Aller directement au contenu
Logo de Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars

Marialaan 83

5541CC Reusel • Noord-Brabant

Vendu

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 3.585

Galerie de photos

Marialaan 83 Reusel
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze knappe, uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met garage aan Marialaan 83 in Reusel is met zorg en aandacht gerenoveerd en bewoond, maar nu klaar voor een volgende liefdevolle eigenaar. De woning ademt sfeer, zowel van binnen als van buiten! Het geheel heeft een leuke, rustige centrumligging in een fijne woonstraat. Kom absoluut een kijkje nemen om dit zelf te ervaren. Algemeen * Bouwjaar woning: 1958, in 2014-2015 is de woning geheel gerenoveerd. * De woning heeft een compleet isolatiepakket. * De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met hr++ beglazing. * Verwarming en warm water geschiedt middels een gasgestookte hr combiketel (Nefit, 2015). * De begane grond (m.u.v. de hal) is voorzien van vloerverwarming alsmede de badkamer en het toilet op de verdieping. * De eerste en tweede verdieping van de woning zijn voorzien van airco (Mitsubishi, 2019). * De woning is voorzien van een waterontharder (Boshuis, 2015). * Sfeervolle houten overkapping en op het zuiden gelegen achtertuin. * Leuke, rustige centrumligging in een brede woonstraat. Indeling Begane grond Entreehal | kantoorruimte Aan de voorzijde stap je binnen in de hal van deze mooie woning met toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de verdieping, de separate kantoorruimte en vervolgens tot de woonkamer. De hal is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, strakke schuurwerk wanden en plafonds. Deze afwerking vind je over de gehele begane grond terug waardoor alles een mooi geheel vormt. Woonkamer | leefkeuken | portaal De woonkamer bevindt zich in de oorspronkelijke bouw van de woning en is daardoor ruim. Dat geldt ook zeker voor de leefkeuken die zich bevindt in de aanbouw en in open verbinding staat met de woonkamer. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande tuindeuren naar het overdekte terras zodat je gemakkelijk het binnen-buiten gevoel kan creëren. De grote lichtstraat zorgt voor een prettige lichtinval. De keuken heeft een royale U-opstelling met een schiereiland. Naast voldoende kastruimte is de keuken uitgerust met een rvs spoelbak met Quooker kraan, gasfornuis met grote oven en rvs afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Voor meer praktische bergruimte kun je terecht in de verdiepte kelderkast in de woonkamer. Aan de inritzijde grenst een achteromportaal met toegang tot de nette, geheel betegelde toiletruimte met fonteintje. Het portaal geeft daarnaast directe toegang tot de leefkeuken. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, een separaat toilet, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De overloop zelf is ingericht als wasruimte met een grote inbouwkast. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een vinylvloer, schuurwerk wanden en plafonds. De kastkamer is eveneens ingericht met aansluitingen voor de wasappartuur. De badkamer en het toilet zijn in dezelfde stijl uitgevoerd met een tegellambrisering in het toilet. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ruime inloopdouche, een ligbad en een dubbele wastafel. Tweede verdieping De woning is hoog en daarom vind je op de tweede verdieping nog eens twee goede (slaap)kamers. Een volwaardig te gebruiken verdieping, netjes afgewerkt met een laminaatvloer en strakke stucwerkwanden. De warme zomermaanden zijn geen probleem, want ook deze verdieping is voorzien van airco. De overloop scheidt de twee kamers van elkaar en geeft ook toegang tot de opstelling van de c.v.-installatie. De kamer aan de linkerzijde is voorzien van een Velux dakraam en de kamer aan de rechterzijde heeft een zijraam. Buiten de woning | ligging De woning is gelegen aan een brede woonstraat die recent is gerenoveerd. Je parkeert gemakkelijk op de eigen (gedeelde) inrit en er is ook voldoende openbare parkeergelegenheid. De voortuin is ingericht met sierbestrating en volop volwassen beplanting. Naar goed Reusels gebruik kun je via de houten poort vrij achterom. De achtertuin is lekker groen, geheel omheind en geniet van volop zon door de ligging op het zuiden. Neem heerlijk plaats op het sfeervolle overdekte terras om fijn van buiten te genieten. De tuin biedt voldoende privacy en is ingericht met gazon en diverse vaste planten en bomen. De schuur/garage heeft opslaande deuren aan de voor- en tuinzijde, is voorzien van water en elektra en heeft een praktische bergzolder. Aan de voorzijde van de schuur vind je een kleine overkapping die thans is ingericht als hondenren. Hier woon je rustig, maar toch met het centrum, een brede basisschool en diverse speelpleintjes op loopafstand. Ben je ondertussen net zo enthousiast als wij? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging, we leiden je graag rond! * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10% van de koopsom).

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
400 m²
Contenu
525 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
39 m²
Aire de la cour arrière
209 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-06-2025
Date de vente
15-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Équipements de garage

Vliering

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5541

Google Maps

Localisation de Reusel

Aperçu spatial du site de travail dans Reusel

Chiffres de logement et de quartier dans Reusel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Reusel. En 2025 étaient 8.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 429.000.

Résidents

8.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 429.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

267

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Reusel
Année Résidents
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Reusel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Niveau d'enseignement

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Origine des habitants (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

982

Étiquette A

871

Étiquette B

671

Étiquette D

397

Étiquette F

286

Étiquette G

183

Étiquette A+++

141

Étiquette E

124

Étiquette A++

78

Étiquette A+

73

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Reusel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.390

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.310

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 2.090

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.150

Activité dans Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.260

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Reusel
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Reusel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Reusel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer maisons in Reusel

Voir plus d'habitations dans cette ville.