Aller directement au contenu
Logo de René Doornbos makelaardij

Van Hamallaan 13

3927DH Renswoude • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Scherpenzeel

Galerie de photos

Van Hamallaan 13 Renswoude
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

VERZORGDE, SFEERVOLLE TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING MET FRAAIE TUIN EN DE NODIGE PRIVACY! Aan de Van Hamallaan 13 in Renswoude wordt een keurig onderhouden en uitgebouwde TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met garage en een prachtige tuin te koop aangeboden. De woning heeft een praktische indeling, ligt op een rustige locatie in woonwijk ‘Spikhorst’ en heeft een oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto’s. Indeling Je betreedt de woning via de entree. In de hal tref je het toilet, de trapopgang, de trapkast en de meterkast. De woonkamer is straatgericht, heeft een erker en een sfeervolle open haard. De kamer is uitgerust met maatwerkkasten en een stijlvol bureau, ideaal als werkplek of als speel-/ studieplek voor kinderen. De open keuken is gesitueerd aan de achterzijde van het huis. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling, is uitgerust met een fornuis (bestaande uit een oven met 6 gaspitten), een afzuigschouw en inbouwapparatuur zoals een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Doordat de keuken is uitgebouwd, is een prettige ruimte gerealiseerd. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel. De loopdeur biedt toegang tot de garage en de openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. De 1e verdieping bestaat uit een ruime overloop, 3 slaapkamers (waarvan 1 met grote vaste kastenwand) en een ruime badkamer met douche, bad, hangend toilet en wastafelmeubel. De 2e verdieping heeft een praktische wasruimte met de opstelplaats voor de wasmachine en droger alsmede een wastafel. Op de voorzolder tref je een kast met de cv-ketel, mechanische ventilatiebox en veel bergruimte. Deze verdieping heeft een royale 4e slaapkamer met dakkapel en dakraam. De kamer heeft een op maat gemaakt bed met onderliggend ladesysteem. Tuin De tuin is werkelijk een plaatje door de aanwezigheid van fraai straatwerk en het nodige groen. De tuin is dusdanig diep, dat er diverse hoekjes en zitjes gerealiseerd zijn. De achtertuin heeft meerdere terrassen en een afscheiding waarachter de afvalcontainers keurig opgesteld kunnen worden. Kinderen kunnen zich heerlijk vermaken op de ingegraven trampoline. Garage en oprit Op de oprit kunnen 2 auto’s geparkeerd worden. De aanwezige laadpaal is eventueel ter overname, indien een koper hier belangstelling voor heeft. De garage is voorzien van openslaande deuren, heeft een betonvloer en loopdeuren naar de keuken en tuin. De ruimte is uitgerust met een radiator, elektra en een grote vaste kastenwand. Kenmerken • Bouwjaar 2001 • Gebruiksoppervlakte woonruimte 136 m² • Perceeloppervlakte 279 m² • Energielabel A • Dak-, spouw- en vloerisolatie • HR+ glas • Remeha cv-combiketel (2021) ten behoeve van de verwarming en warm water voorziening • Mechanische ventilatie (2021) Locatie De Van Hamallaan is een fraaie, rustige en kindvriendelijke laan in woonwijk ‘Spikhorst’. De straat bestaat uit een blokje rijwoningen, een vrijstaande woning en grotendeels twee-onder-één-kapwoningen. Aan de straat is openbare parkeergelegenheid aanwezig en in de directe nabijheid zijn meerdere speeltuinen en een voetbalveld te vinden. De woning ligt op korte afstand van de supermarkt, de winkels en het gezondheidscentrum. Renswoude heeft enkele eetgelegenheden, een café, sportfaciliteiten, 2 basisscholen, kinderopvang, een muziekvereniging en diverse kerken. Er zijn busverbindingen naar de omliggende dorpen en NS-station Veenendaal- de Klomp is op circa 5 minuten rij-afstand. Renswoude heeft een centrale ligging in het land, de snelwegen A12 en A30 zijn nabij. Benieuwd of deze sfeervolle, verzorgde en uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning jouw droomwoning zou kunnen zijn of worden? Dan nodigen we je graag uit voor een rondleiding ter plaatse! Oplevering in overleg, de voorkeur van verkopers gaat uit naar maart 2026. Bijzonderheden • Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2022 • 16 zonnepanelen, geplaatst in 2021 (345 WP, in 2024 4600 KwH opgewekt) • De cv-ketel en MV-box zijn in augustus 2025 nog onderhouden • Het rookkanaal is in 2025 geveegd • De keuken is omstreeks 2019 gerenoveerd en de vaatwasser enkele jaren geleden vernieuwd • De maatwerkkasten in de woonkamer en keuken, het bureau en de nieuwe fronten van de keuken zijn in januari 2019 geplaatst • De aanwezige laadpaal is eventueel ter overname • De kozijnen (binnenzijde) zijn grotendeels in 2025 geschilderd • Er is een stalen deur tussen woonkamer en hal geplaatst (2018)

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
279 m²
Contenu
535 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
129 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafelmeubel, en zitbad

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3927

Google Maps

Renswoude sur la carte

Explorez Renswoude et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Renswoude

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Renswoude. En 2026 étaient 5.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 514.000.

Résidents

5.905

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 514.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

129

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Renswoude
Année Résidents
2022 5.651
2023 5.747
2024 5.753
2025 5.782
2026 5.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Renswoude
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 402.000
2023 EUR 499.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 514.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 980 0-15: 1.198 15-25: 757 25-45: 1.433 45-65: 1.414

Niveau d'enseignement

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

335

Nederland

5.130

Buiten Europa

317

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 398
Appartementen 339
Tussenwoningen 807
Vrijstaande woningen 525
Twee-onder-één-kap woningen 269

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 325
1970 tot 1980 377
1980 tot 1990 214
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 317
2010 tot 2020 436
2020 en later 152

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

869

Étiquette C

469

Étiquette B

328

Étiquette G

128

Étiquette D

126

Étiquette F

77

Étiquette A++++

50

Étiquette A+

45

Étiquette A+++

44

Étiquette E

40

Étiquette A++

17

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Renswoude
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.220
2021 1.490 3.350
2022 1.160 3.120
2023 970 2.910
2024 950 3.020

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.670

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.250

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 2.010

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.220

Activité dans Renswoude (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 960

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Renswoude
Période Délits
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 7
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Renswoude.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Renswoude

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Renswoude?

Renswoude telt in 2026 ongeveer 5.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Renswoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Renswoude is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Renswoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Renswoude ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Renswoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 129 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Renswoude?

In Renswoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 807 woningen.

Meer maisons in Renswoude

Voir plus d'habitations dans cette ville.