Aller directement au contenu
Logo de Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Wilgenlaan 44

3927AM Renswoude • Utrecht

Disponible

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 3.974

Galerie de photos

Wilgenlaan 44 Renswoude
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zodra je de Wilgenlaan inrijdt, voel je het al: dit is zo’n plek waar thuiskomen vanzelf gaat. Op nummer 44 wacht een verrassend complete tussenwoning die precies biedt wat je zoekt: comfort, ruimte en een fijne sfeer. Met een gezellige woonkamer met vrij uitzicht op groen, drie slaapkamers (mogelijkheid tot vijf slaapkamers) en een royale badkamer, is dit een huis dat met je meegroeit. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk waar je de rust van het dorp combineert met het gemak van alle dagelijkse voorzieningen om de hoek. Binnen een paar minuten wandel je naar winkels, scholen en sportfaciliteiten. En heb je zin in een frisse neus? Dan liggen het Kasteelbos en de omliggende natuurgebieden praktisch aan je voeten. Renswoude zelf voelt dorps en vertrouwd, maar dankzij de centrale ligging zit je zó in plaatsen als Veenendaal, Ede of Amersfoort. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, station Veenendaal-De Klomp en de A12 liggen op korte afstand, waardoor je zowel met de auto als het openbaar vervoer snel en comfortabel onderweg bent. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op wilgenlaan44.nl. Specificaties: • Bouwjaar: 1980 • Woonoppervlakte: ca. 117 m² • Perceeloppervlakte: 131 m² • Energielabel: A Indeling Begane grond: Je stapt binnen in een ruime hal die meteen een verzorgde en uitnodigende indruk achterlaat. Hier bevinden zich het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is een heerlijke plek om thuis te zijn. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en het vrije uitzicht op het groen aan de voorzijde geeft een gevoel van ruimte en privacy. De indeling biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. De keuken ligt aan de achterzijde en is uitgevoerd in een praktische parallelopstelling. De houtlook afwerking geeft karakter, terwijl de hoeveelheid kastruimte juist weer heel praktisch is. Je beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat met wokbrander. Ook is er een handige extra diepe trapkast voor extra voorraad. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in, wat het geheel extra prettig maakt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en flexibel in te delen. Of je nu slaapkamers, een werkkamer of hobbyruimte nodig hebt, hier kan het allemaal. De badkamer is royaal en compleet ingericht met een douche, tweede toilet, wastafel en designradiator. Het Velux dakraam zorgt voor een fijne lichtinval en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: De open zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop potentie. Met twee Velux dakramen, bergruimte en de technische installaties is dit dé plek om extra slaapkamer(s) of een werkruimte te realiseren. Achtertuin: De achtertuin ligt op het westen, wat betekent dat je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. En wordt het te warm? Dan biedt de veranda een heerlijke plek in de schaduw, compleet met elektrapunten voor extra comfort. Achterin de tuin staat een stenen berging met elektra en via de achterom is de tuin makkelijk bereikbaar. Of je nu groene vingers hebt, graag languit ontspant of geniet van zwoele zomeravonden aan een mooi gedekte tafel, deze tuin vormt het perfecte decor. Goed om te weten: • Intergas HRE CV-ketel (2021); • voorzien van 10 zonnepanelen; • woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas en dubbel glas. • zonnescherm achterzijde van de woning; • vrijstaande stenen berging met elektra; • vrij uitzicht op groen aan de voorzijde; • mogelijkheid tot extra slaapkamers op zolder; • aanvaarding in overleg; Een comfortabele, goed onderhouden woning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden, gelegen op een rustige plek met alles binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze woning. Neem contact op met ons kantoor, we laten je deze plek graag van binnen zien. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
131 m²
Contenu
413 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas ( combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3927

Google Maps

Renswoude sur la carte

Explorez Renswoude et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Renswoude

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Renswoude. En 2026 étaient 5.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 514.000.

Résidents

5.905

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 514.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

129

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Renswoude
Année Résidents
2022 5.651
2023 5.747
2024 5.753
2025 5.782
2026 5.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Renswoude
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 402.000
2023 EUR 499.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 514.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 980 0-15: 1.198 15-25: 757 25-45: 1.433 45-65: 1.414

Niveau d'enseignement

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

335

Nederland

5.130

Buiten Europa

317

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 398
Appartementen 339
Tussenwoningen 807
Vrijstaande woningen 525
Twee-onder-één-kap woningen 269

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 325
1970 tot 1980 377
1980 tot 1990 214
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 317
2010 tot 2020 436
2020 en later 152

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

869

Étiquette C

469

Étiquette B

328

Étiquette G

128

Étiquette D

126

Étiquette F

77

Étiquette A++++

50

Étiquette A+

45

Étiquette A+++

44

Étiquette E

40

Étiquette A++

17

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Renswoude
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.220
2021 1.490 3.350
2022 1.160 3.120
2023 970 2.910
2024 950 3.020

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.670

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.250

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 2.010

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.220

Activité dans Renswoude (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 960

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Renswoude
Période Délits
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 7
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Renswoude.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Renswoude

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Renswoude?

Renswoude telt in 2026 ongeveer 5.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Renswoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Renswoude is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Renswoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Renswoude ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Renswoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 129 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Renswoude?

In Renswoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 807 woningen.

Meer maisons in Renswoude

Voir plus d'habitations dans cette ville.