiquette C

1.233

Étiquette B

653

Étiquette D

537

Étiquette G

321

Étiquette E

269

Étiquette F

229

Étiquette A+++

129

Étiquette A+

61

Étiquette A++

42

Étiquette A++++

20

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Reeuwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 3.168
2021 1.507 3.293
2022 1.114 3.067
2023 935 2.928
2024 915 3.001

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.970

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.113

Koopwoning

Gaz: 1.023 • Électricité: 3.231

Appartement

Gaz: 656 • Électricité: 2.002

Tussenwoning

Gaz: 827 • Électricité: 2.568

Vrijstaande woning

Gaz: 1.307 • Électricité: 4.197

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.114 • Électricité: 3.216

Activité dans Reeuwijk (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 2.000

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Reeuwijk
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 35
jul 2025 41
jun 2025 43
mei 2025 47
mrt 2025 33
nov 2024 55
nov 2025 66
okt 2024 39
okt 2025 39
sep 2024 57
sep 2025 27

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Reeuwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Reeuwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Reeuwijk?

Reeuwijk telt in 2025 ongeveer 11.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk is in 2025 circa € 560.971.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk ligt rond € 32.326 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reeuwijk?

In Reeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.779 woningen.

Meer maisons in Reeuwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.