Aller directement au contenu
Logo de Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars

Molenberg 24

5541VW Reusel • Noord-Brabant

Vendu

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 4.523

Galerie de photos

Molenberg 24 Reusel
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze verrassende tussenwoning biedt comfortabel wonen met praktische extra’s. De woning beschikt over een lichte woonkamer, nette keuken, drie slaapkamers en een moderne badkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je van veel natuurlijke lichtinval. Achter de woning bevindt zich een diepe tuin met volop privacy, een grote overkapping en als absolute pluspunt een royale garage, ideaal voor hobby, opslag, werkruimte of het stallen van een auto en fietsen. De ligging is bijzonder gunstig met voorzieningen, scholen, winkels en uitvalswegen op korte afstand. Hierdoor combineert deze woning rustig wonen met optimale bereikbaarheid. Algemeen: * Bouwjaar woning 1964. * De woning is voorzien van dak- en muurisolatie. De muren zijn nageïsoleerd in 2024. * In 2019 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst. * Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels een gasgestookte cv-combiketel Remeha (bouwjaar 2008). * Airconditioning is aanwezig. Deze is geplaatst in 2021. * De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen en deels voorzien van stalen kozijnen. * De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een rolluik. * De gehele woning is voorzien van hr ++ beglazing (m.u.v. raampje badkamer, toilet en de garage). * Zeer royale garage gelegen achterop het perceel. Kortom: een ideale woning voor starters, gezinnen of hobbyisten die op zoek zijn naar extra ruimte én een grote garage Indeling Begane grond De hal is voorzien van een leistenen tegelvloer en stucwerk wanden en plafond. Vanuit de hal heb je toegang tot het deels betegeld toilet, de vernieuwde meterkast en de praktische kelderkast. De dichte keuken is eveneens voorzien van een leistenen tegelvloer en een balkenplafond. De keuken is uitgerust met een gootsteen, inductiekookplaat met afzuigkap, oven, koelkast en de aansluiting voor de wasmachine. Middels de achterdeur heb je vanuit hier toegang tot de grote overkapping. De royale doorzon woonkamer is voorzien van een leistenen tegelvloer met vloerverwarming, balkenplafond en de muren zijn afgewerkt met zowel metselwerk als stucwerk. Aan de achterzijde heb je middels openslaande tuindeuren toegang tot de grote overkapping. De woonkamer is erg ruim van opzet en door de grote raampartijen aan zowel de voor- als de achterzijde geniet je hier van lekker veel daglicht. Eerste verdieping De overloop is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De grote (ouder-)slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en schuurwerk wanden en plafond. Voor de warmere zomermaanden kun je hier gebruik maken van de airco. Vanuit de iets kleinere slaapkamer aan de achterzijde heb je toegang tot de zolder middels een vlizotrap. Beide slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een rolluik. De royale slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een laminaatvloer en schuurwerk wanden en plafond. Je hebt vanuit deze kamer toegang tot het balkon. De geheel betegelde en modern afgewerkte badkamer is voorzien van een toilet, wastafel met meubel, designradiator en royale inloopdouche met regendouche. Tweede verdieping Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier tref je eveneens de opstelling van de cv-installatie aan. Buiten de woning Middels een oprit aan de rechterzijde van het huizenblok kom je uit bij de grote vrijstaande garage. Dit is een ideale ruimte voor het stallen van je auto, maar er is ook voldoende plaats voor de fietsen, kliko's, extra opslag of hobbyruimte. De achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen en is voorzien van een royale overkapping. Deze biedt volop ruimte voor een loungeset, eettafel of buitenkeuken, waardoor je vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Of het nu gaat om lange zomeravonden, beschut buiten zitten bij minder weer of gezellig tafelen met familie en vrienden. Deze overkapping maakt de tuin tot een verlengstuk van de woning. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
253 m²
Contenu
365 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
50 m²
Aire de la cour arrière
990 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5541

Google Maps

Localisation de Reusel

Aperçu spatial du site de travail dans Reusel

Chiffres de logement et de quartier dans Reusel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Reusel. En 2025 étaient 8.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 429.000.

Résidents

8.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 429.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

267

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Reusel
Année Résidents
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Reusel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Niveau d'enseignement

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Origine des habitants (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

982

Étiquette A

871

Étiquette B

671

Étiquette D

397

Étiquette F

286

Étiquette G

183

Étiquette A+++

141

Étiquette E

124

Étiquette A++

78

Étiquette A+

73

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Reusel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.390

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.310

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 2.090

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.150

Activité dans Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.260

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Reusel
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Reusel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Reusel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer maisons in Reusel

Voir plus d'habitations dans cette ville.