Direkt zum Inhalt
Logo von Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Wilgenlaan 44

3927AM Renswoude • Utrecht

Verfügbar

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 3.974

Fotoalbum

Wilgenlaan 44 Renswoude
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zodra je de Wilgenlaan inrijdt, voel je het al: dit is zo’n plek waar thuiskomen vanzelf gaat. Op nummer 44 wacht een verrassend complete tussenwoning die precies biedt wat je zoekt: comfort, ruimte en een fijne sfeer. Met een gezellige woonkamer met vrij uitzicht op groen, drie slaapkamers (mogelijkheid tot vijf slaapkamers) en een royale badkamer, is dit een huis dat met je meegroeit. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk waar je de rust van het dorp combineert met het gemak van alle dagelijkse voorzieningen om de hoek. Binnen een paar minuten wandel je naar winkels, scholen en sportfaciliteiten. En heb je zin in een frisse neus? Dan liggen het Kasteelbos en de omliggende natuurgebieden praktisch aan je voeten. Renswoude zelf voelt dorps en vertrouwd, maar dankzij de centrale ligging zit je zó in plaatsen als Veenendaal, Ede of Amersfoort. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, station Veenendaal-De Klomp en de A12 liggen op korte afstand, waardoor je zowel met de auto als het openbaar vervoer snel en comfortabel onderweg bent. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op wilgenlaan44.nl. Specificaties: • Bouwjaar: 1980 • Woonoppervlakte: ca. 117 m² • Perceeloppervlakte: 131 m² • Energielabel: A Indeling Begane grond: Je stapt binnen in een ruime hal die meteen een verzorgde en uitnodigende indruk achterlaat. Hier bevinden zich het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is een heerlijke plek om thuis te zijn. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en het vrije uitzicht op het groen aan de voorzijde geeft een gevoel van ruimte en privacy. De indeling biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. De keuken ligt aan de achterzijde en is uitgevoerd in een praktische parallelopstelling. De houtlook afwerking geeft karakter, terwijl de hoeveelheid kastruimte juist weer heel praktisch is. Je beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat met wokbrander. Ook is er een handige extra diepe trapkast voor extra voorraad. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in, wat het geheel extra prettig maakt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en flexibel in te delen. Of je nu slaapkamers, een werkkamer of hobbyruimte nodig hebt, hier kan het allemaal. De badkamer is royaal en compleet ingericht met een douche, tweede toilet, wastafel en designradiator. Het Velux dakraam zorgt voor een fijne lichtinval en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: De open zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop potentie. Met twee Velux dakramen, bergruimte en de technische installaties is dit dé plek om extra slaapkamer(s) of een werkruimte te realiseren. Achtertuin: De achtertuin ligt op het westen, wat betekent dat je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. En wordt het te warm? Dan biedt de veranda een heerlijke plek in de schaduw, compleet met elektrapunten voor extra comfort. Achterin de tuin staat een stenen berging met elektra en via de achterom is de tuin makkelijk bereikbaar. Of je nu groene vingers hebt, graag languit ontspant of geniet van zwoele zomeravonden aan een mooi gedekte tafel, deze tuin vormt het perfecte decor. Goed om te weten: • Intergas HRE CV-ketel (2021); • voorzien van 10 zonnepanelen; • woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas en dubbel glas. • zonnescherm achterzijde van de woning; • vrijstaande stenen berging met elektra; • vrij uitzicht op groen aan de voorzijde; • mogelijkheid tot extra slaapkamers op zolder; • aanvaarding in overleg; Een comfortabele, goed onderhouden woning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden, gelegen op een rustige plek met alles binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze woning. Neem contact op met ons kantoor, we laten je deze plek graag van binnen zien. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
131 m²
Inhalt
413 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3927

Google Karten

Renswoude auf der Karte

Erkunden Sie Renswoude und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Renswoude

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Renswoude. In 2026 waren da 5.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 514.000.

Einwohner

5.905

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 514.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

129

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Renswoude
Jahr Einwohner
2022 5.651
2023 5.747
2024 5.753
2025 5.782
2026 5.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Renswoude
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 402.000
2023 EUR 499.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 514.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 980 0-15: 1.198 15-25: 757 25-45: 1.433 45-65: 1.414

Ausbildungsstufe

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

335

Nederland

5.130

Buiten Europa

317

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 398
Appartementen 339
Tussenwoningen 807
Vrijstaande woningen 525
Twee-onder-één-kap woningen 269

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 325
1970 tot 1980 377
1980 tot 1990 214
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 317
2010 tot 2020 436
2020 en later 152

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

869

Bezeichnung C

469

Bezeichnung B

328

Bezeichnung G

128

Bezeichnung D

126

Bezeichnung F

77

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+

45

Bezeichnung A+++

44

Bezeichnung E

40

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Renswoude
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.220
2021 1.490 3.350
2022 1.160 3.120
2023 970 2.910
2024 950 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.670

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 600 • Strom: 2.010

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Renswoude (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 960

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Renswoude
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 7
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Renswoude.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Renswoude

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Renswoude?

Renswoude telt in 2026 ongeveer 5.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Renswoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Renswoude is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Renswoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Renswoude ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Renswoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 129 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Renswoude?

In Renswoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 807 woningen.

Meer Häuser in Renswoude

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.