Ir directamente al contenido
Logotipo de Vosters Onroerend Goed bv

Beukenlaan 13

5541VJ Reusel • Noord-Brabant

Vendido

€ 499.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 510.830

Precio de compra /m²: € 4.265

Galería de fotos

Beukenlaan 13 Reusel
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In één van de meest charmante en gewilde straten van Reusel staat deze vrijstaande woning uit 1953 die in de afgelopen jaren grondig gerenoveerd is en in een nagenoeg nieuwstaat verkeert. Met een nieuwe buitengevel, nieuw dak en geïsoleerde vloer met vloerverwarming is de woning helemaal klaar voor de toekomst. Dankzij de zonnepanelen, airco’s en moderne keuken en badkamer geniet u hier van hedendaags wooncomfort. De woning beschikt over drie slaapkamers en een inpandig bereikbare, geïsoleerde garage die indien gewenst kan worden omgebouwd tot een slaap- en badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning toekomstbestendig en zeer geschikt voor gelijkvloers wonen. Het perceel van 275 m² is overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk: ideaal voor wie vrijstaand wil wonen zonder veel tuinonderhoud. Het centrum en een basisschool bevinden zich op loopafstand. Kenmerken • Woonoppervlakte 117 m2 • Gebruiksoppervlakte totaal (incl. bijgebouwen) 184 m2 • Inhoud ca. 579 m3 • Bouwjaar 1953 (In de afgelopen jaren geheel gerenoveerd) • Perceeloppervlakte: 275 m2 • Ligging: In een gewilde woonwijk op loopafstand van het centrum van op korte afstand van een basisschool en een speelweide met groen. • Bijgebouwen/voorzieningen: o Inpandige, geïsoleerde garage met mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen o Carport o Overkapping o Bergzolder • Duurzaam: o Voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie (dak en gevel vernieuwd in 2022/2023) o Houten kozijnen met dubbele beglazing o Verwarming en warm water middels gasgestookte cv-combiketel (1997) o Vier airco’s (2021), geschikt voor koelen en verwarmen o 16 zonnepanelen (2024/2025) o Energielabel A Indeling Begane grond Via de voordeur betreedt u de hal/entree van de woning. Hier bevindt zich, net als op de rest van de begane grond, een donkere tegelvloer met vloerverwarming, stucwerkwanden en een schuurwerk plafond. Vanuit de hal heeft u toegang tot de vernieuwde meterkast, de grote manshoge kelder, de keuken en de woonkamer. De doorzonwoonkamer is gelegen aan de linkerzijde van de woning en geniet van veel lichtinval. Het authentieke glas-in-lood raam vormt een sfeervol detail. Aan de voorzijde bevindt zich een erker en in de woonkamer is de schouw met houtkachel behouden. De aanwezige airco kan zowel koelen als verwarmen en werkt efficiënt in combinatie met de zonnepanelen. De keuken is bereikbaar vanuit zowel de hal als de woonkamer en is ingericht met een moderne, lichte keukenopstelling. Het raam biedt zicht op de inrit aan de rechterzijde van de woning. De keuken is uitgerust met een rvs spoelbak, een 6-pits gaskookplaat (met eenvoudige mogelijkheid tot overstap naar inductie), rvs afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met toegang tot het moderne toilet met fonteintje en een kamerhoge schuifkastenwand waarin de cv-combiketel is opgesteld en ruimte is voor wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin en tot de inpandige garage. De garage is geïsoleerd en voorzien van elektra, water, een bergzolder, een elektrisch bedienbare stalen garagedeur met loopdeur aan de voorzijde en een loopdeur aan de achterzijde. De ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van een slaap- en badkamer op de begane grond, of bijvoorbeeld een kantoor- of hobbyruimte. In de brochure is een impressieplattegrond opgenomen waarop deze mogelijkheden zijn weergegeven. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en het luik met vlizotrap naar de bergzolder. Alle slaapkamers zijn van een goed formaat en voorzien van een airco waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. De verdieping is afgewerkt met laminaatvloeren en stucwerk wanden en plafonds. De moderne badkamer is volledig betegeld en ingericht met een royaal ligbad, een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Bergzolder Via de vlizotrap op de overloop bereikt u de ruime bergzolder, ideaal voor extra opslag. Buitenruimte De woning beschikt over een inrit aan zowel de linker- als rechterzijde, waardoor er ruime parkeergelegenheid is op eigen terrein en eventueel plaats voor een caravan of aanhanger. Via de poort aan de linkerzijde is er een vrije achterom. Hier bevindt zich een overkapping/carport met een bergzoldertje. Aan de garage is een overkapping gerealiseerd met voldoende ruimte voor een tuin- of loungeset. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is ingericht met kunstgras, sierbestrating en een buitendouche. Dankzij de ligging op het westen kunt u hier volop genieten van de zon.

Hipoteca berekenen

€ 499.000

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830

3,04%

Anualmente

%

€ 24.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
275 m²
Contenido
579 m³
Otra zona interior
40 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²
Área del jardín trasero
78 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1953
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
1997
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-02-2026
Fecha de venta
05-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5541

Mapas de Google

Ubicación de Reusel

Vista espacial del área de trabajo en Reusel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Reusel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Reusel. En 2025 había 8.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 429.000.

Inhabitantes

8.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 429.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

267

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Reusel
Año Inhabitantes
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Reusel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Nivel académico

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

982

Etiqueta A

871

Etiqueta B

671

Etiqueta D

397

Etiqueta F

286

Etiqueta G

183

Etiqueta A+++

141

Etiqueta E

124

Etiqueta A++

78

Etiqueta A+

73

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Reusel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.150

Actividad empresarial en Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.260

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Reusel
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Reusel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Reusel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer viviendas in Reusel

Ver más viviendas en este lugar.