Jump to content
Logo of Vosters Onroerend Goed bv

Beukenlaan 13

5541VJ Reusel • Noord-Brabant

Sold

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 4.265

Photo Gallery

Beukenlaan 13 Reusel
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

In één van de meest charmante en gewilde straten van Reusel staat deze vrijstaande woning uit 1953 die in de afgelopen jaren grondig gerenoveerd is en in een nagenoeg nieuwstaat verkeert. Met een nieuwe buitengevel, nieuw dak en geïsoleerde vloer met vloerverwarming is de woning helemaal klaar voor de toekomst. Dankzij de zonnepanelen, airco’s en moderne keuken en badkamer geniet u hier van hedendaags wooncomfort. De woning beschikt over drie slaapkamers en een inpandig bereikbare, geïsoleerde garage die indien gewenst kan worden omgebouwd tot een slaap- en badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning toekomstbestendig en zeer geschikt voor gelijkvloers wonen. Het perceel van 275 m² is overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk: ideaal voor wie vrijstaand wil wonen zonder veel tuinonderhoud. Het centrum en een basisschool bevinden zich op loopafstand. Kenmerken • Woonoppervlakte 117 m2 • Gebruiksoppervlakte totaal (incl. bijgebouwen) 184 m2 • Inhoud ca. 579 m3 • Bouwjaar 1953 (In de afgelopen jaren geheel gerenoveerd) • Perceeloppervlakte: 275 m2 • Ligging: In een gewilde woonwijk op loopafstand van het centrum van op korte afstand van een basisschool en een speelweide met groen. • Bijgebouwen/voorzieningen: o Inpandige, geïsoleerde garage met mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen o Carport o Overkapping o Bergzolder • Duurzaam: o Voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie (dak en gevel vernieuwd in 2022/2023) o Houten kozijnen met dubbele beglazing o Verwarming en warm water middels gasgestookte cv-combiketel (1997) o Vier airco’s (2021), geschikt voor koelen en verwarmen o 16 zonnepanelen (2024/2025) o Energielabel A Indeling Begane grond Via de voordeur betreedt u de hal/entree van de woning. Hier bevindt zich, net als op de rest van de begane grond, een donkere tegelvloer met vloerverwarming, stucwerkwanden en een schuurwerk plafond. Vanuit de hal heeft u toegang tot de vernieuwde meterkast, de grote manshoge kelder, de keuken en de woonkamer. De doorzonwoonkamer is gelegen aan de linkerzijde van de woning en geniet van veel lichtinval. Het authentieke glas-in-lood raam vormt een sfeervol detail. Aan de voorzijde bevindt zich een erker en in de woonkamer is de schouw met houtkachel behouden. De aanwezige airco kan zowel koelen als verwarmen en werkt efficiënt in combinatie met de zonnepanelen. De keuken is bereikbaar vanuit zowel de hal als de woonkamer en is ingericht met een moderne, lichte keukenopstelling. Het raam biedt zicht op de inrit aan de rechterzijde van de woning. De keuken is uitgerust met een rvs spoelbak, een 6-pits gaskookplaat (met eenvoudige mogelijkheid tot overstap naar inductie), rvs afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met toegang tot het moderne toilet met fonteintje en een kamerhoge schuifkastenwand waarin de cv-combiketel is opgesteld en ruimte is voor wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin en tot de inpandige garage. De garage is geïsoleerd en voorzien van elektra, water, een bergzolder, een elektrisch bedienbare stalen garagedeur met loopdeur aan de voorzijde en een loopdeur aan de achterzijde. De ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van een slaap- en badkamer op de begane grond, of bijvoorbeeld een kantoor- of hobbyruimte. In de brochure is een impressieplattegrond opgenomen waarop deze mogelijkheden zijn weergegeven. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en het luik met vlizotrap naar de bergzolder. Alle slaapkamers zijn van een goed formaat en voorzien van een airco waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. De verdieping is afgewerkt met laminaatvloeren en stucwerk wanden en plafonds. De moderne badkamer is volledig betegeld en ingericht met een royaal ligbad, een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Bergzolder Via de vlizotrap op de overloop bereikt u de ruime bergzolder, ideaal voor extra opslag. Buitenruimte De woning beschikt over een inrit aan zowel de linker- als rechterzijde, waardoor er ruime parkeergelegenheid is op eigen terrein en eventueel plaats voor een caravan of aanhanger. Via de poort aan de linkerzijde is er een vrije achterom. Hier bevindt zich een overkapping/carport met een bergzoldertje. Aan de garage is een overkapping gerealiseerd met voldoende ruimte voor een tuin- of loungeset. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is ingericht met kunstgras, sierbestrating en een buitendouche. Dankzij de ligging op het westen kunt u hier volop genieten van de zon.

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
275 m²
Content
579 m³
Other enclosed space
40 m²
Building bound outdoor space
28 m²
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
1997
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-02-2026
Sale date
05-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5541

Google Maps

Location of Reusel

Spatial overview of the work area in Reusel

Residential and neighborhood statistics in Reusel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Reusel. In 2025 were there 8.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 429.000.

Residents

8.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 429.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

267

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Reusel
Year Residents
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Reusel
Year Average WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Education level

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Origin of residents (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

982

Label A

871

Label B

671

Label D

397

Label F

286

Label G

183

Label A+++

141

Label E

124

Label A++

78

Label A+

73

Label A++++

50

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Reusel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.150

Business activity in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.260

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Reusel
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Reusel.

Frequently asked questions about living in Reusel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer houses in Reusel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.