Aller directement au contenu
Logo de Revast Makelaardij

de Speelman 1

5541WJ Reusel • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Hapert

Galerie de photos

de Speelman 1 Reusel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit is zo'n huis waar je direct verliefd op wordt! Zo’n woning waar je binnenkomt en meteen denkt: ja hoor, dit is precies wat we zochten. Modern, royaal én klaar voor de toekomst. Je hoeft enkel nog je koffers te pakken, sleutels in ontvangst te nemen en wonen maar. Deze moderne tweekapper uit 2016 is tot in de puntjes verzorgd. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar extra ruimte, binnen en rondom de woning. Ook aan duurzaamheid is gedacht bij deze woning, de warmtepomp (2023) en 21 zonnepanelen (2022) boosten het energielabel naar A+++! De woning is gelegen op een fantastische plek, met aan de voorzijde uitzicht over het groen en een speelveldje voor de kinderen. Eenmaal binnen stap je een royale doorzon kamer in met aansluitend een moderne open keuken. En dan de inpandige garage, wat een extra bonus is dit! Deze fijne volledig geïsoleerde ruimte is ideaal voor een speelkamer, hobbyruimte of als opslag. Boven vind je nog vier fijne slaapkamers, een apart toilet en een luxe badkamer. De open indeling op zolder zorgt ervoor dat jij deze nog volledig naar eigen wens kan gebruiken. Denk aan een extra thuiswerkplek, extra slaapkamer(s) of een chillruimte. En dan die heerlijke achtertuin... Deze royale zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over twee overkappingen, zodat jij elke dag optimaal kunt genieten van de fijne zonnestralen in je tuin. De ligging van deze woning is dan ook weer een extra pluspunt, gelegen op een hoekperceel in een zeer rustige en kindvriendelijke wijk. Er liggen twee scholen praktisch om de hoek en binnen een paar minuten sta je in het centrum van Reusel. Kom snel kijken en ervaar zelf wat deze woning allemaal biedt. Dus waar wacht je nog op? Indeling Aan de linkerzijde van de woning beschik je over een eigen royale oprit en middels aangelegde voortuin en looppad bereik je voordeur van deze woning. Entree Welkom binnen, de entreehal is voorzien van een moderne pvc- vloer in houtlook motief, stucwerk op wanden en plafond. De hal biedt toegang tot het toilet met hangcloset en fonteintje, meterkast, garderobenis, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Keuken Deze moderne keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning met vrij uitzicht over de groene omgeving en beschikt over een royale hoekopstelling. De donkere kleur van het werkblad en de lichte kasten zorgt voor een frisse en moderne uitstraling terwijl de kastenwand in houtlook tinten een warm en sfeervol contrast biedt. De keuken is van alle gemakken voorzien, met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak met Quooker kraan en koelkast. De inbouwkast is voorzien van een combi-oven en extra kastruimte, ideaal om hier al jouw servies en keukengerei in op te bergen. Woonkamer Wat een heerlijke plek! Deze gezellige, sfeervolle woonkamer is voorzien van pvc- vloer in houtlook motief, strakke wanden en plafonds met een sierlijst. In de woonkamer is een ruime zithoek gesitueerd waar je na een lange dag heerlijk tot rust kunt komen. Daarnaast is er voldoende ruimte om een royale eethoek te plaatsen, voor gezellige diners. Door de vele raampartijen en de schuifpui naar de tuin treedt er veel daglicht binnen en voel je de verbinding met buiten! Vanuit de woonkamer bereik je de inpandige garage en de provisiekast. Bijkeuken De bijkeuken is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en daardoor ook geschikt voor meerdere doeleinden. Ideaal als speelkamer voor de kinderen of als hobbyruimte. In de inbouwkast vind je de witgoedaansluitingen met daarnaast een aparte wastafel met mengkraan. Via de inpandige garage heb je direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot de tweede verdieping, 4 slaapkamers, luxe badkamer en separaat toilet. De gehele verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk op wanden en plafonds en beschikt over vloerverwarming-en koeling. Slaapkamers Aan de voorzijde vind je de masterbedroom die genoeg ruimte biedt voor een tweepersoonsbed. Daarnaast is deze kamer voorzien van een fraaie maatwerk inbouwkast. De tweede slaapkamer is fijn qua formaat en biedt ruimte voor een eenpersoonsbed, kledingkast en bureau. De slaapkamers aan de achterzijde, zijn identiek aan de kamers van de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiep functie. Badkamer Moderne badkamer die deels betegeld is en deels voorzien is van stucwerk. De badkamer beschikt over een royale inloopdouche met glazen scheidingswand, ruim ingebouwd ligbad en een badmeubel met wastafel en dubbele kranen. Door de dakkapel is deze ruimte extra licht en zorgt voor voldoende ventilatie. Toilet Deels betegelde toiletruimte voorzien van hangcloset. Tweede verdieping Middels vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping is netjes afgewerkt en bestaat nu uit één royale open ruimte. Met een paar eenvoudige aanpassingen maak je hier moeiteloos een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte van. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met de Hybridewarmtepomp (2023) en de omvormer voor de zonnepanelen. Tuin Voortuin De voortuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd en bestaat uit siergrind en beplanting. Links langs de woning bevindt zich een eigen oprit, welke plaats biedt voor 2 auto's. Achtertuin Deze gezellige achtertuin is goed onderhouden en aangelegd met gras, diverse beplanting en sierbestrating. De royale achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en beschikt over een eigen achterom en biedt veel privacy. De tuin beschikt verder over een praktische en fijne overkapping met lichtstraat en ingebouwde spotjes, ideaal voor de lange zomeravonden samen met vrienden en familie. Zit jij liever in de ochtend te genieten van de zon onder het genot van een kop koffie? Geen probleem, achterin de tuin is nog een extra zithoek met overkapping gemaakt waar jij de eerste zonnestraaltjes van de dag kunt meepakken. Verder beschikt de tuin nog over een fraaie berging, ideaal voor het opslaan van extra spullen of het stallen van de fietsen. Bijzonderheden - Bouwjaar 2016 - Twee onder één kap woning - Inpandige garage en ruime berging in de tuin - Moderne keuken & badkamer - Royale en lichte woning - 4 slaapkamers op de eerste verdieping - Energielabel A+++ - Hybride warmtepomp 2023 - 21 zonnepanelen 2022 - Instapklare woning - Royale achtertuin gelegen op het zuiden - 2 overkappingen in de tuin - Ideale gezinswoning - Gelegen op toplocatie met vrij uitzicht aan de voorzijde - Rustige ligging nabij twee basisscholen - Groen/speelveldje voor de deur Ben jij nu ook zo enthousiast geworden? Wacht dan niet langer en plan direct een bezichtiging in!

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
190 m²
Superficie du terrain
329 m²
Contenu
575 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-11-2025
Date de vente
08-12-2025

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5541

Google Maps

Localisation de Reusel

Aperçu spatial du site de travail dans Reusel

Chiffres de logement et de quartier dans Reusel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Reusel. En 2025 étaient 8.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 429.000.

Résidents

8.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 429.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

267

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Reusel
Année Résidents
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Reusel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Niveau d'enseignement

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Origine des habitants (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

982

Étiquette A

871

Étiquette B

671

Étiquette D

397

Étiquette F

286

Étiquette G

183

Étiquette A+++

141

Étiquette E

124

Étiquette A++

78

Étiquette A+

73

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Reusel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.390

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.310

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 2.090

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.150

Activité dans Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.260

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Reusel
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Reusel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Reusel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer maisons in Reusel

Voir plus d'habitations dans cette ville.