Direkt zum Inhalt
Logo von Vosters Onroerend Goed bv

Beukenlaan 13

5541VJ Reusel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 4.265

Fotoalbum

Beukenlaan 13 Reusel
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In één van de meest charmante en gewilde straten van Reusel staat deze vrijstaande woning uit 1953 die in de afgelopen jaren grondig gerenoveerd is en in een nagenoeg nieuwstaat verkeert. Met een nieuwe buitengevel, nieuw dak en geïsoleerde vloer met vloerverwarming is de woning helemaal klaar voor de toekomst. Dankzij de zonnepanelen, airco’s en moderne keuken en badkamer geniet u hier van hedendaags wooncomfort. De woning beschikt over drie slaapkamers en een inpandig bereikbare, geïsoleerde garage die indien gewenst kan worden omgebouwd tot een slaap- en badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning toekomstbestendig en zeer geschikt voor gelijkvloers wonen. Het perceel van 275 m² is overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk: ideaal voor wie vrijstaand wil wonen zonder veel tuinonderhoud. Het centrum en een basisschool bevinden zich op loopafstand. Kenmerken • Woonoppervlakte 117 m2 • Gebruiksoppervlakte totaal (incl. bijgebouwen) 184 m2 • Inhoud ca. 579 m3 • Bouwjaar 1953 (In de afgelopen jaren geheel gerenoveerd) • Perceeloppervlakte: 275 m2 • Ligging: In een gewilde woonwijk op loopafstand van het centrum van op korte afstand van een basisschool en een speelweide met groen. • Bijgebouwen/voorzieningen: o Inpandige, geïsoleerde garage met mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen o Carport o Overkapping o Bergzolder • Duurzaam: o Voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie (dak en gevel vernieuwd in 2022/2023) o Houten kozijnen met dubbele beglazing o Verwarming en warm water middels gasgestookte cv-combiketel (1997) o Vier airco’s (2021), geschikt voor koelen en verwarmen o 16 zonnepanelen (2024/2025) o Energielabel A Indeling Begane grond Via de voordeur betreedt u de hal/entree van de woning. Hier bevindt zich, net als op de rest van de begane grond, een donkere tegelvloer met vloerverwarming, stucwerkwanden en een schuurwerk plafond. Vanuit de hal heeft u toegang tot de vernieuwde meterkast, de grote manshoge kelder, de keuken en de woonkamer. De doorzonwoonkamer is gelegen aan de linkerzijde van de woning en geniet van veel lichtinval. Het authentieke glas-in-lood raam vormt een sfeervol detail. Aan de voorzijde bevindt zich een erker en in de woonkamer is de schouw met houtkachel behouden. De aanwezige airco kan zowel koelen als verwarmen en werkt efficiënt in combinatie met de zonnepanelen. De keuken is bereikbaar vanuit zowel de hal als de woonkamer en is ingericht met een moderne, lichte keukenopstelling. Het raam biedt zicht op de inrit aan de rechterzijde van de woning. De keuken is uitgerust met een rvs spoelbak, een 6-pits gaskookplaat (met eenvoudige mogelijkheid tot overstap naar inductie), rvs afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met toegang tot het moderne toilet met fonteintje en een kamerhoge schuifkastenwand waarin de cv-combiketel is opgesteld en ruimte is voor wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin en tot de inpandige garage. De garage is geïsoleerd en voorzien van elektra, water, een bergzolder, een elektrisch bedienbare stalen garagedeur met loopdeur aan de voorzijde en een loopdeur aan de achterzijde. De ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van een slaap- en badkamer op de begane grond, of bijvoorbeeld een kantoor- of hobbyruimte. In de brochure is een impressieplattegrond opgenomen waarop deze mogelijkheden zijn weergegeven. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en het luik met vlizotrap naar de bergzolder. Alle slaapkamers zijn van een goed formaat en voorzien van een airco waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. De verdieping is afgewerkt met laminaatvloeren en stucwerk wanden en plafonds. De moderne badkamer is volledig betegeld en ingericht met een royaal ligbad, een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Bergzolder Via de vlizotrap op de overloop bereikt u de ruime bergzolder, ideaal voor extra opslag. Buitenruimte De woning beschikt over een inrit aan zowel de linker- als rechterzijde, waardoor er ruime parkeergelegenheid is op eigen terrein en eventueel plaats voor een caravan of aanhanger. Via de poort aan de linkerzijde is er een vrije achterom. Hier bevindt zich een overkapping/carport met een bergzoldertje. Aan de garage is een overkapping gerealiseerd met voldoende ruimte voor een tuin- of loungeset. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is ingericht met kunstgras, sierbestrating en een buitendouche. Dankzij de ligging op het westen kunt u hier volop genieten van de zon.

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
275 m²
Inhalt
579 m³
Sonstiger Innenraum
40 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
1997
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-02-2026
Verkaufsdatum
05-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5541

Google Karten

Standort von Reusel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Reusel

Wohn- und Viertelzahlen in Reusel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Reusel. In 2025 waren da 8.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.000.

Einwohner

8.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

267

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Reusel
Jahr Einwohner
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Reusel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Ausbildungsstufe

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

982

Bezeichnung A

871

Bezeichnung B

671

Bezeichnung D

397

Bezeichnung F

286

Bezeichnung G

183

Bezeichnung A+++

141

Bezeichnung E

124

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A+

73

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Reusel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Strom: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.260

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Reusel
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Reusel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Reusel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer Häuser in Reusel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.