Direct naar de inhoud
Logo van Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars

Marialaan 83

5541CC Reusel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 3.585

Fotogalerij

Marialaan 83 Reusel
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze knappe, uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met garage aan Marialaan 83 in Reusel is met zorg en aandacht gerenoveerd en bewoond, maar nu klaar voor een volgende liefdevolle eigenaar. De woning ademt sfeer, zowel van binnen als van buiten! Het geheel heeft een leuke, rustige centrumligging in een fijne woonstraat. Kom absoluut een kijkje nemen om dit zelf te ervaren. Algemeen * Bouwjaar woning: 1958, in 2014-2015 is de woning geheel gerenoveerd. * De woning heeft een compleet isolatiepakket. * De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met hr++ beglazing. * Verwarming en warm water geschiedt middels een gasgestookte hr combiketel (Nefit, 2015). * De begane grond (m.u.v. de hal) is voorzien van vloerverwarming alsmede de badkamer en het toilet op de verdieping. * De eerste en tweede verdieping van de woning zijn voorzien van airco (Mitsubishi, 2019). * De woning is voorzien van een waterontharder (Boshuis, 2015). * Sfeervolle houten overkapping en op het zuiden gelegen achtertuin. * Leuke, rustige centrumligging in een brede woonstraat. Indeling Begane grond Entreehal | kantoorruimte Aan de voorzijde stap je binnen in de hal van deze mooie woning met toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de verdieping, de separate kantoorruimte en vervolgens tot de woonkamer. De hal is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, strakke schuurwerk wanden en plafonds. Deze afwerking vind je over de gehele begane grond terug waardoor alles een mooi geheel vormt. Woonkamer | leefkeuken | portaal De woonkamer bevindt zich in de oorspronkelijke bouw van de woning en is daardoor ruim. Dat geldt ook zeker voor de leefkeuken die zich bevindt in de aanbouw en in open verbinding staat met de woonkamer. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande tuindeuren naar het overdekte terras zodat je gemakkelijk het binnen-buiten gevoel kan creëren. De grote lichtstraat zorgt voor een prettige lichtinval. De keuken heeft een royale U-opstelling met een schiereiland. Naast voldoende kastruimte is de keuken uitgerust met een rvs spoelbak met Quooker kraan, gasfornuis met grote oven en rvs afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Voor meer praktische bergruimte kun je terecht in de verdiepte kelderkast in de woonkamer. Aan de inritzijde grenst een achteromportaal met toegang tot de nette, geheel betegelde toiletruimte met fonteintje. Het portaal geeft daarnaast directe toegang tot de leefkeuken. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, een separaat toilet, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De overloop zelf is ingericht als wasruimte met een grote inbouwkast. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een vinylvloer, schuurwerk wanden en plafonds. De kastkamer is eveneens ingericht met aansluitingen voor de wasappartuur. De badkamer en het toilet zijn in dezelfde stijl uitgevoerd met een tegellambrisering in het toilet. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ruime inloopdouche, een ligbad en een dubbele wastafel. Tweede verdieping De woning is hoog en daarom vind je op de tweede verdieping nog eens twee goede (slaap)kamers. Een volwaardig te gebruiken verdieping, netjes afgewerkt met een laminaatvloer en strakke stucwerkwanden. De warme zomermaanden zijn geen probleem, want ook deze verdieping is voorzien van airco. De overloop scheidt de twee kamers van elkaar en geeft ook toegang tot de opstelling van de c.v.-installatie. De kamer aan de linkerzijde is voorzien van een Velux dakraam en de kamer aan de rechterzijde heeft een zijraam. Buiten de woning | ligging De woning is gelegen aan een brede woonstraat die recent is gerenoveerd. Je parkeert gemakkelijk op de eigen (gedeelde) inrit en er is ook voldoende openbare parkeergelegenheid. De voortuin is ingericht met sierbestrating en volop volwassen beplanting. Naar goed Reusels gebruik kun je via de houten poort vrij achterom. De achtertuin is lekker groen, geheel omheind en geniet van volop zon door de ligging op het zuiden. Neem heerlijk plaats op het sfeervolle overdekte terras om fijn van buiten te genieten. De tuin biedt voldoende privacy en is ingericht met gazon en diverse vaste planten en bomen. De schuur/garage heeft opslaande deuren aan de voor- en tuinzijde, is voorzien van water en elektra en heeft een praktische bergzolder. Aan de voorzijde van de schuur vind je een kleine overkapping die thans is ingericht als hondenren. Hier woon je rustig, maar toch met het centrum, een brede basisschool en diverse speelpleintjes op loopafstand. Ben je ondertussen net zo enthousiast als wij? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging, we leiden je graag rond! * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10% van de koopsom).

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
400 m²
Inhoud
525 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
39 m²
Achtertuin oppervlakte
209 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-06-2025
Verkoopdatum
15-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage voorzieningen

Vliering

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5541

Google Maps

Locatie van Reusel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Reusel

Woon- en buurtcijfers in Reusel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Reusel. In 2025 waren er 8.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 429.000.

Inwoners

8.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 429.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

267

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Reusel
Jaar Inwoners
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Reusel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Opleidingsniveau

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

982

Label A

871

Label B

671

Label D

397

Label F

286

Label G

183

Label A+++

141

Label E

124

Label A++

78

Label A+

73

Label A++++

50

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Reusel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Reusel
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Reusel.

Veelgestelde vragen over wonen in Reusel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer woningen in Reusel

Bekijk meer woningen in deze plaats.