Aller directement au contenu
Logo de Vosters Onroerend Goed bv

Beukenlaan 13

5541VJ Reusel • Noord-Brabant

Vendu

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 4.265

Galerie de photos

Beukenlaan 13 Reusel
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

In één van de meest charmante en gewilde straten van Reusel staat deze vrijstaande woning uit 1953 die in de afgelopen jaren grondig gerenoveerd is en in een nagenoeg nieuwstaat verkeert. Met een nieuwe buitengevel, nieuw dak en geïsoleerde vloer met vloerverwarming is de woning helemaal klaar voor de toekomst. Dankzij de zonnepanelen, airco’s en moderne keuken en badkamer geniet u hier van hedendaags wooncomfort. De woning beschikt over drie slaapkamers en een inpandig bereikbare, geïsoleerde garage die indien gewenst kan worden omgebouwd tot een slaap- en badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning toekomstbestendig en zeer geschikt voor gelijkvloers wonen. Het perceel van 275 m² is overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk: ideaal voor wie vrijstaand wil wonen zonder veel tuinonderhoud. Het centrum en een basisschool bevinden zich op loopafstand. Kenmerken • Woonoppervlakte 117 m2 • Gebruiksoppervlakte totaal (incl. bijgebouwen) 184 m2 • Inhoud ca. 579 m3 • Bouwjaar 1953 (In de afgelopen jaren geheel gerenoveerd) • Perceeloppervlakte: 275 m2 • Ligging: In een gewilde woonwijk op loopafstand van het centrum van op korte afstand van een basisschool en een speelweide met groen. • Bijgebouwen/voorzieningen: o Inpandige, geïsoleerde garage met mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen o Carport o Overkapping o Bergzolder • Duurzaam: o Voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie (dak en gevel vernieuwd in 2022/2023) o Houten kozijnen met dubbele beglazing o Verwarming en warm water middels gasgestookte cv-combiketel (1997) o Vier airco’s (2021), geschikt voor koelen en verwarmen o 16 zonnepanelen (2024/2025) o Energielabel A Indeling Begane grond Via de voordeur betreedt u de hal/entree van de woning. Hier bevindt zich, net als op de rest van de begane grond, een donkere tegelvloer met vloerverwarming, stucwerkwanden en een schuurwerk plafond. Vanuit de hal heeft u toegang tot de vernieuwde meterkast, de grote manshoge kelder, de keuken en de woonkamer. De doorzonwoonkamer is gelegen aan de linkerzijde van de woning en geniet van veel lichtinval. Het authentieke glas-in-lood raam vormt een sfeervol detail. Aan de voorzijde bevindt zich een erker en in de woonkamer is de schouw met houtkachel behouden. De aanwezige airco kan zowel koelen als verwarmen en werkt efficiënt in combinatie met de zonnepanelen. De keuken is bereikbaar vanuit zowel de hal als de woonkamer en is ingericht met een moderne, lichte keukenopstelling. Het raam biedt zicht op de inrit aan de rechterzijde van de woning. De keuken is uitgerust met een rvs spoelbak, een 6-pits gaskookplaat (met eenvoudige mogelijkheid tot overstap naar inductie), rvs afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met toegang tot het moderne toilet met fonteintje en een kamerhoge schuifkastenwand waarin de cv-combiketel is opgesteld en ruimte is voor wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin en tot de inpandige garage. De garage is geïsoleerd en voorzien van elektra, water, een bergzolder, een elektrisch bedienbare stalen garagedeur met loopdeur aan de voorzijde en een loopdeur aan de achterzijde. De ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van een slaap- en badkamer op de begane grond, of bijvoorbeeld een kantoor- of hobbyruimte. In de brochure is een impressieplattegrond opgenomen waarop deze mogelijkheden zijn weergegeven. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en het luik met vlizotrap naar de bergzolder. Alle slaapkamers zijn van een goed formaat en voorzien van een airco waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. De verdieping is afgewerkt met laminaatvloeren en stucwerk wanden en plafonds. De moderne badkamer is volledig betegeld en ingericht met een royaal ligbad, een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Bergzolder Via de vlizotrap op de overloop bereikt u de ruime bergzolder, ideaal voor extra opslag. Buitenruimte De woning beschikt over een inrit aan zowel de linker- als rechterzijde, waardoor er ruime parkeergelegenheid is op eigen terrein en eventueel plaats voor een caravan of aanhanger. Via de poort aan de linkerzijde is er een vrije achterom. Hier bevindt zich een overkapping/carport met een bergzoldertje. Aan de garage is een overkapping gerealiseerd met voldoende ruimte voor een tuin- of loungeset. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is ingericht met kunstgras, sierbestrating en een buitendouche. Dankzij de ligging op het westen kunt u hier volop genieten van de zon.

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
275 m²
Contenu
579 m³
Autre espace intérieur
40 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
1997
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-02-2026
Date de vente
05-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5541

Google Maps

Localisation de Reusel

Aperçu spatial du site de travail dans Reusel

Chiffres de logement et de quartier dans Reusel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Reusel. En 2025 étaient 8.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 429.000.

Résidents

8.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 429.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

267

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Reusel
Année Résidents
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Reusel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Niveau d'enseignement

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Origine des habitants (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

982

Étiquette A

871

Étiquette B

671

Étiquette D

397

Étiquette F

286

Étiquette G

183

Étiquette A+++

141

Étiquette E

124

Étiquette A++

78

Étiquette A+

73

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Reusel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.390

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.310

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 2.090

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.150

Activité dans Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.260

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Reusel
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Reusel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Reusel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer maisons in Reusel

Voir plus d'habitations dans cette ville.