Direkt zum Inhalt
Logo von René Doornbos makelaardij

Van Hamallaan 13

3927DH Renswoude • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Scherpenzeel

Fotoalbum

Van Hamallaan 13 Renswoude
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VERZORGDE, SFEERVOLLE TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING MET FRAAIE TUIN EN DE NODIGE PRIVACY! Aan de Van Hamallaan 13 in Renswoude wordt een keurig onderhouden en uitgebouwde TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met garage en een prachtige tuin te koop aangeboden. De woning heeft een praktische indeling, ligt op een rustige locatie in woonwijk ‘Spikhorst’ en heeft een oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto’s. Indeling Je betreedt de woning via de entree. In de hal tref je het toilet, de trapopgang, de trapkast en de meterkast. De woonkamer is straatgericht, heeft een erker en een sfeervolle open haard. De kamer is uitgerust met maatwerkkasten en een stijlvol bureau, ideaal als werkplek of als speel-/ studieplek voor kinderen. De open keuken is gesitueerd aan de achterzijde van het huis. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling, is uitgerust met een fornuis (bestaande uit een oven met 6 gaspitten), een afzuigschouw en inbouwapparatuur zoals een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Doordat de keuken is uitgebouwd, is een prettige ruimte gerealiseerd. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel. De loopdeur biedt toegang tot de garage en de openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. De 1e verdieping bestaat uit een ruime overloop, 3 slaapkamers (waarvan 1 met grote vaste kastenwand) en een ruime badkamer met douche, bad, hangend toilet en wastafelmeubel. De 2e verdieping heeft een praktische wasruimte met de opstelplaats voor de wasmachine en droger alsmede een wastafel. Op de voorzolder tref je een kast met de cv-ketel, mechanische ventilatiebox en veel bergruimte. Deze verdieping heeft een royale 4e slaapkamer met dakkapel en dakraam. De kamer heeft een op maat gemaakt bed met onderliggend ladesysteem. Tuin De tuin is werkelijk een plaatje door de aanwezigheid van fraai straatwerk en het nodige groen. De tuin is dusdanig diep, dat er diverse hoekjes en zitjes gerealiseerd zijn. De achtertuin heeft meerdere terrassen en een afscheiding waarachter de afvalcontainers keurig opgesteld kunnen worden. Kinderen kunnen zich heerlijk vermaken op de ingegraven trampoline. Garage en oprit Op de oprit kunnen 2 auto’s geparkeerd worden. De aanwezige laadpaal is eventueel ter overname, indien een koper hier belangstelling voor heeft. De garage is voorzien van openslaande deuren, heeft een betonvloer en loopdeuren naar de keuken en tuin. De ruimte is uitgerust met een radiator, elektra en een grote vaste kastenwand. Kenmerken • Bouwjaar 2001 • Gebruiksoppervlakte woonruimte 136 m² • Perceeloppervlakte 279 m² • Energielabel A • Dak-, spouw- en vloerisolatie • HR+ glas • Remeha cv-combiketel (2021) ten behoeve van de verwarming en warm water voorziening • Mechanische ventilatie (2021) Locatie De Van Hamallaan is een fraaie, rustige en kindvriendelijke laan in woonwijk ‘Spikhorst’. De straat bestaat uit een blokje rijwoningen, een vrijstaande woning en grotendeels twee-onder-één-kapwoningen. Aan de straat is openbare parkeergelegenheid aanwezig en in de directe nabijheid zijn meerdere speeltuinen en een voetbalveld te vinden. De woning ligt op korte afstand van de supermarkt, de winkels en het gezondheidscentrum. Renswoude heeft enkele eetgelegenheden, een café, sportfaciliteiten, 2 basisscholen, kinderopvang, een muziekvereniging en diverse kerken. Er zijn busverbindingen naar de omliggende dorpen en NS-station Veenendaal- de Klomp is op circa 5 minuten rij-afstand. Renswoude heeft een centrale ligging in het land, de snelwegen A12 en A30 zijn nabij. Benieuwd of deze sfeervolle, verzorgde en uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning jouw droomwoning zou kunnen zijn of worden? Dan nodigen we je graag uit voor een rondleiding ter plaatse! Oplevering in overleg, de voorkeur van verkopers gaat uit naar maart 2026. Bijzonderheden • Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2022 • 16 zonnepanelen, geplaatst in 2021 (345 WP, in 2024 4600 KwH opgewekt) • De cv-ketel en MV-box zijn in augustus 2025 nog onderhouden • Het rookkanaal is in 2025 geveegd • De keuken is omstreeks 2019 gerenoveerd en de vaatwasser enkele jaren geleden vernieuwd • De maatwerkkasten in de woonkamer en keuken, het bureau en de nieuwe fronten van de keuken zijn in januari 2019 geplaatst • De aanwezige laadpaal is eventueel ter overname • De kozijnen (binnenzijde) zijn grotendeels in 2025 geschilderd • Er is een stalen deur tussen woonkamer en hal geplaatst (2018)

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
279 m²
Inhalt
535 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
129 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafelmeubel, en zitbad

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3927

Google Karten

Renswoude auf der Karte

Erkunden Sie Renswoude und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Renswoude

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Renswoude. In 2026 waren da 5.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 514.000.

Einwohner

5.905

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 514.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

129

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Renswoude
Jahr Einwohner
2022 5.651
2023 5.747
2024 5.753
2025 5.782
2026 5.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Renswoude
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 402.000
2023 EUR 499.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 514.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 980 0-15: 1.198 15-25: 757 25-45: 1.433 45-65: 1.414

Ausbildungsstufe

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

335

Nederland

5.130

Buiten Europa

317

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 398
Appartementen 339
Tussenwoningen 807
Vrijstaande woningen 525
Twee-onder-één-kap woningen 269

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 325
1970 tot 1980 377
1980 tot 1990 214
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 317
2010 tot 2020 436
2020 en later 152

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

869

Bezeichnung C

469

Bezeichnung B

328

Bezeichnung G

128

Bezeichnung D

126

Bezeichnung F

77

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+

45

Bezeichnung A+++

44

Bezeichnung E

40

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Renswoude
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.220
2021 1.490 3.350
2022 1.160 3.120
2023 970 2.910
2024 950 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.670

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 600 • Strom: 2.010

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Renswoude (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 960

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Renswoude
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 7
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Renswoude.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Renswoude

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Renswoude?

Renswoude telt in 2026 ongeveer 5.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Renswoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Renswoude is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Renswoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Renswoude ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Renswoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 129 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Renswoude?

In Renswoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 807 woningen.

Meer Häuser in Renswoude

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.