Ir directamente al contenido
Logotipo de Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars

Marialaan 83

5541CC Reusel • Noord-Brabant

Vendido

€ 545.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 557.750

Precio de compra /m²: € 3.585

Galería de fotos

Marialaan 83 Reusel
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze knappe, uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met garage aan Marialaan 83 in Reusel is met zorg en aandacht gerenoveerd en bewoond, maar nu klaar voor een volgende liefdevolle eigenaar. De woning ademt sfeer, zowel van binnen als van buiten! Het geheel heeft een leuke, rustige centrumligging in een fijne woonstraat. Kom absoluut een kijkje nemen om dit zelf te ervaren. Algemeen * Bouwjaar woning: 1958, in 2014-2015 is de woning geheel gerenoveerd. * De woning heeft een compleet isolatiepakket. * De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met hr++ beglazing. * Verwarming en warm water geschiedt middels een gasgestookte hr combiketel (Nefit, 2015). * De begane grond (m.u.v. de hal) is voorzien van vloerverwarming alsmede de badkamer en het toilet op de verdieping. * De eerste en tweede verdieping van de woning zijn voorzien van airco (Mitsubishi, 2019). * De woning is voorzien van een waterontharder (Boshuis, 2015). * Sfeervolle houten overkapping en op het zuiden gelegen achtertuin. * Leuke, rustige centrumligging in een brede woonstraat. Indeling Begane grond Entreehal | kantoorruimte Aan de voorzijde stap je binnen in de hal van deze mooie woning met toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de verdieping, de separate kantoorruimte en vervolgens tot de woonkamer. De hal is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, strakke schuurwerk wanden en plafonds. Deze afwerking vind je over de gehele begane grond terug waardoor alles een mooi geheel vormt. Woonkamer | leefkeuken | portaal De woonkamer bevindt zich in de oorspronkelijke bouw van de woning en is daardoor ruim. Dat geldt ook zeker voor de leefkeuken die zich bevindt in de aanbouw en in open verbinding staat met de woonkamer. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande tuindeuren naar het overdekte terras zodat je gemakkelijk het binnen-buiten gevoel kan creëren. De grote lichtstraat zorgt voor een prettige lichtinval. De keuken heeft een royale U-opstelling met een schiereiland. Naast voldoende kastruimte is de keuken uitgerust met een rvs spoelbak met Quooker kraan, gasfornuis met grote oven en rvs afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Voor meer praktische bergruimte kun je terecht in de verdiepte kelderkast in de woonkamer. Aan de inritzijde grenst een achteromportaal met toegang tot de nette, geheel betegelde toiletruimte met fonteintje. Het portaal geeft daarnaast directe toegang tot de leefkeuken. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, een separaat toilet, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De overloop zelf is ingericht als wasruimte met een grote inbouwkast. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een vinylvloer, schuurwerk wanden en plafonds. De kastkamer is eveneens ingericht met aansluitingen voor de wasappartuur. De badkamer en het toilet zijn in dezelfde stijl uitgevoerd met een tegellambrisering in het toilet. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ruime inloopdouche, een ligbad en een dubbele wastafel. Tweede verdieping De woning is hoog en daarom vind je op de tweede verdieping nog eens twee goede (slaap)kamers. Een volwaardig te gebruiken verdieping, netjes afgewerkt met een laminaatvloer en strakke stucwerkwanden. De warme zomermaanden zijn geen probleem, want ook deze verdieping is voorzien van airco. De overloop scheidt de twee kamers van elkaar en geeft ook toegang tot de opstelling van de c.v.-installatie. De kamer aan de linkerzijde is voorzien van een Velux dakraam en de kamer aan de rechterzijde heeft een zijraam. Buiten de woning | ligging De woning is gelegen aan een brede woonstraat die recent is gerenoveerd. Je parkeert gemakkelijk op de eigen (gedeelde) inrit en er is ook voldoende openbare parkeergelegenheid. De voortuin is ingericht met sierbestrating en volop volwassen beplanting. Naar goed Reusels gebruik kun je via de houten poort vrij achterom. De achtertuin is lekker groen, geheel omheind en geniet van volop zon door de ligging op het zuiden. Neem heerlijk plaats op het sfeervolle overdekte terras om fijn van buiten te genieten. De tuin biedt voldoende privacy en is ingericht met gazon en diverse vaste planten en bomen. De schuur/garage heeft opslaande deuren aan de voor- en tuinzijde, is voorzien van water en elektra en heeft een praktische bergzolder. Aan de voorzijde van de schuur vind je een kleine overkapping die thans is ingericht als hondenren. Hier woon je rustig, maar toch met het centrum, een brede basisschool en diverse speelpleintjes op loopafstand. Ben je ondertussen net zo enthousiast als wij? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging, we leiden je graag rond! * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10% van de koopsom).

Hipoteca berekenen

€ 545.000

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 557.750

3,04%

Anualmente

%

€ 27.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 545.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
152 m²
Área del lote
400 m²
Contenido
525 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
39 m²
Área del jardín trasero
209 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-06-2025
Fecha de venta
15-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Instalaciones de garaje

Vliering

Características adicionales

  • Airconditioning

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5541

Mapas de Google

Ubicación de Reusel

Vista espacial del área de trabajo en Reusel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Reusel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Reusel. En 2025 había 8.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 429.000.

Inhabitantes

8.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 429.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

267

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Reusel
Año Inhabitantes
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Reusel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Nivel académico

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

982

Etiqueta A

871

Etiqueta B

671

Etiqueta D

397

Etiqueta F

286

Etiqueta G

183

Etiqueta A+++

141

Etiqueta E

124

Etiqueta A++

78

Etiqueta A+

73

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Reusel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.150

Actividad empresarial en Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.260

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Reusel
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Reusel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Reusel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer viviendas in Reusel

Ver más viviendas en este lugar.